楼市调控"双轨制"渐清晰 保障性住房或动真格
　　　　摘要：“一些资产价格上涨过快，特别是一些城市房地产价格的上涨将会对未来的宏观调控带来挑战”，国家统计局局长马建堂在解读2009年经济数据时说。显然，2009年疯涨的房价已经引起了监管层的高度重视，随着“国十一条”中... 　　“一些资产价格上涨过快，特别是一些城市房地产价格的上涨将会对未来的宏观调控带来挑战”，国家统计局局长马建堂在解读2009年经济数据时说。显然，2009年疯涨的房价已经引起了监管层的高度重视，随着“国十一条”中的各项措施相继落子，2010年房地产棋局有望出现大的转机。 　　投机分子坏了一锅粥 　　“房地产作为我国整个经济重要的支柱产业不能动摇”，在经历了房价大跌大涨后，国家统计局总经济师姚景源的这样一句平常话，在国人耳中顿成风声鹤唳。 　　而来自国家统计局的数据显示，2009年中国GDP达到335353亿元，同比增长8.7%。北京大学经济学院教授章政表示，...

上海经济需摆脱对房市的过度依赖
　　　　摘要：与全国一样，上海在去年上半年遭受了国际金融危机的袭击，各项经济指标一度出现了下滑。但是最终战胜了危机，保证了全年经济的平稳运行，呈现了在逆势中奋进、在转型中发展的良好态势。 　　继国家统计局在前天公布我国2009年国民经济运行主要数据后，昨天，上海市统计局负责人也在市政府新闻发布会上介绍了上海市2009年国民经济运行的主要数据。 　　与全国一样，上海在去年上半年遭受了国际金融危机的袭击，各项经济指标一度出现了下滑。但是最终战胜了危机，保证了全年经济的平稳运行，呈现了在逆势中奋进、在转型中发展的良好态势。上海全年实现生产总值14900.93亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。这个上升幅度虽然略低于全国的平均指标，但如果考虑到上海在金融危机袭击下所遭遇的特殊困难，这个增长幅度的实现还是殊为不易的，在中国经济成功地实现“V”型反转的艰苦过程中，上海作为中国经济运行的重镇，没...

北京拟春节前出台房市政策 建立二手房交易平台
　　“北京不会通过行政干预来打压房价。”在昨天的市政协十一届三次会议上，北京市市长郭金龙在与市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈时，做出上述表示。 　　12名港澳委员提发展建议 　　昨天，51名市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问参与了座谈，其中，何超琼等11名委员发表了对北京的发展建议，包括房地产调控、新CBD发展、交通网络建设、垃圾处理、北京建立智库等。针对港澳委员向来关注的环保、房地产等问题，昨天，分管这些领域的副市长黄卫、陈刚也一同出席了座谈会。 　　将分类型发布住房价格 　　会上，港澳委员李民斌评价，目前北京的房地产还没有形成泡沫。对此，郭金龙说：“有你们这句话，我心里也能缓解一些紧张。”他继而谈到北京的房地产发展思路，即“高端有市场、中端有支持、低端有保障”，持续进行结构调整。 　　对于房价的调控，郭金龙明确表态不压市，他说：“去年我也向在座的不少港澳委员讲过，房价低的时候...

“上海两会”召开在即 市民看“两会”房价最牵挂
　　　　摘要：“晨报·问卷”这次列出了住房、就业、教育、交通、医疗、食品安全、世博、环境、社会治安等10个选项，请400名民间观察员作答。 　　今天起，上海进入“两会时间”。世博之年，哪些方面最受市民关注？ 　　“晨报·问卷”这次列出了住房、就业、教育、交通、医疗、食品安全、世博、环境、社会治安等10个选项，请400名民间观察员作答。 　　结果显示，“住房”最受关注。 　　房价飙升如何退烧 　　有36.2%的人把票投给了“住房”，数量是紧随其后的“医疗”和“世博”的3倍多。 　　在住房问题中，最多人希望能平抑目前高烧般的房价。 　　“每个月赚8000元，还是买不起一套房啊！”30岁的新上海人王晨（化名）在接受调查时如此感叹。 　　去年年底起，一系列政府宏观调控政策密集出台，试图平抑高房价。 　　这也提高了不少受访者对这次“上海两会”的心理预期，“说不定会有进一步措施出台。”...

