北京最早明年底开征物业税 税率可能不超1%
　　    据香港《文汇报》发自上海的报道，上海新江湾城地块拍卖于上月以每平方米32484元(人民币，下同)的楼板地价，成为宅地的单价“地王”。不久后，该项纪录或许将被改写成每平方米40000元，创造者是位于上海外滩的一块估价百亿的商业用地。 　　上述外滩国际金融服务中心(8-1)地块，为商业、金融、办公、文化综合用地，出让面积约为4.55万平方米，总建筑面积将可达到37万平方米(包括27万平方米的地上建筑面积和10万平方米的地下面积)，评估价高达90亿至110亿元，楼板价达40,000元；若能成功拍出，料将刷新单价“地王”纪录。 　　有关投标、开标活动定于2月1日举行，目前为止已有4家企业通过了有效预申请。 　　此前，苏宁环球（000718）曾在上海黄浦区标下南京东路163地块，楼板价高达66,930元。不过，苏宁环球最后出于种种原因退地。 &n...

楼市调控政策密集出台 银行放贷冲动将被牵制
　　　　今年以来，中央政府针对房地产市场的调控政策密集出台，除了调整市场交易环节税费政策，涉及金融杠杆的新政成为行业最为敏感的焦点。尽管日前央行上调存款准备金率0.5个百分点并非直指房地产业，但中国民生银行行长洪崎认为，央行自2008年12月份以来首次动用准备金这一工具，此举向市场表明在回收流动性。他表示，银行对房地产前景看好，但相关的配套政策将会对银行贷款有很多压力。 　　洪崎在日前全国工商联房地产商会举办的新年论坛上表示，根据央行工作精神，今年需要切实把握好信贷投放的节奏，以控制全年的总数。去年是过松的货币政策，显然今年这种政策比起去年一定是偏紧，但如果和金融危机之前，新增贷款4万亿左右的水平比，2010年的信贷还是会合理宽裕的。今年要保增长，也要控制资产的泡沫。但总体上来讲银行信贷政策仍会支持房地产项目开发，增加共赢，而不是打压。 　　在全社会资金面有所收紧的情况下，今年开年第一周，...

银监会通报经济金融形势:要高度关注房地产市场
　　    日前，银监会召开2010年第一次经济金融形势分析通报(电视电话)会议。银监会党委书记、主席刘明康出席指出，各银行业金融机构一定要根据实体经济有效需求和审慎标准，合理控制信贷增量，把握好信贷投放节奏，努力实现逐季均衡投放和平稳增长。他强调，要保证银行业资本充足水平和质量，切实增强风险抵御能力。     刘明康全面分析了2009年国际、国内经济金融形势。他指出，刚刚过去的2009年，在党中央、国务院的正确领导和部署下，银行业在应对金融危机冲击、支持经济回升向好、促进自身健康发展等方面开展了卓有成效的工作，做出了积极贡献。     “2010年是全球经济金融体系继续艰难复苏和调整的一年，国内外宏观经济金融形势仍充满复杂性和不确定性，这对我国银行业的科学管理提出了更...

2009年中国A股总市值24.27万亿元 位居世界第二
　　    我国专门从事市值管理研究的民间学术机构——中国上市公司市值管理研究中心(CCMVM)，昨日发布了2009年度中国上市公司市值年报。报告显示，截至2009年底，沪深A股市场总市值已恢复到24.27万亿元水平(折合3.57万亿美元)，较2008年增长达100.88%，成功超越日本(3.53万亿美元)，成为列美国(15.08万亿美元)之后的全球第二大市值市场。其中，上海和深证交易所分别列全球交易所市值排名第6和第16位，市值分别为2.70万亿美元和0.87万亿美元。排名前两位的交易所分别是纽约交易所和东京交易所，市值分别达到11.84万亿美元和3.31万亿美元。    中国资本市场在2009年度得到快速的复苏。A股总市值在2009年呈现翻番式增长，较2008年A股总市值增加了12万亿，相当于2008年沪深A...

