京沪新年房贷量骤减 二月上海或有政策松动
　　　自去年12月下旬中央及地方打出一系列房地产宏观调控政策组合拳来，上海、北京等一线城市商品房成交量明显下降，导致银行房贷业务急速缩减。 　　记者在调查中了解到，北京目前房贷政策基本上没有新变化，仍延续了去年的优惠措施；而上海则有可能在春节后松动房贷政策。 　　上海：房贷业务惨淡 　　“近一个月来，我们的房贷业务可以用惨淡来形容，以前一个业务经理每天有20多个房贷业务的单子，现在每天几乎只有一两个。而今年定的贷款指标又比去年高了很多，真不知道这个指标如何完成。”上海交通银行某分行个人信贷部经理告诉记者。 　　这种业务量骤然下降的说法得到光大银行等沪上多家商业银行的认同。银行房贷量减少的直接原因是商品房成交量的下滑。佑威房地产研究中心数据显示，元旦一周，上海商品住宅成交1671套、比前一周减少了828套、减幅达33%。商品住宅日均成交量仅有239套。而此前的...

沪楼市01月05日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出177套，面积12783.25平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房621套，面积6.04万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27997.92平方米； 　　单价在7000-10000元，共计12483.91平方米； 　　单价在10000-17500元，共计11150.11平方米； 　　单价大于17500元，共计8784.65平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月05日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　兴日家园 　　松江区玉树路112弄66-69、74-77号 　　松江房管（2009）预字1209号 　　住宅 ...

任志强：关于拆迁条例的修改
　　　　社会在热议拆迁法的修改，尤其是拆迁法中与其他上位法之间的矛盾，似乎这与中国近期连续出现的多起拆迁中的暴力与自焚事件有关，似乎拆迁法的修改会更加兼顾民生。 　　拆迁法的上位法解决的是拆迁法的立法基础，而不是用拆迁法修改上位法，而上位法要确定的则是“以人为本”中的人的权利和物的权利问题，而不能用“民生”代替权利，更不能用“民生”代替“民主”，用“民意”代替“法律”。 　　世界各国对人的权利的保护中，既强调自由但同时也强调秩序。资产阶级所实行的暴力革命唯一的目的就是为了自由的权利，但保护的方式却恰恰不是暴力而是用暴力来建立秩序。 　　没有秩序的自由，必然会用甲的自由妨碍了乙的自由。自身难以生存，而个人的自由是无法脱离家庭、社会、集体、他人、环境、民族而独立生存的，因此实现人权中的自由要建立在遵守共同秩序的基础上。而我国拆迁法的问题恰恰在于缺乏这种秩序的共识。 　　一、拆迁中的...

万科物业成立20年 新年启用新标志
　　　　2010年1月1日，万科物业正式启用全新的品牌标志。新标志整体继承了万科集团标志的设计元素，与万科集团标志的图形、字体均保持一致，只是采用了绿色的主色调。作为万科物业传统标志色彩的绿色被沿袭下来，象征着万科物业一脉相承的卓越服务理念和专业服务品质，代表了万科物业充满生命力的企业愿景，意味着与业主携手走向更美好的生活。同时，新的标志还预示着万科物业更富生命力的发展前景，将成为万科集团重要而独立的组成部分。 　　据万科集团副总裁许国鸿介绍，此次换标是万科集团品牌系统化进程一个重要步骤，全新的标志形象更加清晰地表达了万科物业日趋成熟的管理理念和服务精神，显示出万科物业将以全新姿态迎接下一个黄金发展时期的到来。 　　据了解，万科物业成立于1990年，经过近二十年的快速发展，已先后在深圳、北京、沈阳、天津、大连、鞍山、长春、青岛、上海、南京、杭州、苏州、无锡、南昌、深圳、广州、东莞、佛山、...

琼能源“旧事” 绿景地产深陷连环官司
　　　这场原本是万国商城与琼能源的官司由于陈宇光的退出、频繁的壳资源转手而演变成了现在的绿景地产与万国商城之间的纷争 　　2009年12月28日，绿景地产又一次收到了海口海事法院有关冻结其子公司花都绿景房地产开发有限公司90%的股权的《执行裁定书》及《协助执行通知书》。 　　这与早在2003年6月，绿景地产接获的海南省高级人民法院发出的《执行通知书》和《民事裁定书》并无两样，当时法院亦判定冻绿景所持有的广州市花都绿景房地产开发有限公司90%的股权，绿景当时就向海南省高级人民法院提出了执行异议。 　　显然，一直麻烦缠身的绿景地产仍未从其借壳之初所带的“原罪”中挣脱出来。其与海南万国之间的这桩“陈年旧案”已经拖延近10年之久。 　　破灭的商业梦想 　　追溯这桩“公案”的起源，还得从万国商城与琼能源最初的老板陈宇光谈起。 　　陈宇光是一个有“商业地产梦想”的人。上世纪90年代初，陈宇光担...

2010：富力300亿业绩“拼图”
　　　　富力今年的目标有将近70亿的增加额，目前太原项目尽管贡献不大，但一进市场不可能立刻就达到规模最大化，其仍有蓄势待发的过程。 　　刚步入2010年的门槛，富力便在房企大军中先拔头筹，率先披露了其2009年的全年营业状况。根据富力公告，富力全年完成了241.97亿元的合约销售额，比08年同比增长了50%。超额完成了2009年230亿元的销售目标。鉴于此，富力将其2010年的销售目标提高了30%至300亿元。未来的一年内，富力似乎将迎来其业绩增长的又一个高峰。 　　作为富力扎根的大本营，广州区域在2009年里完成的销售额达到82.36亿元，占总销售额的34%，顺利完成预定的80亿元销售目标。而富力布局的另两个重点区域，北京和天津的销售业绩也十分亮眼，北京、天津，分别录得销售额为55.66亿、44.18亿，两者合共贡献了占总销售额41%的销售业绩。 　　在总销售额贡献榜排名第四的是重庆...

上实发展子公司起诉上海万科违约
　　　　上实城市向沪闵行区人民法院提起诉讼，要求判令上海万科支付合作价款及逾期利息的总额为3113.62万元。 　上实发展1月4日晚间公告，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司日前收到上海市闵行区人民法院《受理案件通知书》，决定受理上实城市对上海万科房地产有限公司逾期支付合作价款的起诉。 　　2006年4月25日，上实城市、上海实业东滩投资开发（集团）有限公司共同与上海万科签署《合作协议》，上海万科将以现金人民币1.44亿元增资入股上海加来房地产开发有限公司。 　　增资后，加来公司的注册资本增至人民币1.8亿元，上实城市持有其18%的股权，上实东滩持有其2%的股权，上海万科持有其80%的股权。增资完成后，上实城市及上实东滩合共持有加来公司20%的股权转让给上海万科，上海万科因此持有加来公司100%的股权。根据《合作协议》，上实城市、上实东滩应获得的合作价款总计8.91亿元。 　　...

世茂房地产2009年销售额达225亿
　　2009年全年合约总销售额达225亿元人民币，总合约销售面积为250万平方米。 　世茂房地产1月4日公布，2009年全年世茂已经完成合约总销售额达225亿元人民币，同比增加88%；期内总合约销售面积为250万平方米，同比升98%。 　　世茂房地产称，业绩期内，世房销售项目达24个，其中最高五个销售额项目为上海世茂滨江花园、福州世茂天城、杭州世茂江滨花园、苏州世茂运河城及昆山世茂蝶湖湾。 　　资料显示，截止2009年11月底，世房实现的合约销售额达210亿元，超出200亿元的全年销售额目标，前11月份的合约销售面积达241万平方米。