绿地今年施工面积3000万平方米
　　　　绿地集团昨天宣布，与上海最大的建筑商上海建工签署战略合作协议，将在全国各地房地产开发建设中开展全面合作。绿地表示，今年施工面积将达3000万平方米。 　　根据协议，双方将进一步就绿地集团在全国各地投资开发的标志性项目，包括商务办公楼、酒店、基础设施项目以及大型住宅社区等项目的建设合作。绿地集团将其开发的标志性项目在同等条件下优先由上海建工集团承建。 　　两家企业已经在绿地集团投资开发的世界第七高楼——南京绿地广场紫峰大厦，以及上海绿地国际金融中心等项目中展开合作。 　　绿地集团目前开发项目遍及全国21个省35个城市，2009年实现业务经营收入740亿元，当年在建工程面积达1800万平方米，2010年施工面积预计将达3000万平方米，以期在今年成为千亿元级企业。 　　绿地集团这一施工面积超过了2009年上海全市销售的商品房总量。2009年，上海全年供应的商品房总建筑面积为282...

瑞安澄清：所谓“囤地”实为拆迁未完
　　　　昨天，瑞安房地产高层就“卓美亚酒店”、“囤地门”两事件向媒体澄清。据证实，新天地双塔酒店项目已由瑞安集团完全控股，该投资属于罗康瑞私人投资，至于股权转让后酒店项目的管理方是否也将易主，目前尚不确定。此外，所谓“囤地”系因为拆迁尚未完成所致。 　　以管理迪拜帆船酒店著称的卓美亚酒店集团目前在国内有多个酒店管理项目，但都尚在建设之中，而停工已久的新天地卓美亚酒店引人瞩目。 　　据了解，新天地“双塔”酒店——卓美亚酒店、康拉德酒店的投资方均为上海礼兴酒店有限公司，上海礼兴由瑞安集团和海外资本共同投资组成。其中，美国廖凯原基金会主席、廖凯原占股85％，瑞安罗康瑞占股15％。近期，瑞安集团接手廖凯原持有的项目股份。至此，已停工一年零两个月的新天地双塔酒店项目已由瑞安集团完全控股，将于近日恢复施工，并计划上海世博会开幕前竣工。 　　昨天，瑞安房地产还就近期易居中国发布的一份“2009年上海未...

市场期待房价理性回归
　　　　●今年上半年，随着政策密集出台抑制投机性需求，房价有望趋于稳定 　　●从长期看，还需通过增加住房持有环节税收、制定住房中长期发展规划等手段稳定楼市 　　政策托市，地方政府力挺，2009年我国房地产市场创出惊人“奇迹” 　　2009年，从年初的一片萧条，到3、4月份的“小阳春”，再到下半年的量价齐涨和年底一反常态的爆发式“冲量”，在应对国际金融危机冲击的这一年，我国房地产市场创出惊人“奇迹”。 　　2009年1—11月，全国新建商品住房成交6.9亿平方米，同比增长54.4％，对比楼市最火爆的2007年，同期销售额还增长了25.4％。全国完成房地产开发投资3.1万亿元，同比增长17.8％。 　　“去年初，中央提出‘保八’的目标时，很多人不敢相信。但到4月份以后人们开始相信了。一个很重要的原因就是当时房地产出现了出人意料的快速增长。”近日在焦点房地产网举办的“中国地产新视...

2009年房地产市场交易量上升五成多
　　　　上月交易量为历年同期最高 　　2009年，全国主要城市楼市交易量同比2008年上涨50％以上，重点城市中，天津、武汉、杭州、南京以及成都涨幅超过100％,非重点城市中，福州和厦门同比涨幅超过200％。去年，主要城市楼市成交均价普遍上涨，上海、深圳和北京位居涨幅前三甲，同比2008年分别上涨27.56％、18.32％和16.38％，仅杭州均价微跌1.71％。 　　2009年上半年，在宽松的货币政策、各地政府救市措施和开发商大力的促销策略下，虽累积的刚性需求大量释放，但主要城市交易量在上半年并未达到成交量高峰。此后，银监会重申严格执行“二套房贷”政策，加上市场对未来推出调控政策的预期，投资性需求受到抑制。2009年9月、10月主要城市交易量不增反减，成为2009年楼市奇观之一；去年底，一来出于对2010年市场不确定性的预期，二来各地房地产相关的优惠政策即将到期，许多城市交易量井喷式...

