2010年新增贷款预计7.5万亿
　　　　2009年增人民币贷款9.59万亿业内表示——— 　　本报讯 央行昨天披露的数据显示，2009年12月份，金融机构新增人民币贷款3798亿元。 　　至此，2009年全年新增人民币贷款达到9.59万亿元，同比多增4.69万亿元，与2008年相比接近翻番。而2009年年初制定的目标仅有5万亿。 　　央行公布的数据还显示，在刚刚过去的2009年，以房贷为主的居民中长期贷款出现爆发性增长。2009年居民贷款增加2.46万亿元，其中，中长期贷款增加1.70万亿元，是2008年的4倍多。 　　对于新一年的信贷情况，上海一家基金公司投资部副总监在接受记者采访时表示，预计2010年年新增贷款在7.5万亿左右。其中，一季度预计新增贷款会超3万亿，1月份至少1万亿。

广东拟出“国十一条”细则 设定5类住房比例
　　　　最新出台的调控房地产新政“国十一条”首次明确地方责任，强调由省级人民政府负总责稳定房地产市场。中央这一要求备受关注，人们正密切注视各地方随后的动作。昨日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表态，广东今年将研究设定5类住房比例。 　　广东省住建厅住房发展和房地产市场监管处副处长刘瑞萍昨日在广东省房地产论坛上表示，广东今年将围绕“国十一条”的主线，构建5类住房体系，其中对于低收入家庭供应廉租房和经济适用房，对于偏低收入家庭供应限价房和经济租赁房，对于中等收入家庭供应商品房，对于高收入家庭供应高档商品房。 广东今年将研究并确定这五类住房的比例如何设定，土地资源如何配置。 　　刘瑞萍表示，广东今年还有一个工作难点就是规范房地产市场秩序，“在市场好的时候，很多东西会被掩盖，延时交楼等都没什么问题，一旦房地产市场回落之后，很多问题都暴露出来了。” 今年要防范于未然，严查违法违规行为，维护...

二套房首付仍能做三成 政策空窗期小心被忽悠
　　　 昨日，广东省房协会长蔡穗声在羊城学堂“房价与家庭置业计划”主题演讲中表示，他不认为房价会降下来，建议年轻人结婚后，如果没有能力不一定做房奴，与其将钱全部压在房子上，不如先租房子住。 　　在册开发商6000个风光的不到100个 　　蔡穗声指出，目前的楼市是个政策市场，不能只研究供求关系。 　　目前广东省在册的开发商大概有6000个，其中4000个左右是没有项目的了，但因为项目有手尾公司又不许撤销；正常运作的有2000个左右，但真正很风光的房企不到100个。 　　蔡穗声建议，购房者不要贪便宜，买房时找好的开发商和中介商，以防房款被卷款逃走。买房中遇到能给很多甜头的，往往就是陷阱。 　　限价房银行赚得最多 　　蔡穗声对地价等费用占房价比例进行举例说明。据介绍，目前广州小高层商品住宅楼的建筑成本1000～2000元/平方米，高层要超过2500元/平方米。正常商品房项...

国11条揭露楼市五宗最 遏制投资性购房效果待察
　　　资金实力雄厚的投资型买家给了开发商足够的底气 　　2010年1月，中国房地产懵懂间仿佛又走到了十字路口。 　　近日，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）， 该文件从土地到信贷，再到地方政府责任，详细列出了11条措施。 这被国人称为“国十一条”。 　　“国十一条”文件为2010年房地产市场定下了基调。中央明确了2010年房地产调控的主要任务：遏制房价过快上涨。 　　但这一场 “雷暴”，效力几何，是否能上通下达，各方都暗含期待。 　　地方政府“打擂” 　　“我现在反而踏实了。”这是“国十一条”出台后第二天，一位开发商的私下表态。因为综观全文，这次高规格出台的调控措施并无太多新意。基本是在重申一遍几年来一直实行的方法。 　　“如果说有什么新鲜的，就是所有措施都在收紧。”上述开发商表示，“与以往不同，这次措施出台没有提及改善性需...

