北京今年商品房配建保障房比例将由15%提至30%
　　        商品房配建保障房比例提至30％ 　　此前比例为15％；集体土地确权发证18区县试点 　　对话官员 　　北京市第十三届人民代表大会第三次会议昨日开幕，列席会议的北京市国土局局长魏成林接受了本报记者专访。他表示，今年北京商品房配建保障房的比例将由原来的15％上调至30％。此外，集体土地的确权发证今年将在18个区县全面试点。 　　集体土地确权发证今年试点 　　新京报：集体土地的确权发证今年是否全面铺开？ 　　魏成林：集体土地的确权发证分为集体土地的所有权和集体建设用地的使用权，今年这两方面的确权发证都将开展试点。全市选了两个，其中一个是大兴的采育。同时，每个区县都将自己进行一个试点，试点乡镇由区县政府自己选择。 　　新京报：宅基地的确权发证今年是否也会试点？ 　　魏成林：宅基地此...

各地强化开发商预售资金管理
　　“在‘国11条’之后，相关部门和地方必然要落实政策。”住房和城乡建设部政策研究中心一位权威人士直言。事实上，记者注意到，北京、云南、河北石家庄、广西南宁、安徽合肥等地已经相继出台地方性政策，在严格执行二套房贷之外，对于预售制度和预售资金的强化管理也成为“核心点”。　　对此，分析人士指出，预售资金管理即为变相收紧开发商“银根”，其用意在促进房地产商加快项目开发销售，如果政策执行到位，会对开发商盲目扩张起到明显遏制作用。 　　记者了解到，除去广西表示要“以南宁市作为取消商品房预售制度试点”外，北京、云南、河北石家庄、安徽合肥等省市相继出台的地方性政策，都在“国11条”框架范围内，并没有“超常规”动作。另据了解，本月底上海市细化政策将落地，也会按“国11条”框架操作。 　　“目前房地产开发资金来源主要是开发商企业自有资金、银行开发贷、预售款三方面，如果取消预售制度，对住房开发资金影响会比较大...

被暂停北京拿地资格 大龙地产称近期将交地价款
　　大龙地产（600159）公告，2010年1月22日，北京市国土资源局发布《关于加强北京市闲置土地清理处置问题的公告》，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司被暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，暂停原因为开发公司欠缴2009年11月20日竞标取得的顺义后沙峪镇天竺开发区22号地块地价款。 　　大龙地产称，公司将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复开发公司在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。 　　被暂停北京“拿地”的消息22日发出之后，大龙地产股票当日一度跌停，最终跌幅达8.08%。 　　公告表示，开发公司目前拥有房地产开发企业一级资质，可以在全国范围承揽房地产开发项目，此次仅是暂停在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格，其他地域不受影响。公司目前土地储备能够支撑公司未来几年的发展需要，而且公司近期亦无在北京土地交易市场拿地的意向，因此此次暂停...

深圳银行照常审批房贷
　　银行严格执行二套房政策但买房者结清贷款仍可按首套房优惠 　　据悉，由于1月上旬贷款冲得太猛，贷款额度提早用完，加息预期不明朗，近期南京、杭州、福州等各大一线城市有多家银行暂停个人房贷发放。对此，记者采访了深圳本地的多家银行，得到的反馈是各大银行都未暂停发放贷款。而银行表示，仍在严格执行二套房政策，对于结清贷款的情况，则可按“首套房”优惠。 　　　银行贷款照常审批发放 　　工行、建行、中行的相关人员均表示，没有接到任何暂停发放贷款的通知。建行贷款部的邱经理说：“只要你想贷款，符合国家标准进行操作，我们会及时为您提供贷款。”记者也向光大、招商、民生等股份制银行咨询过，相关人员都告诉记者，贷款像以前一样操作，照常审批和发放。 　　严格执行二套房政策 　　据悉，1月份，银行信贷猛增。2010年第一周，中国各大银行新增信贷已高达约6000亿元。农行仅1月4日和1月5日，就发放了...

