政策收紧后高烧转低烧 上海土地市场降温
　　        中央楼市调控政策不断，政府打击囤地举措频出，上海土地市场略见一丝“退烧”迹象。1月21日，位于上海市松江区的环城路二号以总价7.5018亿元拍出，楼板价达8021.6元/平方米，溢价141％；同天拍卖的另一块宝山区淞南镇长江西路南侧的388号地块，则被保利置业以6.18亿元摘得，溢价率仅为62.8％。 　　可以看到，两幅地块成交的溢价幅度已经远没有“国十一条”颁布前动辄飙涨300％至400％那样来得疯狂。但也有专家指出，各个项目的土地属性各不相同，具体产品类型也不一样，不能单从楼板价的高低来判定一个区域甚至整个上海的土地市场是否遇冷。 　　对于政策收紧后地块拍卖比较“清淡”的现象，业内人士分析，这是三方面共同作用的结果：第一，国家楼市调控政策频发，让开发商看到未来楼市政策从紧的预期，从而在拿地上开始有...

奢侈品展杭州人出手阔绰 购豪宅名车毫不犹豫
　　杭州人买奢侈品“不差钱出手很阔绰” 　　买奢侈品，杭州人从来“不差钱”。昨日结束的杭州国际奢侈品展，用数据说明这一事实：三天展期，杭州人花了数千万元提走了奔驰跑车、红木家具和十几部高档商务型手机。 　　本次展会首次引入的顶级古董艺术品以及现代日用品、家具用品等私人奢侈品，成为了本届奢侈品展上的一个亮点。 古老如数千年的良渚文化带盖黑陶大鼎，新生代的摩托罗拉钻石手机、凯兰蒂钻石金笔，和记黄埔甚至带来了他们在上海的两个楼盘———四季雅苑及御涛园，这些奢侈品展上的新贵，改写人们对奢侈品的传统观念。“作为奢侈品亮相杭城是第一次，这里很多宝贝是在博物馆都找不到的。”岳王艺术城总经理胡成敏告诉记者。 　　“奢侈品已经超越了以往仅限于珠宝、名表这些的范围。除了价格之高、价值之大、数量之稀有，像手机、金笔、房产这些也具备了晋升奢侈品行列的条件。”展会工作人员说。 　　面对琳琅满目的奢...

豪宅炒作成高房价"元凶" 台北拟开征豪宅税
　　　房价贵5倍 税只多2倍 　　台北豪宅集中在中正、大安及信义区，又以信义区最多。信义之星、宝徕花园，还有仁爱路帝宝每户身价至少1亿起，陈水扁和女儿陈幸妤，就分别住在宝徕花园的17楼和11楼，这两户售价总计1亿2000万元（新台币，下同），首付须各付2000万元。 根据现行“税法”，同样建材，豪宅房屋税只要缴3万（新台币，下同），反观一般民众买2000万元房子，房屋税却要缴1万。豪宅明明贵了5倍，税只多2倍，台北市税捐处看不下去，1月开始动员清查台北市豪宅。 　　据了解，豪宅税率可能比现有税率高3倍。对此税捐处长谢松芳不愿证实，只说还在研究。但他强调，目前房屋每坪（1坪约3.3平方米）标准单价与实际建筑成本相差7倍，税率有调涨必要。谢松芳表示，2008年底他就认为豪宅与一般住宅的评定现值相差无几，以市价动辄数亿元的豪宅来说，税相对偏低。 　　税捐处去年召开“税政精进研讨会”...

广州单位住房基金入不敷出 十年消耗竟接近90亿
　　　　位住房基金十年消耗近90亿 　　住房补贴十余年未调整赶不上房价上涨速度 　　记者昨日从广州市国土房管局获悉,随着住房补贴的发放和房改房维修需要,广州单位住房基金从2000年最初集中的150亿元已经下降到目前的40亿元左右。值得注意的是,由于没有新的房改房销售补充资金,已经造成单位住房基金明显入不敷出。 　　单位住房基金已入不敷出 　　随着房改的推进,2000年以后,广州取消了住房实物分配,单位对于未享受到分房的员工实施住房货币补贴。而发放住房补贴的来源就是单位销售房改房的资金,当时广州一共销售了60多万套房改房,这笔资金高达150亿元。 　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示,该资金主要有两个用途,75%用于发放住房补贴,25%用于房改房公共部位的维修。单位住房基金由市国土房管局负责监管,为了防止企业乱发奖金,每个月都会通过网络公布资金的使用情况。 　　值得注意的是,随着...

