房企证券市场融资须过国土部 25个项目正在核查
　　　　房地产企业想在证券市场融资先得过国土资源部这一关。 　　记者从权威渠道获悉,国土资源部正配合证监会,对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。 　　25个被清查项目分布在北京、天津、上海、山西、辽宁、吉林等15个省市,按要求核查结果应于2009年12月31日前形成书面报告。 　　证监会联手国土部严把房企融资审核关始于去年9月。 　　2008年,《国务院关于促进节约集约用地的通知》明确规定,对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资,对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。去年9月开始,证监会有关部门在房地产企业融资审核之前设了一道程序,即征求国...

半数A股房企09年业绩达顶峰 警惕泡沫化
　　　步入2010年，新一轮房地产调控政策陆续实施，主要城市房地产市场降温明显。受此影响，地产股虽然业绩增长明确，但依然延续震荡调整格局。显然，从管理层近期的表态和政策安排看，2010年房地产政策将从刺激扩张转向适度调控。这意味着，2009年房地产板块依靠房价大涨推动的业绩高速增长态势将难以持续，而正在生成的泡沫将是房地产业未来发展的陷阱，值得市场高度警惕。 　　从财务报表看，房地产上市公司2009、2010年的业绩都将十分靓丽。2009年1-11月，一线房地产公司累计实现的销售收入同比增幅超过六成。三分之一的A股房企2009年前三季度净利润增幅超过100%，半数A股房企2009年业绩将达历史顶峰。 　　受结算制度的影响，2009年楼市热销给房企2010年的业绩提供了保障。据统计，2009年前三季度，A股房企共实现预收账款同比增长62.5%，较年初增长113.3%。预收账款是同期营业收入...

60城市去年卖地收入翻番 杭州上海北京位居前三
　　　 随着内地多个城市“地王”不断刷新成交纪录,相关的卖地收入亦随之水涨船高。今日香港文汇报报道,2009年内地总共有60个城市的卖地收入增长较上一年超过一倍,其中,杭州、上海、北京位居前三位,紧随其后的分别是广州、天津、重庆、成都和宁波。 　　从具体收入看,杭州年末“发力”,卖地收益一举超越上海达到1,200亿元(人民币,下同),与2008年相比翻了惊人的4倍。而上海是第一个土地收益超过千亿的城市,以1,043亿的成交额实现年土地收入翻番。北京则在今年收入928亿元,增幅超过84％。报告还显示,排在前20位的城市土地出让总金额高达8,019亿元,同比增加1.6倍。 　　文章指出,在土地交易市场上最为活跃的力量,由民营企业变成了大型国有企业。并称,品牌开发企业和大型国有开发企业有着更加宽松的融资渠道,令优质高价地的争夺变成国企盛宴,推高了地价。 　　从数据上看,疯狂的2009年土地市...

专家抛“楼市拐点论” 开发商齐声反驳
　　　目前正处于房地产调控政策密集出台时期，有专家抛出“拐点论”，但遭到部分开发商反对。 　　在1月6日的 “2010品质地产高峰论坛”上，国家信息中心专家委员会委员高辉清表示，受货币政策收紧、出口复苏、房价过高等因素的影响，今年的房地产市场极有可能见顶回落。 　　对此，同时出席论坛的开发商均表示反对。华远地产总裁任志强表示，中央仍希望通过房地产业来拉动GDP增长，房地产市场不可能在GDP保持增长的态势下出现下滑。 　　三大因素或促市场反转 　　高辉清表示，政策压力将是今年房地产市场反转的最重要因素，从去年12月以来出台的一系列调控政策来看，中央调控市场的决心很大。他认为，今年的货币政策宽松度势必会减弱，这将给开发商带来很大的资金压力。 　　同时，随着今年出口的复苏，多数企业，尤其是沿海地区的中小企业有可能把资金从股市、楼市撤出，进一步加剧房地产业的资金紧张。 　　事实上，在楼市销...