开发商撇清囤地 李嘉诚慢工赚大钱3亿拖成40亿
　　上海市规划和国土资源管理局本月初曾经曝光8幅闲置地块。李嘉诚旗下和记黄埔、长江实业和董建华家族东方海外都被牵涉进这次囤地事件。然而，上述开发商不约而同否认囤地。长江实业公开申明称，公司一直就各个项目与地方政府保持紧密沟通，配合当地开发情况以进行项目发展。“个别项目之开发及建设期偶尔较预期缓慢，往往归因于一些不能控制之因素，如配合当地规划变更、相关基建发展延迟、政府之拆迁进度及当局对项目发展公司的组织审批时间等”。 　　尽管开发商纷纷撇清囤地，但较长的开发周期确实让这些大开发商尝到了甜头。 　　3亿多拖成40亿 　　李嘉诚慢工赚大钱 　　2005年2月，长江实业与和记黄埔合伙购得上海马桥地块。当时，该地块并非热门区域，李嘉诚只花了2.6亿元收购金及5894万元土地出让金就获得了该项目地块。 　　然而，拿下土地后，马桥地块的开发并不顺利，开发前期准备时间长达两年多。由于开...

地方两会酝酿遏制房价配套政策 北京称不会行政干预
　　经历了2009年的房价暴涨,今年的各地两会毋庸置疑再一次将房价作为关注焦点。尽管中央政府已出台“国十一条”遏制房价,但在已经召开的各个地方两会上,有关房地产的话题依然几乎全部围绕着防止房价过快上涨展开。 　　国家统计局公布的数字显示,2009年无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅,都创下了历史记录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%,达到24%。 　　海南:防止泡沫再一次轮回 　　海南是1990年代众多地产商的淘金之地,也是中国房地产业第一轮泡沫诞生地。今年1月4日,受海南国际旅游岛建设利好消息刺激,海南房地产市场更是出现井喷行情,海口、三亚等城市房价一天一涨。疯狂抢购不仅挤压正常的居住性需求,加重普通市民购房负担,不少人同时也担心会引发新一轮房地产泡沫。 　　海南省省长罗保铭在1月25日的海南省四届人大第三次会议上作政府工作报告时提出,2010年,海南将进一步强化和完善房地产...

中海6.9亿拍得苏州高新区地块 楼面价7833元
　　　　此前中海在苏州园区、沧浪区、吴中区都有项目，仅相城区和高新区没项目。 　　1月23日，在苏州首场土地拍卖会上，中海出手6.9亿元获得位于高新区狮山路街道的地块，楼面单价为7833元/平米。 　　该苏地2009-B-123地块位于高新区狮山路街道玉山路南、滨河路东，占地44046平米，周边商业、生活等配套都很成熟。 　　据了解，共有7家地产企业参与该地块的竞拍，起拍价为4.757亿元。最后竞争主要集中在中海和南山置业之间。 　　中海地产进入苏州6年，已经在苏州有7个项目，号称中海七子，此前中海在苏州园区、沧浪区、吴中区都有项目，仅相城区和高新区没项目。

北京期房成交量锐减 投资客低价抛房频现
　　在二套房“停贷加息”消息后，北京市住建委日前又明确表示，春节前将出台楼市调控新举措，打压投资性需求，北京楼市再成焦点。 　　1月份前三周京城楼市成交量发生暴跌。根据北京市交易管理网的数据，今年1月份前3周北京期房签约量和签约面积都只有上月同期的1／4；其中期房住宅3147套，环降74.6％，期房签约面积321670平方米，下滑73.8％。二手房方面，今年1月份前3周北京市二手房成交量为9006套，相比去年12月锐减了2万多套。其中住宅成交8114套，锐减七成。 　　在成交量锐减同时，二手房市场低价抛售现象也频频发生。 　　“我们前不久接待了一个客户，他在望京某项目投资有近10套房子，现在急于低价出手。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京门店王经理告知。 　　据了解，这些房源全是50平方米左右的小户型，总面积超过500多平方米。目前该楼盘二手房价在19000元／平方米左右，而该投资...