9.59万亿元天量信贷后的货币政策猜想
　　    9.59万亿元！握着2009年这份“天量信贷”的期末考试成绩单，中国监管层实在难掩担忧：“提高存款准备金率，市场认为是出乎意料，而我们认为是实属必然。”     2009年，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策下，全年流动性猛增，基础货币投放量比30年来的平均水平高出近30个百分点。多位专家在接受《国际金融报》记者采访时不约而同地指出：“充裕的流动性为经济复苏打下基础，但长期如此显然会出现问题，因此适当进行政策调整和收缩是正常的。”     不是紧缩标志     1月18日，央行“调高除农信社外存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点”的政策正式生效。值此之际，央行研究局局长张健华公开表示，提高存款准备金率并非货币政...

商业银行不良贷款"双降" 房地产贷款今年加强监管
　　　　据银监会上周六透露，截至上月末，我国境内商业银行不良贷款余额4973.3亿元，比年初减少629.8亿元；不良贷款率1.58%，比年初下降0.84个百分点。另据银监会主席刘明康介绍，今年将高度警惕信贷资产风险，加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。 　　银监会的数据还显示，截至上月末，我国银行业金融机构境内本外币资产总额为78.8万亿元，比上年同期增长26.3%。分机构类型看，国有商业银行资产总额40.1万亿元，增长25.9%；股份制商业银行资产总额11.8万亿元，增长33.7%；城市商业银行资产总额5.7万亿元，增长37.5%；其他类金融机构资产总额21.2万亿元，增长20.5%。 　　其中商业银行的资本质量始终维持在国际同业较高水平，普通股占比超过80%，杠杆率在全球处于安全区间。 　　银监会有关负责人表示，尽管在应对危机条件下取得了不良贷款比例和余额“双下降”的成绩，但对...

中国建筑募资发展地产业 称房产暴利是建筑业四倍
　　　　“盖房子的赚的不如卖房子的”这个被行业内认同的定理,正佐证着号称中国最大的建筑企业集团的中国建筑(601668)工程总公司（下称中国建筑）的“转型”。 　　作为2009年最大单的A股IPO,中国建筑（601668）募集501亿元巨资用于拓展主营业务。然而,在半年之后的1月6日,中国建筑发布公告称,改变了其中68.46亿元资金的用途,转投于新增的房地产项目和补充公司流动资金。 　　“房地产利润比其他项目要高一些,不然我们也不会调。”对于这次突然的调整,中国建筑董秘孟庆禹表示。 　　削减一半IPO基建投资 　　1月6日,中国建筑发布公告称,IPO 492.2亿元人民币的募集资金净额已于2009年7月27日全部到账。 　　而这笔资金到账后,一笔巨资的使用用途却也悄然变更,中国建筑公告称,将终止山东龙烟铁路项目等三个项目投资和缩减另外项目投资,节余的68.46亿元募集...

上海楼市成交量下滑明显 500-800万降幅较小
　　　　受到国家各类金融房产调控政策出台影响，上海楼市成交下滑明显。据统计，各价位段的一手房几乎清一色出现成交量下跌，最高的跌幅达到70％。 　　据上海永庆房屋研展部统计，1月上半月上海成交一手住宅2690套，与12月上半月相比下降了53%。从各成交价格段来看，1月上半月一手住宅成交量相比12月上半月成交量均呈现不同幅度下降，除500—800万元价段的一手住宅成交量降幅为11%以外，其余各价格段成交量降幅均高达37%至70%。 　　从各区域来看，成交量同样全线下降，其中，卢湾1月上半月甚至出现了零成交。业内人士表示，“从目前成交数据来看，1月上海一手住宅呈现出成交量大幅萎缩、成交结构有所下移的市场表现。近段时间政策的密集推出，使房地产市场应声往下。” 　　相关人士认为，房地产市场的荣枯与资金动能密切相关。2009年年底至今的一系列房地产政策，如近期的“国十一条”要求二套房贷首...

开发商:左手不敢冒险开盘 右手拽涨势尾巴高价起
　　　　……近期楼市调控政策组合拳不断，本打算在今年新开盘的开发商可犯了愁：马上开，市场不畅旺，卖不出好价钱怎么办？不开，被查出来是“捂盘、惜售”又怎么办？记者日前在采访中了解到，本该在1月开盘的新盘，已开始出现“分化”———有的以种种理由延迟开盘；有的干脆放慢预售许可证的申领，静观后市发展；还有的新盘趁着当下房价涨势还在，拔高售价，当开则开。 　　　开发商不敢冒险推盘 　　“这两天还没有开盘的消息，计划定下来我们会及时通知你。”记者日前电询本市西南片区的一个楼盘，售楼处的工作人员回应，只知道开盘的计划有变，但并不知晓延迟开盘的具体原因。“主要是不敢冒险推盘，怕赶上调控。” 　　但也有一些准点开张的新盘，如位于闵行和浦东的两个楼盘，都明确是在1月16日开盘，与预售许可证所显示的信息相一致。但记者注意到，这些拽着房价涨势末梢的楼盘，起价普遍不菲。还有一些楼盘，不管政策调控缓急，...

沪单价19万最贵豪宅被退 开发商涨价决心不改
　　　　上海单价19万最贵豪宅被退 　　部分高价楼盘遭滞销但开发商涨价决心不改 　　据《北京晨报》报道曾以19万元的单价被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，近日悄然恢复了“可售”身份。 　　这套曾以9100万总价售出的天价别墅在房地产宏观调控形势已经紧张的今天，也难逃退房命运。 　　去年底，一则《上海刷新全国最贵豪宅纪录单价19万元》的消息引起全国瞩目。据报道，一位匿名买家以9100万的价格买下了上海古北臻园一幢700多平方米的别墅。按其471.29平方米的地上面积计算，成交单价达到19.3万元/平方米，是上海乃至内地房价之最。 　　据消息人士介绍，这套9100万元的豪宅别墅就是网上房地产中登记的上海古北路1551弄23号，去年11月12日，该栋别墅在网上房地产显示为成交，总金额9100万元。 　　而近日记者在网上房地产惊奇地发现，这套天价豪宅重新显示为“可售”。知名中国分...

沪楼市01月17日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房258套，面积2.38万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计7712.17平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3115.61平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8665.34平方米； 　　单价大于17500元，共计4260.05平方米 　　（注：以上数据生成时间为01月17日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　奉德苑东区 　　邮电路269弄1-13、22-27号 　　奉贤房管（2010）预字21号 　　住宅 　　2010-1-18 　　大上海紫...

楼市“组合拳”威力渐显
　　　二手房持续低迷 投机客远走海南 　　2010年1月过半，北京的房地产交易体会了一个不一样的“春天”。北京市房地产交易管理网的数据显示，截至1月15日，北京市一、二手房交易量环比2009年12月同期大幅下降，其中新房住宅期房环比骤降63.9%，二手房住宅签约降幅更大，达到了73.3%。 　　尽管成绩不好，但北京地产商“腰杆很硬”。截至1月13日，北京市1月已开盘项目达15个，后续计划开盘项目36个。51个开盘项目中已公布开盘价格的有35个楼盘，均价达21919.66元/平方米。这也是自去年4月以来，北京市房价连续第九个月上涨。 　　在这样“量跌价升”的运行状态中，北京某些楼盘出现了久违的折扣销售的情况。某些高端居住项目出现了明显的降价促销。与此同时，职业投机者的选择也出现了动摇。 　　曾多次接受记者采访，手中持有数十套住房的投机客王刚（化名）曾经在2009年秋季迅速出手多套高档户...