北京公积金贷款2010年不紧缩
　　　　记者今天上午从北京住房公积金管理中心获悉，2009年北京住房公积金贷款发放超过300亿元，比2008年增长了168.05%，达历史最高水平。 　　同时，2010年公积金资金充裕，贷款政策不会紧缩。 　　保障性住房贷款九成选择公积金 　　据悉，北京公积金中心着力于解决自住及改善型住房职工基本住房问题，在2009年全年贷款发放中，家庭年收入在六万元以下的占贷款总笔数的42.54%，所购房屋面积在 90平方米以下的占61.06%。 　　特别是在支持保障性住房消费上，公积金贷款发挥了突出的作用。 　　2008年底开始，公积金中心开始向保障性住房需求倾斜，采取了降低首付比例至一成，现场办公等政策及服务措施。 　　目前，北京市保障性个人住房贷款九成以上都选择了住房公积金贷款。 　　独家追访 　　2010年资金充裕 贷款政策稳定 　　日前，上海市公积金管理中心开始缩紧二套房贷，宣布...

北京房价30强发布 最高价破7万元/平方米
　　　　昨日，北京房地产交易管理网发布了2009年第四季度的成交价格30强，第四季度北京楼市成交价格榜首突破7万大关，再次被东钓鱼台家园摘得。 　　据榜单显示，东钓鱼台家园延续三季度排名第一，价格由66026元/平方米的成交均价上涨到70156元/平方米，涨幅为6.3%，四季度成交17套。 　　四季度北京楼盘成交价格30强全面进入3万元时代，排在第30名的天鹅湾名苑成交价格也达到33696元/平方米。 　　据记者统计，四季度成交单价4万元以上的楼盘达到18个，相比三季度多了8个。而2009年度涨幅最大的楼盘太阳公元项目顺利加入4万军团。 　　北京成交价格前三名(元/m2) 　　项目名称 成交均价 　　东钓鱼台家园 70156 　　七星摩根广场 63229 　　瑞城中心 63099

莱茵美墅联排别墅1月9日盛大开盘
　　　　大浦东核心区位，迪士尼，野生动物园双园在侧，野生动物园新兴别墅板块悄然崛起。莱茵美墅所处区位已然成为上海乃至华东的瞩目之地。 　　1月9日莱茵美墅将迎来她的第二次开盘，敬请期待。 　　大浦东中心迪士尼乐园 　　自从南汇并入浦东，各项规划措施，基础设施都已有条不紊的展开，南汇已经同整个大浦东甚至上海市区紧密联系起来。刚刚称定论的迪士尼乐园离项目也不远，随着配套设施的不断完善，国际氛围日趋浓厚。莱茵美墅必定也是受益者之一。 　　立体化交通城市化版图 　　上海最长线路11号线野生动物园站就在项目南侧不远。建成后，与市区的联系沟通将会声调时间成本。项目周边的南六公路，迎宾大道，共同构筑立体交通，加上刚通车不久的S32，从这里可以轻松抵达每一处繁华之所。 　　超成熟配套大惠南视野 　　惠南镇作为一个行政中心生活配套日趋成熟完善，从医院到超市到银行，还有南汇大学城，这里在不知不觉之...

中国生态豪宅样本 览海国际高尔夫社区创销售奇迹
　　　　随着10月31日上海长江隧桥的正式通车，让众多的目光都聚集到崇明这块生态宝地上，览海国际高尔夫社区作为东滩第一个启动的房产项目一直备受关注。　　12月30日览海国际高尔夫社区别墅正式公开销售，当天即吸引大批客户到场购买。记者从项目现场了解到，开盘首期推出65套独栋别墅，现已几近销售告罄，平均售价在32000元左右，最高价达到80000元，创下了豪宅销售新奇迹。 　　国际建筑巨匠诠释顶级豪宅生活 　　作为东滩第一个也是目前唯一在售项目，览海国际社区一直被视作标杆项目受到买家的强烈关注。 　　据了解，社区总占地面积为3700亩，别墅部分占30万平方米。风格以欧洲地中海类型别墅为主，热情的西班牙风情、古典正统的意大利风，以及来自托斯卡纳的乡野情趣，每一种建筑语言的精髓在国际建筑巨匠CarlWLagoni和KevinM.Karami的设计中浑然天成。近三万平方米的托斯卡纳风格会所，坚...