北京10银行走访：部分中介仍可将二套房变一套房
　　　　各银行二套房贷坚持首付4成，华夏银行（600015）改善型住房仍按第一套算，民生银行（600016）二套房贷利率最低打7.1折 　　近日国务院发布《促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对二套房首付和贷款利率都提出严格要求。 　　理财周报记者对北京地区银行执行二套房相关政策情况进行调查发现，部分银行表示目前还没有接到正式的文件，但首付四成，按家庭为单位界定二套房两项指标基本统一。 　　但是在贷款利率及优惠方面，不同银行的差异就非常大。例如有的银行表示二套房现在的利率还应该按照1.1倍上浮，而有的银行则表示可以打七一折或者八五折。 　　首付基本四成，部分银行可做改善型三成首付 　　记者在采访过程中提到第二套房，大多银行的反应都是首付要四成。而部分银行也表示可以做成改善型。 　　理财周报记者咨询华夏银行个贷部，一位工作人员表示：“现在我们还没有看到正式的文件，二套房...

银监会将加强对房地产贷款业务监管
　　　　记者从中国银监会获悉，截至2009年12月末，我国境内商业银行(包括国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行和外资银行)不良贷款余额4973.3亿元，比年初减少629.8亿元；不良贷款率1.58％，比年初下降0.84个百分点。商业银行拨备覆盖率达到155.02％，比年初大幅上升38.57个百分点。 　　从不良贷款的结构看，损失类贷款余额627.9亿元；可疑类贷款余额2314 .1亿元；次级类贷款余额2031.3亿元。 　　银监会有关负责人表示，尽管在应对危机条件下取得了不良贷款比例和余额“双下降”的成绩，但对信贷高速增长情况下隐藏的信贷资产质量风险仍需保持高度警惕。要坚持有保有控，推动经济和银行业发展方式转变，严格控制高耗能、高排放和产能过剩行业贷款，在促进经济结构调整中优化信贷结构。同时高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策，加强对房地产贷款业务的监督管理...

招商地产华发股份巨资拿地
　　　　招商地产（000024）公告，2009年12月30日，公司间接持股50％股权的子公司誉越有限公司通过挂牌方式，取得位于重庆市南岸区弹子石组团G分区宗地的土地使用权。成交价总计500,297万元，间接持有誉越有限公司股权之各方股东将按照股权比例承担土地成交价款。 　　该地块位于重庆市南岸区弹子石组团G分区，紧邻南滨路，与江北城中央商务区及朝天门码头隔江相望。地块总用地面积为336,600平米，计价建筑面积为1,450,000平米，土地规划用途为居住、公建及相关配套设施，出让年限为商业40年、住宅50年。 　　华发股份（600325）（600325）公告，公司经公开竞投以3.03亿元获得沈阳市规划和国土资源局浑南新区分局以毛地挂牌方式公开出让的四宗地块，规划出让总面积为19.24万平方米，规划可建筑面积106.39万平方米。用途为居住和商业，容积率4.5-7.3，土地使用权年限商业4...

房地产业2010年吹响低碳地产“集结号”
　　　　以“启动地产新引擎，引领低碳新时代”为主题的“中国房地产2010北京峰会”16日在北京举行。全国知名地产专家、低碳经济专家和知名企业家围绕“调整压力下的房地产阵痛与变革”“低碳地产离我们有多远？”等议题进行了深入探讨和对话。 　　据北京房地产学会常务副会长陈贵介绍 　　，在中国房地产学会、北京房地产学会的倡导下与会专家、学者及企业家代表在此次峰会上共同发表了“中国房地产低碳行动北京宣言”，承诺，将积极支持国家节能减排目标承诺，在房地产开发、建设、规划设计、营销推广等方面实施低碳发展理念，建立低碳发展机制。探索行业低碳合作模式，共同携手建造一个绿色、低碳、健康、循环发展的生存环境。 　　此次峰会由中国房地产学会、北京房地产学会主办。

