恒大去年销售破300亿元 2010年销售目标增2-3成
　　　根据本月6日恒大地产发布最新销售业绩显示：2009年1月至12月，恒大累计实现合约销售额303亿元，累计合约销售面积563.7万平方米。这意味着，恒大不仅实现了全年300亿元的目标，销售额及销售面积比前年分别增长了402.3％及396.5％。 　　数据显示，2009年12月恒大实现合约销售额40.3亿元，合约销售面积65.4万平方米，12月合约销售额及销售面积同比上年分别增长800.9％及568.9％。 　　被问及公司2010年全年销售目标时，恒大显得信心满满。恒大地产集团副主席兼总裁夏海钧表示，恒大近7成产品为中高端物业住宅，分布全国20多个城市，目前全部54个项目已悉数动工，具有较强的市场风险抗性。今年的销售额将较2009年的303亿元增长20％至30％。以此计算，恒大2010年销售目标在363.6亿至393.9亿元之间，甚至有望突破400亿元。

保利地产去年签约金额433.82亿元
　　　2010年1月13日，保利地产发布公告，2009年12月该公司实现签约面积40.84万平方米，实现签约金额30.17亿元；2009年1-12月，实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08％；实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38％。 　　公告显示，2009年12月，保利地产及旗下多家公司分别在成都、上海、北京、大连、广州等地拍得多块地块，成交总价约92亿元。在广东，保利地产分别取得广州增城市新塘镇地块(总用地面积49.63万平方米，商住用地)及阳江市海陵镇南村三宗地块(用途分别为体育设施、旅馆业和居住用地，总用地面积162.39万平方米)，成交总价分别为20.5亿元、7.3亿元。 　　保利地产 2009 年 12 月新增土地 　　地块名称 面积（平方米） 成交价（亿元） 　　成都市武侯区四地块 17.32万 16.19 　　成都市新都区地块 10 万 ...

前半月楼市价高依旧成交寥寥
　　　　元旦以来，伴随着有关部门针对房地产市场出台的多项调控措施，全国楼市在元旦后的两周里陷入了“沉寂”状态，各主要城市的商品房成交量均出现了大幅下滑。 　　北京前两周二手房网签数环比下跌71％ 　　在北京市房地产交易管理网上记者看到，截止至1月13月，元旦以来北京市期房网上签约数仅4000余套，签约面积45万平方米（1月10日数据网站无法显示，按当月平均日签约数计算），较上月同期双双下降50％以上。 　　二手房方面则更加惨淡，1月1日至13日的网签数不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，创下有记录以来的历史最低水平。1月11日最高的753套网签数也不及去年12月份最低日的签约数量。而上个月同期的二手房网签数则高达16787套，环比下降了71％。2010年1月将近两周的网签量尚不足上月3天的数额。 　　21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示，虽...

政策年开启 楼市两大悬念呼之欲出
　　　　●调控政策来了，楼价怎么走？ 　　●物业税会否结束“空转”？ 　　在强大的从紧政策阵营到来之后，开发商会不会一如既往的持有“不愁卖”的心理，坚持高房价不动摇？购房者会不会结束观望，一头扎进楼市？今年广州楼价又将有怎样的走向……政策年徐徐开启，随之而来的是一连串的楼市悬念。 　　在记者采访过程中，不少开发商表示，无招胜有招，先保持谨慎的态度，等大势明朗化之后再做决定。而购房者则对新政拍手叫好，期盼楼价走上“下拐”之路。 　　业内专家则认为，随着国11条及近期的一系列针对楼市的调控政策出台，不可避免地将会对房价产生影响。从目前楼市现状来看，今年广州楼市不可能会出现房价飞涨的情况。“在二套房贷款收紧、银行准备金率提高有可能引发的加息等政策情况下，今年下半年出现楼市拐点的可能性会比较大。”专家同时建议，对购房者来说，今年上半年并非是入市的好时机。{Npage} 　　楼价涨or跌？ ...