“国十一条”逼国资委限制央企地产业务
　　　该来的并没有都来！ 　　1月13日，国务院新闻办召开发布会，以促进房地产市场良性发展。参会的有住房城乡建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会等部门的领导，但就是没见到国资委的任何官员。 　　此前的1月10日，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》又称“国十一条”，以下简称《通知》。这份《通知》特别提出：国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。在政府以往出台的房地产调控政策中，国资委被直接“点穴”，似乎还无先例。　　国资委处境尴尬 　　国务院办公厅下发的这份《通知》，明确将任务分解给住房、国土、财税、金融、国资监管等部门。 　　“我们还没有接到国务院的文件，现在还谈不上出台新的政策。”1月14日，国资委宣传局一名刘姓工作人员在电话中告诉《华夏时报》记者，国资委也很关注央企高价拿地的事，但是，企业的做法一是公开、依法进行，二是中央企...

港府将根据土地供应和楼市状况编制勾地表
　　　　中新社香港一月十六日电 香港特区发展局局长林郑月娥十六日表示，每年编制勾地表时，政府都会藉此审视土地供应和楼市情况，政府会研究将已准备就绪的土地，增加至来年的勾地表内。 　　林郑月娥十六日出席一个公开场合时表示，较早时被勾出的一幅将军澳地皮，是今年勾地表内属比较大型的土地，可建总楼面面积超过六万五千平方米，按地契要求，最多可建八百八十个住宅单位。 　　林郑月娥强调，勾地表是市场主导的机制，市场主导不但指何时勾出土地，就是勾出勾地表内哪一幅地也能反映市场需求。相对早前勾出的大埔白石角一块地皮，将军澳这块住宅地是比较适合中小型住宅。所以，从可建成的楼宇可以看到市场对这类住宅有一定需求。这反映为何政府一向指勾地表是市场主导的机制。 　　林郑月娥说，行政长官曾荫权在去年施政报告提到，当局会密切监察这数月楼市的变化，在有需要时优化香港的土地供应安排。在现时临近编制下一财政年度的...

人民银行：调高存款准备金率并非政策收紧标志
　　中国人民银行 资料图 　　中国人民银行研究局局长张建华昨日在清华大学表示，12日中国人民银行调高存款准备金率并非货币政策收紧的标志。作为央行的多种调控工具之一，本次提高存款准备金率仍是一次中性的货币调控工具的使用。 　　张建华在北京举行的“清华大学中国与世界经济论坛”上指出，2009年，为克服国际金融危机对我国的影响，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策之下，全年中国的流动性猛增，出现了过剩和偏多的情况，基础货币投放量比改革开放30年来的平均水平高出近30个百分点。 充裕的流动性为经济的复苏打下了基础，但长期保持如此大量的流动性显然会出现问题，因此适当进行政策调整和收缩是正常的。 　　张建华表示，存款准备金率仅是央行多种货币政策调控工具之一，央行本次调高存款准备金率一定程度上仍是一个中性的工具，并非货币政策收紧的标志。存款准备金率的调高可以对冲掉投放出的货币，但本次调整...

房价涨幅创新高 北京六成投资客准备套现
　　　在中央接连出台政策调控楼市之际，一份针对500名投资客的小型调研显示，八成投资客认为房价已触顶，六成的投资客准备高位套现。 　　国家发改委网站周四发布的数据显示，2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%。而根据统计，2009年12月份的房价涨幅也创年内新高。 　　楼市成交持续萎缩 　　根据发改委上述统计数据，2009年12月新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，涨幅居前的包括：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等。 　　对于北京来说，不但去年12月份新房房价同比涨幅排名靠前，更是以4.5％的环比涨幅排名70个大中城市中的第一位。 　　目前，国家统计局尚未公布去年12月份的商品房成交情况，因此还无法判断在愈加高涨的房价面前，市场需求是否遭到了挤压。不过，进入2010年后，随着楼市调控政策的密集出台，已经开始对...