年初银行放松房贷"水龙头" 审批放款恢复正常
　　　　据《今日早报》报道 去年下半年，在不少银行完成全年目标，及房价高涨的背景下，杭城银行开始收紧房贷业务。新年伊始，有新贷款指标的银行又重拾积极态度，为完成全年房贷任务而忙碌。 　　苦盼两个月终于放款 　　“等了两个月，房东终于可以拿到钱了！”昨天，杭州房产中介置业顾问蒋先生心头落下一块重石。 　　原来，去年10月底，一位房客看中了他所在中介挂出的一套住房，于11月初在杭州一家银行办理了公积金和商业组合贷款，贷款总额65万元。虽然这是首套房，首付超过五成，但因该行已完成全年业绩和目标，想在今年年初冲业绩，于去年11月22日停止了放贷，这笔单子迟迟没有放款，急得房东心急如焚，隔三岔五打电话发短信催蒋先生。 　　“从签订购房合同到去年年底，这套住房的均价从1万6千多元/平方米，涨至1万9千元/平方米，整套房价上涨了十几万元，而银行一直没有放款。房东一定要我们给他一个承诺，或把已过户的...

万科终止高管股权激励计划 王石"飞"走5000万
　　　　由于2007年和2008年两个年度业绩“考卷”未达及格标准，万科A(000002)于2006年发起的股权激励计划曾惹得无数人眼红，但昨日却不得不宣告尴尬收尾，包括王石在内的多位高管与股权激励大红包失之交臂。 　　昨日，万科正式发布公告称，2008年度激励计划由于业绩考核指标未能达成，已于公司2008年度股东大会后终止实施；2007年度激励计划虽达成了业绩考核指标条件，但对应限制性股票能否归属激励对象取决于相关股价考核指标能否达成。而2009年万科A股每日收盘价的向后复权年均价已经确定，低于2007年同口径股价，2007年度激励计划的股价考核条件未能达成，该年度激励计划确认终止实施。 　　尽管2009年A股市场气势如虹呈现鲜见的单边上扬走势，深证成指翻倍，万科股价上半年大幅反弹，但受累于下半年地产板块整体的停滞不前，股价最终未达到股权激励计划预订的高位。根据万科公布的结果，以200...

迪拜温商欲建中国最美侨乡 已设计好规划图
　　　　近段时间成为新闻热点人物的迪拜温商胡宾表示要建中国最美侨乡县城，目前规划图已经设计好，正进入下一个程序。 　　胡宾是浙江文成人，日前记者电话采访了他。 　　迪拜“上海岛” 亮出中国品质 　　令胡宾名扬中东的是迪拜“上海岛”项目。 　　2007年7月，胡宾第一次去迪拜考察，得知迪拜最大的房产商耐克黑尔集团将世界岛项目规划在交通不便的海上。 　　“这句话引起我的兴趣，但凡交通不便地方，往往可以做成高品味的项目，高端的物业。”胡宾回忆当初的情景时说道。“当时，我就拿了个计算器，算这个项目的投资成本，结果发现世界岛中的‘上海岛’项目只要两亿元人民币，而且迪拜的房产跟中国早期楼市相似的一点，就是先销售再盖楼，所以当场我就下了折合人民币两百多万的定金。” 　　两个月后，胡宾带着设计好的图纸到迪拜正式签约，设计方案当场就把迪拜方给“震住”了，对方表示没想到中国也能做这么高端的...

废弃出让金制度 实行物业税改革
　　　　羊城晚报记者严丽梅报道：物业税改革究竟该如何突破？对此，专家们也一直在不断地发表看法，上海大学法学院副教授李凤章曾撰文建议：废弃出让金制度，实行物业税改革。 　　李凤章认为，作为费的出让金和作为税的物业税，在以下几个方面存在不同： 　　1.在缴纳数额的确定上，物业税事先确定了被征收对象和数额的标准，可以减免和优惠。而出让金则是竞价确定，有很大的寻租空间；2.物业税是逐年缴纳的保有税，它不会加大购房成本，却会增加闲置成本，从而有利于抑制投机，增加房屋供给，达到降低房价的效果。而出让金是对将来70年物业税的提前征收，加大了购房成本，无法有效地减少闲置和抑制投机；3.出让金虽然可以在短期内增加政府收入，但是，却使后来的政府面临无地可供出让的巨大财政风险。而物业税则为政府提供了一个稳定的现金流，有利于财政安全；4.政府对出让金的攫取以不断地否定民众的土地权利为前提，所以，会导致政府和民众的...

