20%银行贷款流向房地产业
　　　　银监会副主席王兆星昨天在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，房地产市场已经成为中国经济发展和银行业务的重要领域。目前房地产的开发贷款和个人住房按揭贷款已经占到贷款增量和整个贷款余额的20%左右。监管部门要对第二套以上的带有投资和投机性的个人住房按揭贷款实行有效的风险控制。 　　昨天同时出席发布会的央行金融市场司司长穆怀朋则表示，央行鼓励商业银行支持自住性购房需求，对于其他的投资投机性购房需求，商业银行原则上不予以支持。 　　国务院刚刚宣布的关于规范房地产的政策被视为新一轮房地产宏观调控措施。而政策规定二套房要贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。 　　虽然此前监管部门已经明文规定二套房首付比最低为40%，利率为基准利率的1.1倍，但此前在实际市场中，各家银行的操作尺度并不一致，有紧有松。 　　王兆星称，监管部门要求银行对个人房贷的申请者进行有效的调查、核实，并...

中国楼市金融调控释放新信号
　　　　国务院办公厅日前发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中明确提出，要加大差别化信贷政策执行力度，加强房地产信贷风险管理。其中，“二套房贷贷款首付款比例不得低于40%”“加强房地产信贷风险管理”“防止境外热钱冲击我国市场”等表述凸显出房地产市场的金融调控力度逐渐增强，备受市场关注。 　　这是近期国家高层首次对二套房贷首付比例加以明确。去年12月份召开的国务院常务会议要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”时，曾提出要“加大差别化信贷政策执行力度”，但并未对二套房贷首付问题予以明确。 　　“当前出台这样的规定非常及时，向市场释放了明确的调控信号。”交通银行首席经济学家连平接受新华社记者采访时指出，二套房贷首付四成的规定两年前就曾出台，这次是以国办通知的形式，在政策上进一步加以明确。 　　2007年9月，在全国楼价持续飙升的情况下，央行、银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷...

二套房贷在榕银行利差悬殊 贷10万利息相差2.2万
　　　　10日房地产“国十一条”颁布，通知重申二套房贷首付比例不得低于40%，贷款利率按照风险定价。眼下在榕银行二套房贷利率自主风险定价，有的二套房贷利率最低打7折，有的则为基准利率1.1倍，银行利差最大相差2.376个百分点。近日王先生通过中介买二手房，不过中介指定的贷款银行比其他银行利率水平高，10万元贷款15年利息相差2.2万元。 　　10万元贷款利差2万余元 　　近日王先生通过在榕一家中介看中了位于闽候大学城附近的一套单身公寓，面积近40平方米，售价23万元左右。王先生此前已按揭贷款买了一套房子，这次准备再按揭贷款。中介人员告诉王先生，之前其已按揭购买了一套房子，因而准备购买的这套房子就属于二套房，首付比例需要40%。 　　中介人员同时表示，评估价会低于市场价，王先生估计要准备12万元左右的首付款。该中介指定银行是在榕一家股份制银行，客户可通过该银行办理贷款。 　　王先生回去与...

李冰冰封后千万豪宅曝光 阔绰更甚章子怡
　　    金马影后李冰冰名利双收。在北京新购得2,800万元豪宅；12日则将以电影界环保大使身分，赴哥本哈根参加联合国气候变迁会议。 　　据报道，李冰冰在北京东三环附近的高标准内销房区新购得豪宅，每平市价7万元，比章子怡新买豪宅的5万元更贵。李冰冰买了400平方，总价2,800万元。

201轮竞价 中航信19.1亿北京顺义抢地
　　　　折合楼面地价为5076元/平方米，溢价率高达372%。 　　1月14日，经过201轮激烈竞价，备受关注的北京顺义区新城19街区08、09、19、21地块多功能用地被中国民航信息网络股份有限公司以19.1亿元成功摘得，折合楼面地价为5076元/平方米，溢价率高达372%。 　　顺义区新城19街区地块位于顺义区后沙峪镇，东至规划路，南至安平街，西至天北路，北至机场北线，规划建筑面积376218平方米，属多功能用地，该地块的挂牌起始价为40464万元，拍卖开始前共收到8次报价，最高报价为19.1亿元。 　　资料显示，中国民航信息网络股份有限公司是在2000年10月，由中国民航计算机信息中心联合当时所有国内航空公司发起成立，2001年2月在香港联交所主板挂牌上市交易。中国民航信息集团公司正式组建于2002年10月，属国资委管理的中央企业。2008年7月，中国民航信息集团公司以中国民航信...

保利地产：2010年70%利润已锁定
　　　　通过资产经营和资本经营，公司总资产已近900亿，06年以来符合增长率达81%，保利07年提出的2010年总资产超千亿的目标已然在望。 　　010年1月14日，保利地产在总部广州召开新闻发布会，保利地产酝酿已久的品牌升位动作正式开始。 　　在活动上，保利地产营销总监胡在新宣布，2009年保利地产全年实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08%；实现签约金额433.82亿元，同比增141.38%，市场占有率提升到1.3%。企业品牌价值突破90亿，增长50%。通过资产经营和资本经营，公司总资产已近900亿，06年以来符合增长率达81%，保利07年提出的2010年总资产超千亿的目标已然在望。 　　据保利高层对观点地产新媒体表示，2010年保利70%的利润已经锁定，今年将保持一贯的增长速度。而2009年的销售业绩，主要来自北京、上海两个房价较高的城市，大本营广州虽然项目较多，...

中国人寿连续出手 成远洋地产第一大股东
　　　 尽管不断出台的政策对房地产价格高企进行调控，但基于通胀预期，仍有不少大机构看好地产行业未来走势。1月13日，香港上市公司远洋地产称，中国人寿保险股份(601628)从中国中化股份手中收购该公司股权，而从原来第二大股东上升为拥有24.08%股权的第一大股东。 　　这与第一次出手远洋地产相距仅仅半个多月时间。2009年12月27日，中国人寿花费58.19亿元港元，有条件认购远洋地产配发及发行的9.34亿股股份。认购完成后，中国人寿将持有远洋地产已发行股本约19.86%，占比约16.57%，该比例仅次于 中国远洋运输集团成为远洋地产第二大股东。 　　远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。在北京、...

广州地王两年纠结 恒大撞上“生死线”
　　  2008年广州天价地王恒大地产员村绢麻厂地块撞上新一轮政府打击囤地的“枪口”。 　　2008年1月8日，经历228轮举牌，彼时渴求上市的恒大艰难战胜保利、奥园等劲敌，最终以总价41亿元、楼面地价13053元/平方米，拿下当年新天河区地王。 　　和大多数高价地的命运相似，恒大员村地王一直退地传闻不断，不仅迟迟未见开发，政府对其处理的结果也仍是一个谜团。面临“土地闲置两年不开发将被收回”的政策红线，该地块已进入最终的“生死之战”。 　　恒大：我们在努力 　　2010年元旦刚过，有媒体引用广州市国土房管局人士话语称，恒大员村地王已经确认被国土局收回，并处罚没收1.3亿元竞买保证金。 　　此时，新的《广州市闲置土地处理办法》即将颁布，刚刚赴港上市不久的恒大地产顿时成为关注焦点。1月5日，恒大地产副主席夏海钧在香港回应称，该土地因变更为商业用地，目前正与监管部门商讨善后问...