一线城市房屋供应缺口将达800万平方米
　　    “宽松的信贷政策”、“房屋有效供应不足”被业内认为是造成去年房价飙升的两个主要原因。 　　今年初，央行首次提高存款准备金率，冻结了3000亿元的资金，再到银行日报信贷量规定的出台，银根缩紧趋势愈加明显，特别是近期市场对于加息的预测越来越强；同时，随着去年底国土部公布了18家囤地企业名单后，北京、上海、广州等地纷纷公布了一大批囤地企业，其中不乏恒大、华润、保利等品牌开发商，此举意在加大市场供应缓解供应不足，让快速上涨的房价放缓。 　　对于近期政策的突变是否会对快速上涨的房价产生有效作用，一些专家对此并不看好。 　　国务院参事陈全生表示，目前银行的做法只是在试探市场的反应，就如前几天央行发出货币紧缩信号，第二天股市应声下跌，没过几天又有人出来辟谣说会继续执行宽松政策，不难看出政府只是在试探市场反应，看看政策对于市场的掌控力度，由于目前市场流动资...

开发商“赌徒式”买地命运存忧 靠囤地赚钱将终结
　　去年11月20日，手举28号牌的大龙地产力压群雄，以50.5亿元摘得北京双料地王。 　　地王一个高过一个，房价节节攀升，2009年房地产市场的疯狂至今尚存。而一个个被地王颠覆的品牌概念让越来越多的业内人士开始怀疑，房地产究竟怎么回事？ 　　万科副总裁毛大庆认为，未来政府依旧会坚持宽松的货币政策，但他感觉今年政府一定会从是否捂地、囤房等日常行为判断，对房地产企业进行规范。 　　最近，北京市国土局公布了8家尚欠土地款的开发商，其中就包括曾经以50.5亿元拿下天竺22号地王的大龙地产。对于2009年的拿地狂热潮，政府的下一步将如何规范还在猜测之中。但业内人士认为，大龙地产欠缴土地款并不是个案，土地市场已经亟待规范。 　　据最新消息，大龙地产以3000万元的注册资本独资设立了北京市谙盈房地产开发有限公司，并办理了工商登记手续。正在市国土局取消大龙地产拿地资格之际，该开发商做出这样举...

富力将在北京全面推进低碳住宅
　　近日，在由北京大学光华管理学院主办的“领先·十年”新年经济论坛上，富力地产联席董事长、总裁张力指出，“低能源的产业，或者是减少碳排放的行业在未来十年有很大前景，将为我国的环保事业立下汗马功劳。保护地球的生态资源，使之为人类提供源源不断的发展动力，作为地球人来说我们有义不容辞的责任。这与富力‘绿色地产专家’的开发理念高度契合”。 　　据了解，富力地产一直在着力开发节能、无污染、少浪费、高使用率的房地产产品。目前正在热卖的富力又一城采用东南亚设计风格，对植物、水元素加以充分利用，营造出良好的居住氛围。此外，2010年入市销售的其他产品，包括顺义别墅区的富力湾、大兴温泉别墅富力丹麦小镇、富力摩根中心以及广渠路10号地项目和通州潞河名苑南街居住区项目都是低碳环保、绿色宜居的典范。

楼市"热钱"大转移 一线城市成交急挫二三线活跃
　　　　根据记者调查，目前，包括北京、上海、广州在内的一线城市，由于投资需求受到抑制，1月前两周成交量急剧下滑。不过，与此同时，大量资金流向二、三线城市，尤其是具有炒作概念的城市，使得包括海南、珠海在内的个别市场泡沫再现。 　　一线城市 　　广州 　　二手楼成交大减 　　自去年12月开始，国家多次出台措施，调控房地产市场。一系列组合拳的出击，正使国内房地产市场发生重大的转变。在广州、上海、深圳等一线城市，房地产调控政策已经显示出威力，买家观望气氛加重，投资客逐步撤离市场。 　　广州诚赛按揭公司总经理卢志光表示，首付最低两成、利率最低七折的优惠政策取消，对市场影响很大。1月本来就是房地产市场的淡季，往年，该公司1月成交要比前一年12月高峰期减少一半左右，但今年1月前两周，成交环比少了60%～70%，以往二套房和首套房的成交大致各占一半，但1月前两周其业务中二套房占比只有10%左右。 ...