上海新房交易清淡 价跌5%量减半
　　刘建平 制图 　　成交量与去年同期持平 卢湾新年两周零成交 　　据上海永庆房屋研展部统计，今年1月上半月(截止到15日)上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降了53％，成交量环比下跌一半；成交均价为19993元/平方米，与去年12月同期相比下降5％。从近几年同期成交数据来看，今年1月上半月上海一手住宅成交量与当时还笼罩着悲观气氛的去年1月上半月成交量相当，与2008年1月上半月相比下降24％，与2007年1月上半月相比则下降40％。 　　上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，从目前成交数据来看，1月上海一手住宅呈现出成交量大幅萎缩、成交结构有所下移的市场表现。上海各区域新房成交量全线下降，其中卢湾1月上半月更呈现为零成交。近段时间绵密的调控政策出台，使房地产市场急转直下。 　　值得注意的是，不论从房源总价还是面积来看，豪宅成交量相比其他中低档住宅都相对平稳，未出现大幅下跌...

豪宅时评：宣传生态住宅，推行低碳生活
　　　　2010年是低碳元年. 　　"低碳"的名词在各种媒体上,在学者、专家、官员、企业家、甚至普通百姓空中出现的频率愈来愈高。然而，关于低碳的知识并没有真正普及，一些口中常念叨低碳的人对于低碳知识也还是处在朦胧状态。低碳技术的应用，低碳制度的创新，低碳政策的建立与完善也尚处在幼稚园阶段，低碳的行动仍处在极少数企业的试水阶段。对于低碳，我们还没能做出积极的贡献。这是一个事实！ 　　对于低碳的态度，大而言之讲，就是对人类生存发展的态度。小而言之讲是对国家、对城市、对企业、对个人的生存发展的态度。低碳的标准，将是一种生活的方式，谁破坏了这种方式,谁就会成为人类的公敌!无论是国家、城市、企业、个人都不要做一个“被低碳”的消极者。而要做积极的践行者、推动者。 　　对低碳的普及教育要形成立体化的传播体系，要真正做到家喻户晓，人人皆知。我们豪宅网将不惜余力传播低碳理念，宣传生态住宅，推行低碳生活，...

二套房首付政策疑似“一刀切”
　　　　银行将按客户“贡献度”自行确定房贷利率 　　二套房贷将不再考虑“改善型”需求，再次回到“只要曾贷款买过房、再贷款买第二套就将大幅提高首付和利率”的阶段。 　　昨日记者从我爱我家等中介机构获悉，近期许多改善型购房者在办理贷款时纷纷被要求首付40％以上，并要求支付基准利率1.1倍的利息，尽管此前国办转发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（被媒体称为“国11条”）中并未明确提及“改善型住房”，但从目前实际操作中来看，二套房首付政策疑似已经“一刀切”。我爱我家副总经理胡景晖表示，现在银行的操作要比“国11条”严得多。 　　早在2007年，银监会与央行就曾明确，“二套房”是指借款人家庭(含借款人、配偶及未成年子女)再次向商业银行申请贷款的住房。其中，改善型二套房的标准有两种：90㎡以下；低于当地人均住房面积(北京27㎡、深圳32㎡、广州19.9㎡），即原有一套房子，由于面积小...

年初楼市跳价现象基本绝迹 租赁市场暗自活跃
　　　　系列楼市新政下，新年开局的上海楼市交易明显遇冷。新年第一个工作周，全市新建商品住宅成交量为17.02万平方米，只相当于去年平均周成交量的47％，沪上房产中介公司的统计也显示，二手房交易同步下跌。不过，买卖遇寒的同时，租赁市场却暗自活跃。 　　来自易居中国的统计显示，1月4日至10日，全市有15个楼盘共推出13.73万平方米商品住宅房源，在前周大幅下滑31％的基础上，再度下滑了25.4％。成交量在前周同样下滑31％的基础上，也再度下滑20.8％，为17.02万平方米。易居中国分析师薛建雄认为，上海楼市从去年12月出现休整迹象，并在今年1月上旬进一步明显，除了季节性因素外，中央经济工作会议以来的系列政策调整是主要原因。1月4日至10日，楼市成交面积前10名的楼盘中，没有一个均价3万元以上的楼盘，也使得商品住宅的平均成交价格从前周的20401元/平方米下滑到了17054元/平方米。 ...