全国1万公顷土地闲置五成以上由政府部门原因造成
　　　　国土资源部副部长贠小苏13日表示，截至2009年底，全国仍然约有一万公顷闲置土地，54％左右的闲置土地主要是政府部门原因造成的。 　　贠小苏在此间举行的国新办新闻发布会上作出上述表示。 　　贠小苏说，政府部门原因包括规划调整、土地经济纠纷等导致土地不能按期开发。剩余46％左右的闲置土地是企业自身原因造成的。 　　据贠小苏介绍，对于这些闲置土地，国土资源部正在安排清查处理，要求各地在2010年1月底之前，基本处理完毕。 　　贠小苏表示，闲置土地在处理上需要根据每宗土地的具体情况，具体分析、具体处理。总体看，闲置土地是一个动态过程，经过每次清理查处，总量不断减少，政府、各部门和企业都在共同努力，克服各种困难、问题，促进土地及时开发。

多个城市成交量出现下跌 房价仍旧维持高位运行
　　　　在短短一个多月的时间里，国家针对房地产市场的调控政策不断出台，同时，在多个不同场合不断地对调控基调和措施进行多次重申。 　　1月13日，住房城乡建设部副部长齐骥在国新办新闻发布会上再次表示，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，将通过增加普通商品住房和保障性住房有效供给，加大差别化信贷政策执行力度等措施促进房地产市场平稳健康发展。 　　记者了解到，频频出台的楼市新政正在为楼市降温。中原地产、亚豪机构等多家机构的最新统计数据显示，北京、深圳等多个城市一、二手商品房成交量都出现了不同程度的下跌。仅最近一周，多个城市新房成交量甚至出现环比下降七成以上的情况。与之形成鲜明对比的是，部分城市房价仍在继续上涨。 　　专家认为，随着中央各部委和地方政府配套细则的陆续出台，全国商品住宅市场成交量将有所回落，二手房的降幅会更大。同时，房价过快上涨的趋势将受到明显抑制，北京、上海等...

香港地产业界：看好内地楼市前景 住房需求仍大
　　　 据香港《文汇报》消息，内地近期多次推出楼市调控措施，内房股股价受压，成交亦见下滑，不过地产商仍然对前景感乐观，认为措施对发展商影响轻微。世茂房地产(0813)主席许荣茂称，虽然短期内会对楼市有影响，但房企去年卖楼收益大增，资金充足，没有资金压力，且内地住房需求仍大，整体前景仍可以看好。他更表示，集团今年售楼目标300亿元，较去年的220余亿元高3、4成。 　　许荣茂称，近期不少调控措施仅是对既有政策的重申，如二套房40％首期并不新鲜。至于买地需要一次性付5成地价，他表示公司去年买地，大都于60天内付清地价，因此政策对大型发展商影响有限，亦不担心有其他新政策出台。他并指，中央大力加大保障性住房供应量，至2012年增加1,200万套，但相比起2亿城市人口，比例仅5％，远低于香港及新加坡的50％及80％，对楼市影响有限。 　　许世坛：融资并不困难 　　对于中央打击囤地，许荣茂指是...

潘石屹“零售散卖”遭质疑
　　　　1月12日，在北京难得一遇的严寒中，在SOHO新开盘的嘉盛中心门口，一边是身穿印有“投资潘石屹的房要当心”T恤的人想要进入大厅，另一边是3个一组民工模样的人把守着大门。 　　几番较量，大门终于失守，这些守门人也就顺势躺到了地上。这番景象的出现，应该是SOHO中国董事长潘石屹在此之前无论如何也料想不到的。 　　维权现场，一位业主告诉记者：“当初潘石屹承诺的统一招租、统一管理，SOHO自持30％-60％，都没有兑现，现在大量商铺空置，尚都的商铺租金降到2元／平方米／天都无人问津，在房价飞涨的北京，这里降价10％-20％都卖不出去，面对每天每平方米28元的物业费，有的业主还得还按揭，实在是扛不住了。”业主刘先生告诉记者,自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子,三年来只租出了10个月,年回报率根本是负值。原本期待一铺养三户，现在是三户养一铺。 　　事实上，早在20...

