2010楼市五大点 二套房首付首当其冲
　　　　淡季开局的2010年房地产市场，迎来了国家宏观调控的最强音。 　　继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来，1月10日，一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，下称《通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图，正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。 　　这次重拳出击，被业内人士认为调控思路清晰、明确，是更加系统、全面地从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面加快遏制房价过快上涨。 　　而调控的具体实施，涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面，关系到财政部、国家发改委、央行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构。毫无疑问，未来相关部门将会出台具体落实的细则。地方性的房地产调控政策也会接踵出台。 　　在此背景下，房地产调控政策的未来细节，为...

住建部：今明年是保障性住房投资高峰年
　　　　最近，住房和城乡建设部等五部门联合印发了《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》，如何看待出台的这份《意见》？将会产生哪些重大意义？新华网18日邀请住房和城乡建设部等五部门的工作人员做客直播间与网友在线互动，进行详细解读。 　　[主持人]谢谢邹司长。 之前我在网上的新闻里看到这样一组数据，去年1月9日，全国住房和城乡建设工作会议就曾要求各地全面推进保障性住房建设，但10月份的数据显示全国保障房建设资金到位率仅为23%，成效并不明显。新的一年为了更好更快地实现工矿棚户区改造，如何调动地方积极性？ 　　[侯淅珉]我想先解释一下你说的23%问题，这个数据是去年8月底的数据，根据发改委、住房城乡建设部和国家林业局总体统计，去年大体情况是这样的。 　　从完成投资情况来看，到2009年12月底包括2008年四季度补助的项目，整个完成投资是1318亿，其中廉租住房是660...

沪楼市01月18日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出485套，面积37085.58平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房682套，面积6.63万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计40618.08平方米； 　　单价在7000-10000元，共计5564.86平方米； 　　单价在10000-17500元，共计10742.17平方米； 　　单价大于17500元，共计9345.89平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月8日17:00） 　 　住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　逸亭佳苑一期A地块2、11号楼、综合楼及地下车库 　　南汇区周浦镇年家浜路28弄3-5号，年家浜路30-60号（双） ...

在楼市最火爆的时候 外资建筑所黯然撤离中国
　　　　在中国楼市最火爆的2009年，一些水土不服的外资建筑设计事务所却黯然退出中国。近日，澳大利亚WOODHEAD北京分公司因未能按期年检，悄然离开中国。 　　中国楼市在过去十年蓬勃发展，中国楼市也进入“黄金十年”，并吸引了全球各地建筑设计师蜂拥而至，部分城市甚至成为“全世界建筑师的试验场”。 　　不过，据媒体报道，外资建筑设计事务所WOODHEAD北京分公司因未能按期年检，已经被工商部门撤销，其上海子公司已经转卖给他人，并已经更名。至此，WOODHEAD已全面放弃中国业务。 　　“在中国，大大小小的外资建筑事务所进进出出的很多，很正常。”一位不愿透露姓名的业内人士向北京晨报记者表示，目前外资建筑设计事务所主要来自美国、欧洲、日本、澳大利亚等国家，一些由“海归”创建的建筑事务所往往也打着外资旗号。 　　设计理念的差异是外资水土不服的原因之一。这位人士表示，由于此前外资设计公...

利润摊薄 保利“争食”商业地产
　　　2009年保利地产（600048）以433亿元的销售额跻身全国房地产销售前列。日前，保利高层透露，未来数年将以商品房住宅开发为主的同时适度拓展商业地产等其他物业。 　　据悉，保利地产2009年全年产实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08％；实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38％，其企业品牌价值突破90亿元，增长50％。 　　保利地产董事总经理宋广菊表示，在当前投资拉动转变为消费拉动，公司要逐步转向消费性拉动，对房地产行业中长期看好。 　　保利高层透露，依照保利地产去年500多万平方米的销售面积计算，新增土地储备可基本满足企业未来两到三年的开发需要；为应对行业竞合加速和利润率摊薄，将与国际国内优秀品牌强强联合，以商品房住宅开发为主的同时适度拓展商业地产等其他物业。 　　“目前中国商业地产处于初级发展阶段，其开发盈利相对住宅较高，且开发形式灵活。”广州地...

嘉德置地22亿美元扩充内地资产
　　　　东南亚第一大地产开发商新加坡嘉德置地于新加坡证券交易所披露，该公司于1月18日收购香港董氏家族掌控的东方海外国际（00316，HK）一拥有内地资产的子公司100％股权，作价22亿美元。 　　据了解，此次嘉德置地购入的东方海外国际全资子公司东方海外发展，其资产包括位于上海、昆山和天津的7处土地，总占地148万平方米。此举将令嘉德置地在中国内地的土储增至280万平方米，新增资产规模达到嘉德置地总资产规模的36％。 　　东方海外国际透过旗下的东方海外发展从事物业投资及发展业务，专注于华东地区及渤海地区市场。东方海外国际的物业投资项目则包括持7.9％权益的北京东方广场、江苏昆山花桥的希尔顿逸林酒店，以及位于纽约的华尔街广场物业。不过此次东方海外国际出售的项目，并不包括北京东方广场股权以及美国的物业。 　　此交易尚待东方海外国际股东会通过。嘉德认为，交易有望在本季度内完成。

2009年地价房价数据出炉 再现数据打架局面
　　　　“2009年第四季度全国105个主要监测城市地价同比上涨5.05%”（国土部昨日发布）,“2009年12月份全国70个大中城市房价同比上涨7.8%”（国家发改委14日发布）——如果说,这俩描述一年来全国地价、房价涨幅的官方数据跟老百姓的感受是一致的,那么咱们几乎可以拍着巴掌庆祝房地产市场的“超级稳定”,并且断言中央一个月内出手五六次调控房地产市场“毫无必要”了。 　　但事实是,根本无需搞民意调查请老百姓谈谈感受,仅仅通过对其他官方数据加以计算,就知道2009年全国地价、房价的涨幅是不是那么小得可怜了。 　　先说房价,“全国商品房销售面积和销售额”国家统计局月月发布,目前咱们能看到的还是2009年前11个月的统计数,数据显示:2009年1-11月,全国累计销售商品房7.5亿平方米,创下了3.6万亿元销售额,分别同比增长了53%和86.8%,由此可知,同期全国房价是4800元/平方米,...

京沪楼市交投大幅下挫五成 学者：房价难下降
　　　据香港《大公报》报道，在楼市密集调控政策下，本月上半月，北京、上海两地的楼市成交量大幅下挫。北京新房与二手房市场成交量分别较去年十二月同期下降56.6％和73.6％。上海方面，一手住宅成交2690套，与十二月上半月相比下降达53％；而商品住宅成交套数亦连跌四周，住宅成交创近一年最低。综观目前楼市走势，业界认为现在形势不明朗，开发商和购房者均在观望。但有学者认为，目前在土地成本高、需求又旺盛的情况下，房价难有下降的理由。 　　北京市房地产交易管理网统计数据显示，一月上半月，北京市期房商品房签约3471套，日均231套，较去年十二月同期日均532套下降56.6％。而二手房市场总成交量、住宅成交量分别仅为5839套、5248套，虽仍超过了去年一月同期的5483套、5212套，但相比十二月同期下跌幅度分别达到了72.2％及73.6％。另据来自中介的统计显示，一月上半月北京二手房新增需求减少...