房地产业2009年利润将增逾50％
　　从多家房地产公司近期公布的2009年销售业绩快报可以看出，2009年四季度以来部分房地产公司销售额继续呈爆发式增长，部分公司净利润增幅超过200％。据此预计，2009年房地产行业整体业绩增速将超过50％，2010年行业利润增长可能放缓，但大幅回落的概率不大。 　　去年四季度业绩增幅提速 　　2009年四季度以来，由于一线城市地价、房价的快速上涨，京沪深穗的新房周销售额维持在90亿元的平均水平，比前三季度有了明显提高，二三线城市的房价上涨速度稍慢，但销售面积大幅提升。 　　从13个重点城市的周销售面积看，四季度以来这一数据维持在350万平方米的平均水平，比前三季度增长了约33％，整体而言，四季度价量的提升对房地产公司的业绩将形成强有力的支持。 　　从2009年前三季度的数据看，房地产公司实现营业收入1486.9亿元，同比增长17％，实现净利润207.4亿元，同比增长23.4...

港二手房交易骤增25% 逾千万元豪宅成交增7成
　　    据香港《文汇报》报道，香港银行利息低企，市场预期通胀重临，加上打工仔获加薪、发花红刺激下，物业投资市场受惠畅旺。去年12月，香港二手楼市场打破年底“例淡”季节性闷局魔咒，二手私人住宅登记终止连跌3个月弱势。中原地产研究部联席董事黄良升指出，截至20日止，今年1月二手私人住宅买卖合约登记暂时录得5489宗，总值186.6亿元，预测1月登记会推升至约8500宗及290亿元，将较去年12月6799宗及222.6亿元，分别上升25%及30.3%，创出4个月新高。 　　今年1月二手交投亦持续畅旺，美联物业董事布少明指出，单是新界区楼价平均已上升5%至8%。不过，香港置业九龙区高级营业董事姚伟南指出，股市大波动下，昨日二手成交明显回落，其中西九龙减少50%，黄埔花园、汇景、德福交投减少20%至30%，价格保持平稳。长实集团执行董事赵国雄认为去年楼价已升逾30%...

北京二手房抄底机会显现？
　　北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，2010年1月中旬(11日-20日)北京市二手住宅共成交5163套，日均516套，日均成交量接近2009年3月成交开始回暖时日均544套的水平。对此，昨天，包括中原地产、链家地产等在内的多位二手房中介公司负责人分析认为，“眼下北京二手房成交情况与去年3月上半月成交持平，业主报价出现松动，购房人抄底机会可能已经出现。” 　　北京市房地产交易管理网的统计数据显现，目前北京二手房成交量与去年3月份市场成交开始回暖时的水平相当。北京中原三级市场研究部人士认为，目前二手房市场成交量与去年12月购房者追赶优惠政策末班车、成交过户火爆的场面相比，是有所下降，但与去年同期即去年1月相比仍上涨25.4%。数据显示，2010年1月1日-20日二手住宅共成交8308套，此数据与去年1月同期相比，仍有25.4%的上涨。 　　“历年来春节前期，由于大家关注的焦点会转移到...

多个一线城市银行暂缓个人房贷发放
　　　　导读：南京、杭州、福州、广州等地多家银行相继暂停或推迟个人房贷发放，静待加息。银行、地产商、购房者开始新一轮博弈。1月前两周，全国新增信贷猛增1.1万亿。 　　银行、地产商、购房者三方博弈等待后续政策细则出台 　　据媒体报道，1月份的最后一周时间，南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月贷款额度早已用完。据悉，1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。有的银行虽然表示仍然接受申请，但是贷款发放时间延长。业内人士称，央行提前加息预期增强，如果近期加息，这些贷款人的房贷利率也将提高。 　　南京：多家银行暂停房贷放款 　　据报道，南京目前已有多家银行停止房贷放款了，比如中行、工行、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。 　　南京一家国有大银行的客户张先生年前在南京龙江某房产中介处买了一套二手房，当时向该行申请了130万元...