银监会明确二套房贷从紧 摩根大通称楼市现拐点
　　　以效果而言，中国政府这一轮房地产调控政策成绩来的太快、好得离谱。 　　昨天六部委在国新办举行的发布会上，银监会副主席王兆星的表态彻底浇灭了还心存侥幸者的期望，二套房贷一律从紧，首付至少40%。这就意味着，去年还在重申的优惠不变、改善型住房比照第一套之类的条件全部一笔勾销。 　　就算还称不上360度，但房地产政策一夜之间发生的措辞转变实在惊人。前两天地方政府还在响应“国四条”号召，对改善型住房继续优惠，可最新的“国十一条”里改善型的字眼就消失，地方政府立即宣布要修改政策了。 　　由此看出，经历从2004年到现在的房地产市场起起伏伏，官方总结出了历史经验：所谓宏观调控，对房地产而言，一步步来效果并不明显，要调就必须一步到位。 　　去年年底少许试探了下，取消转让住房税费优惠，没料到开发商们还是一意孤行，继续制造地王，卖房子的业主更是借机涨价，将税费转嫁到房价上来。 　　于是到了今年...

六部门强调落实调控政策 全力遏制房价过快上涨
　　　　在13日国新办召开的“促进房地产市场平稳健康发展”发布会上,住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行和银监会六部门负责人分别就保障房建设、土地供应、房贷政策等问题提出具体措施,以更好地落实《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,遏制部分城市房价过快上涨、维护房地产市场平稳健康发展。 　　增加供给 抑制高房价 　　住房和城乡建设部副部长齐骥提出,今年要做的“三件事”首先是要增加供给,主要是增加普通商品住房的供给。对于房价较高、上涨较快的地方,在增加普通商品住房的同时,也要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等带有政策和保障性质的住房。其次,合理引导投资、消费,抑制投资和投机性住房需求。此外,大力发展保障房。今年我国将有600万套左右的政策性、保障性住房开工建设。 　　国土资源部副部长贠小苏表示,增加房地产供地和实施房地产用地调控是完全有保障的。截至2009...

调控新政为楼市降温 多城市房价仍在上涨
　　　在短短一个多月的时间里，国家针对房地产市场的调控政策不断出台，同时，在多个不同场合不断地对调控基调和措施进行多次重申。 　　1月13日，住房城乡建设部副部长齐骥在国新办新闻发布会上再次表示，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房，将通过增加普通商品住房和保障性住房有效供给，加大差别化信贷政策执行力度等措施促进房地产市场平稳健康发展。 　　记者了解到，频频出台的楼市新政正在为楼市降温。中原地产、亚豪机构等多家机构的最新统计数据显示，北京、深圳等多个城市一、二手商品房成交量都出现了不同程度的下跌。仅最近一周，多个城市新房成交量甚至出现环比下降七成以上的情况。与之形成鲜明对比的是，部分城市房价仍在继续上涨。 　　专家认为，随着中央各部委和地方政府配套细则的陆续出台，全国商品住宅市场成交量将有所回落，二手房的降幅会更大。同时，房价过快上涨的趋势将受到明显抑制，北京、上海等一线...

住建部：信贷资金违规进入房地产抬头
　　　　有信贷违规进入房地产 　　在昨日的国务院新闻发布会上，银监会副主席王兆星表示，银行要对个人房贷的申请者进行有效调查、核实，并且严格落实面谈面签制度，对个人住房按揭贷款申请者的收入情况和还贷记录进行相应调查。通过以上这些措施，一方面有效地控制房地产开发过程中的信贷风险，也有效地控制这种投机、投资性和假按揭贷款中的风险。到目前为止，房地产开发贷款和个人按揭贷款的资产质量仍然保持平稳，而且到去年第三季度末继续保持贷款不良余额和不良贷款比率的双下降。 　　而住建部副部长齐骥也表示，加强防范风险和市场监管随着房地产市场供求关系和价格的变化，一些开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、囤地炒地等违法违规行为有所增加，个人住房贷款无序竞争、违规放贷等问题时有发生，信贷资金违规进入房地产市场等行为有所抬头，亟需加强风险防范和市场监管。