多家银行暂停二套房贷审批 二手房中介关门歇业
　　　 改善型房贷审批停 　　业内人士称佛山银行存款充裕 预计贷款大幅缩紧可能性不大 　 连日来，中央出台多项政策平稳房地产市场，其中国务院办公室发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下称“国11条”）在房地产市场反响强烈。业内人士称，“国11条”对二手房市场影响尤其明显。记者昨天走访银行发现，大部分银行已经暂停改善型住房贷款审批。 　　调查：银行暂停二套房贷审批 　　昨天，记者走访了包括四大国有银行和部分股份制银行，发现各大银行对第二套房贷审批执行标准松紧不一，大部分银行已暂停改善型住房贷款的审批。 　　据记者了解，四大国有银行中，工行已全部暂停第二套改善型住房贷款审批。据介绍，申请第二套房贷一律要首付4成，但利率仍可以打8折左右；农行、中行、建行则对第二套住房贷款标准也进行了微调，属于改善型住房的依然可以获批利率下浮30%，但首付由此前的2成提高到4成。 　　在几...

老地王占地新地王抢地 穗打击囤地被指不力
　　　虽然在2009年岁末，广州市国土房管局收回了16块闲置土地，以表明其打击囤地的力度，但是开发商囤地的热情却丝毫没有受到影响。业内人士称，政府对土地财政的依赖是问题的症结所在。政府与企业形成了某种默契，让开发商在拿地时变得有恃无恐。 　　虽然广州在2009年岁末用收回16块土地的行动，表示其打击囤地的决心，但是用“雷声大，雨点小”形容广州市打击囤地之举毫不为过。 　　囤而不建黑名单上的房企，很多仍然成为2009年广州抢地的急先锋，甚至出现一幕幕老地王荒草萋萋、新地王不断涌现的荒唐事。 　　一边囤地一边抢地 　　从“拿地首付不低于50%”到“督办全国18宗房地产闲置土地”，在国家新一轮严查囤地控制房价的背景下，广州市政府最近打击囤地出重手，重新修订颁布《广州市闲置土地处理办法》。新办法首次明确，将对闲置土地征收增值地价，还要统一按地价20%征收土地闲置费，以此增加开发商囤地成本。 ...

台湾都市地价上涨 台北涨幅最大台东下跌最多
　　　　据“中央社”报道，台当局“内政部”公布最新1期都市地价总指数为100.38，较上期上涨1.09％。各县市地价指数，以台北市上涨2.05％，涨幅最大；台东县下跌1.31％跌最多。 　　地价指数下跌的县市有苗栗县、彰化县、南投县、云林县、嘉义县、屏东县、台东县、花莲县、连江县9县市，其中变化幅度较大者为台东县下跌1.31％。 　　台东县为跌幅最大的县市，根据台东县政府表示，台东县就业机会少，人口外移严重，且受“莫拉克”风灾影响，观光人潮锐减，商业行为不活络，造成商业区地价下跌。又因景气仍不佳，市场观望气氛浓厚影响，住宅区无太大预期空间，工业区土地乏人问津，民众投资意愿不高，影响整体买气。 　　16个县市的地价指数呈现上升趋势，其中台北市上升2.05％，澎湖县上升2.02％，台北县上升1.78％，其余各“直辖市”、县市都市地价指数均微幅变动。 　　台北市是涨幅最大的县市，上涨幅度为2...

中外专家驳“房产泡沫导致中国经济崩溃”
　　　 最近，过快上涨的房价已成为中国乃至全世界热议的话题。在中国，老百姓忧，政府也忧。 　　在海外，有人迫不及待地预测中国经济会因此崩溃。美国《新闻周刊》把中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃，置于该刊预测的“2010年十大世界预测”第二位，排在“美国增兵阿富汗奏效”之后。随后，华尔街“空头大师”查诺斯断言，中国房地产业就像“迪拜的1000倍，甚至更坏”，中国经济正滑向崩溃。英国《金融时报》也刊文称，中国将重蹈日本覆辙，奔向日式资产泡沫。 　　中国的房地产市场存在泡沫，这已经成为大多数人的共识。 　　美国著名投资家、《中国30年：人类社会的一次伟大变迁》的作者罗伯特库恩说：“中国房价的泡沫是政府宽松的货币政策和银行巨量放贷的自然产物，中国由此正面临着潜在的经济过热风险。” 　　然而，长期从事中国经济问题研究的咨询公司龙洲经讯董事长葛艺豪认为，当今中国和上世纪80年代末日本的房地产业没有...