物业租金回报率过低 REITs出台还缺市场环境
　　　　目前，无论从政策支持还是舆论环境而言，房地产信托投资基金（REITs）似乎都处于蓄势待发的节骨眼上，但一些市场专业人士担心当下并不是推出房地产信托投资基金的黄金时间。 　　REITs试点首发有望在北京、上海、天津三大直辖市内进行。根据目前公布的最新进展，上海浦东新区REITs试点方案已经上报，方案为央行主导的债权版模式，发起公司为陆家嘴（600663）集团、张江集团、外高桥（600648）集团、金桥集团等浦东四大国有企业。 　　建银精瑞资产管理有限公司董事长、全国工商联房地产商会副会长李晓东昨日 （1月14日）在出席“2010世界华人金融精英陆家嘴峰会”时坦言，“事情发展到今天，我个人并不认为现在是推出REITs好的市场时机。” 　　物业价格攀升 租金反而下降 　　李晓东说，“当初我们在讲中国应该推REITs的时候，刚好在2004~2005年间，那时是推出REITs比较...

上月全国房价涨幅创26月新高 1月房价涨幅或下降
　　　　虽然从去年12月起中央连续出台“组合拳”以稳定房价，但去年12月全国70个大中城市房价再创涨幅新高，广州更是连续四个月领涨全国。 　　专家认为，政策调控效果具有滞后性，预计1月份房价涨幅将下降。 　　广州连续四个月领涨全国 　　据国家发改委、国家统计局数据，去年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8％，涨幅比上月扩大2.1个百分点，为连续6个月保持同比正增长；环比上涨1.5％，创下26个月涨幅新高，已经接近2007年9月1.7％的历史最高值。 　　一手房价继续疯狂。数据显示，新建住房销售价格同比上涨9.1％，环比上涨1.9％，涨幅比上月扩大0.4个百分点。 　　分类型看，普通商品住房同比上涨11.0％，环比上涨2.4％；而高档豪宅的销售价格同比上涨了7.2％，环比涨幅达1.3％。 　　在全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，其中，广州涨...

深圳今年48个豪宅项目上市
　　　深圳市美亨投资公司统计，2010年深圳市将有48个豪宅项目上市，可售套数约17000套，总建筑面积约312万平方米。其中，有12个项目为纯千万元以上的别墅项目，还有一个纯亿元豪宅项目。 　　这一数字将远远超过豪宅热销的2009年。2009年深圳全市豪宅预售套数有13418套，总建筑面积约229万平方米；全年豪宅实际销售套数7418套，总建筑面积约97万平方米。 　　统计显示，2010年豪宅上市面积最大的是宝安区，总建筑面积为133.64万平方米，别墅总套数将有4443套，平层豪宅有6531套。其次是南山区，总建筑面积117万平方米，别墅总套数约371套，平层豪宅约6015套。 　　2009年深圳豪宅新房涨幅超过二手房涨幅50％以上。美亨投资负责人表示，2010年，尚未涉足豪宅开发的地产商跃跃欲试，已经有所斩获的地产商又加大排兵布阵的力度，海量的豪宅规划陆续浮出水面，导致2010年豪...

北京地王传奇继续疯狂演绎 房山地价飙到9300元
　　　昨天下午，房山地价纪录再次被打破，经过28轮的竞价，北京森阳房地产公司拿下房山良乡镇通尚苑二期地块，楼面地价达9302元/平方米，远远超过3个月前万科拿下房山长阳起步区1号地时创下的6443元/平方米纪录。同天，中国民航信息网络股份有限公司以19.1亿元的价格拿下顺义区新城19街区多功能用地。业内人士指出，在宏观调控的大背景下，各地都在降温，只有北京在继续演绎地王传奇。 　　28轮竞价耗时1小时 　　不论是从参与竞拍企业数量、名气，还是企业举牌次数来看，新年第二次土地竞拍的现场都很冷清。 　　房山良乡镇通尚苑二期地块竞价中，除了森阳房地产和昊远隆基外，其他5家企业一共才举牌4次。在第10轮时，竞价阶梯就由1千万调至500万元。虽然房山地块只经过28轮竞价就拍出，不过，每轮新的报价基本上都是在主持人即将落槌时才报出。仅28轮竞价耗时也近1小时。 　　顺义地块竞价企业中，有中...