超市面积缩水近半 卜蜂莲花改做“房东”盈利
　　　　业界分析，正大广场位于浦东陆家嘴黄金地段，人气很旺，所以租金价格应该会很高，这对卜蜂莲花来说是一个快速回笼资金的方式 　　在华经营状况一直不太理想的泰国正大集团旗下卜蜂莲花，为提升业绩开始“不务正业”。 　　昨日，卜蜂莲花宣布，将之前大部分营业面积为超市的正大广场店“改头换面”，超市面积缩小至3600平方米，而另外高达8200平方米的面积将用作招商形式的生活馆，包括食品、饮料吧等业态。业界认为其此举有借租金收入获利之意。 　　卜蜂莲花比之家乐福、沃尔玛等外资同业，其在华发展一直表现平平，就在不久前，卜蜂莲花撤离天津市场，将所有天津门店转让给物美。面临巨大市场压力之下，卜蜂莲花正谋划最新“翻身”计划。 　　昨日在上海正大广场重新开业的卜蜂莲花是其停业数月后的最新产品——精品店，其总体面积没有变化，但超市面积却不到生活馆的二分之一。同时，卜蜂莲花将缩小后的超市品类做了大量调整，将原...

被暂停拿地资格 大龙地产称近期将交纳地价款
　　　大龙地产公告，2010年1月22日，北京市国土资源局发布《关于加强北京市闲置土地清理处置问题的公告》，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，暂停原因为开发公司欠缴2009年11月20日竞标取得的大龙地产(600159,股吧)顺义后沙峪镇天竺开发区22号地块地价款。 　　大龙地产称，公司将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复开发公司在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。 　　被暂停北京“拿地”的消息22日发出之后，大龙地产股票当日一度跌停，最终跌幅达8.08%。 　　公告表示，开发公司目前拥有房地产开发企业一级资质，可以在全国范围承揽房地产开发项目，此次仅是暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，其他地域不受影响。公司目前土地储备能够支撑公司未来几年的发展需要，而且公司近期亦无在北京土地交易市场拿地的意...

调控措施密集出台 房企抓紧融资“备荒”
　　　房地产公司深谙“兵马未动、粮草先行”的备战方针。 　　中骏置业25日在香港以每股2.6—3.3港元的价格公开招股，成为内地又一家拟赴港上市房企。中骏置业此次将配售6亿股，拟融资15.6-19.8亿港元。 　　华业地产7.47-0.11-1.45%中国建筑4.30-0.11-2.49%元，若全额行使15%的超额配售权，总发行股数将达6.9亿股，融资额度近23亿港元。 　　各级政府因患“高房价”而频出调控楼市政策的同时，房地产企业也在摩拳擦掌，酝酿新一轮融资、“屯粮”计划。 　　同样在香港上市的内地房地产公司恒大地产近日宣布，将发行7.5亿美元2015年到期的5年期优先票据，这一票据规模不仅超过了此前市场预期的5亿美元，创下了内地在港上市房企的发债规模新纪录，其高达13%的发行利息更是近年来中资地产企业在海外发债的最高利息。 　　房地产市场调控政策的频频出台不仅没有影响到房企的融资...

房企赴港IPO热情不减 传李嘉诚认购中骏置业
　　　　继宝龙地产（01238，HK）及禹洲地产（01628，HK）后，又有一家福建本土地产企业将登陆香港资本市场。1月25日起，来自福建的民营房地产公司中骏置业（01966，HK）展开招股，并计划将于2月5日在香港联交所正式挂牌交易。 　　招股资料显示，此次中骏置业计划发行6亿股新股，其中有约90%即5.4亿股为国际配售，10%即6000万股为公开发售，除此之外还有15%的超额配售权。该股的招股区间价格为2.6港元至3.3港元之间。若以招股价上限定价，中骏置业此次赴港上市最高可融资19.8亿港元。如按照每手股数1000股计算，申购中骏置业的入场费约为3333.3港元。 　　中骏置业总部位于福建厦门，主要在福建省发展高端住宅物业。中骏此次集资所得中，有约8.395亿港元将用作支付地价及增加土地储备，约6.716亿港元将用作现有地产项目的开发，另外约有1.679亿港元用作一般营运资金。 ...