郎咸平：2010年中国经济的三大困境
　　　　2009年是不平凡的一年，你们的感想也颇多吧？我以前不止一次的说过，中国的经济现在已经不是什么时候见底的问题了，而是见底之后怎么办？目前中国经济已经见底了，见底之后我们凭什么再次拉动经济复苏。 　　我从来不预言的，但是我不得不提醒大家，2010年的经济是不容乐观的。我之所以这么讲，都是有根据的。2010年的经济会发展吗？如果你经常看我的节目，你心里肯字有底的。中国经济发展的几架马车还有哪一辆能拉的起来？消费这一驾马车，我也不用说大家心里都清清楚楚的，老百姓哪敢消费！用什么去消费？这一架已经跑不动了。出口，讲出口就不得不讲奥巴马。这个家伙来这次来中国给我们带来了三个“礼物”，当然肯定不是好东西。他给我们带来的是贸易大战、汇率大战和成本大战。他所带来的每一个礼物我们都是可以看到的。这三个大战之后，那么我们的出口马车还能跑多远，这个问题给大家思考。现在还有一架马车拉着中国经济向前走，那就...

浙商"迪拜之行"春节启动 抄底"全球第一高楼"
　　　　最快的话，浙江商人将在今年春节期间重新启动“迪拜之行”。和2003年大规模去迪拜目的相同的是，都是为了去投资；不同的是，这些浙商“卷土重来”，是去抄底。 　　他们中的大多数，心仪的是那幢沙漠中的“全球第一高楼”。总高828米的迪拜塔，北京时间1月5日凌晨举行了竣工典礼。 　　昨天，记者第一时间连线阿联酋迪拜，采访当地的浙江商人。另一路记者同时赶往温州，与迪拜温州商会会长等面对面。 　　刚刚竣工的迪拜塔外形如一个针筒。它也的确被视为一剂强心针，对尚未走出泥潭的迪拜而言，极度渴望这样一个信心图腾。 　　“迪拜塔之旅”春节启动 　　“已经在办签证了，春节期间就可以过去。”亚洲商务卫视董事长王伟胜表示，想去迪拜投资的大部分都是温州商人，最想去视察的项目就是迪拜塔。 　　据报道，全球至少20亿观众守候在电视机旁，见证迪拜塔竣工的历史性时刻。 　　“从去年下半年开始到现在，陆续有不少...

瑞安悉购新天地两超级酒店股权
　　　　项目立即复工并将于世博会开幕前竣工 　　近日,瑞安房地产方面正式向媒体证实,目前,瑞安集团已收购原属于廖凯原、位于上海卢湾区新天地的标志性酒店建筑——上海尊雅汉唐新天地酒店和上海康莱德酒店（在建）的85％酒店项目股权,并全权掌控该酒店项目。该两幢酒店将立即开工,并将于上海世博会开幕前竣工。 　　接盘后瑞安宣布立即复工 　　2008年,希尔顿集团宣布将在中国内地首次将旗下顶级奢华酒店品牌“康莱德”引入新天地“姐妹楼”之一;而另外一栋,则由迪拜七星级“帆船酒店”所属集团“朱美拉”来管理,并被命名为“尊雅汉唐”。由于这两栋酒店位于黄陂南路、兴安路,与淮海路太平洋百货隔兴安路而立,与新天地的石库门商街建筑群隔太仓路相对,其地段之优已非“顶级”可以描述。而其独特的“圆弧”形建筑外观以及不规则窗户组成的立面,更让这一组“姐妹楼”成为新天地地区众所期待的标志性建筑。 　　相关资料显示,上海...

清水湾“助力” 雅居乐销售翻番急增土储
　　　　雅居乐在2009年不动声色地全国的土地市场上取得了13块土地，合计总地价92亿元，拿地金额为雅居乐单年度拿地金额新高。 　　观点地产网 见习生 周静怡1月5日，雅居乐公布其2009年全年的销售情况。截止2009年12月31日，雅居乐合约销售额约为226亿元，与08年116亿元合约销售相比，增长高达95%，远超过160亿元的销售目标。 　　从年初的“大摩基金门”事件，到年末成功联手富力、碧桂园夺取255亿亚运城地王项目，雅居乐的2009年风波不断，所幸的是，几近翻番的业绩还是为其2009年画上了一个圆满的句号。 　　据雅居乐公告显示，截止2009年12月31日，集团的累计合约销售面积约279万平方米，较2008年同比增长逾69%，超越全年目标228万平方米逾22%。 　　海南清水湾无可争议地成为了雅居乐的主要业绩来源。年内，海南清水湾合约销售额约64亿元，占了其全年销售总额的3...