海南旅游岛获全方位政策支持 将首尝房地产REITs
　　　《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》堪称2009年国务院批准的11个区域规划中,内容最详尽、政策最全面、定位最清晰、目标最丰富的规划。　　图中所示海南国际旅游岛发展目标,仅是《意见》中一部分。刘建平 制图 　　2009年12月31日,国务院发布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（以下简称《意见》）,昨日中国政府网全文公布了该《意见》,该意见提到“建设海南国际旅游岛,是国家的重大战略部署,是一项长期而又艰巨的任务”。这一由海南省大力推动的地方性举措已经正式上升为国家战略。 　　《意见》堪称2009年国务院批准的11个区域规划中,内容最详尽、政策最全面、定位最清晰、目标最丰富的规划。其中,条件成熟时,开展房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）试点,正在抓紧研究的“国人离岛”免税政策,探索开展离岸金融业务试点,支持...

京沪楼市开门遇冷 一月或成10个月来最淡
　　　国务院以及上海地方政府遏止房价的措施，使上海亢奋的楼市暂时冷却下来。 　　1月4日，《每日经济新闻》记者在徐汇、宝山等区域房地产交易中心调查发现，各窗口办理交易的市民人数锐减。以往至少需要花上两三个小时才能办完的手续，如今只需要花费极短的时间。 　　来自上海多个机构的监测数据显示，1月2日～4日上海一二手房成交量均大幅度减少。 　　在二手房市场上，业主普遍加价5%以上，以此转嫁新政实施后的税收负担。业内人士预测，今年1月可能成为2009年3月以来最淡的 “淡季”，新房的供应量和成交量将锐减至80万平方米左右。 　　现场：二手房交易极度冷清 　　从记者4日的现场调查情况看，徐汇、宝山等区交易中心1月2日～4日的交易人数，不足平常的一半。以徐汇区房地产交易中心为例，下午16时在整个交易中心一至三楼办理交易、过户、完税等手续的房地产买卖双方人数加起来只有十几人，其中还有三四人是前来...

易宪容称遏制房价快速上涨应全面挤出房地产投资
　　　　要真正的遏制国内一些城市的高房价，最为关键的是认清许多城市房价快速飚升的原因是什么？找到房价快速上涨根源所在，才能够对症下药。 　　可以说，2009年国内房地产市场价格飚升，主要是从4月份开始。是房地产市场由消费为主导的市场转向以投资为主导的市场。当房地产市场是一个完全以投资为主导的市场，投资者以低成本的贷款过高的杠杆率进入，再加上早几年房地产市场赚钱效应(即只要购买了住房就赚大钱)，城市的房价岂能不推高？ 　　2008年1至9月份个人消费贷款达到1.2万亿，估计全年可达1.8万亿，是房地产泡沫较大的2007年同类贷款两倍半以上。而这些个人按揭贷款是什么人持有和多少人持有，这是一个十分耐人寻味的问题。2008年美国房地产泡沫破灭导致全球性金融海啸，但是美国95%以上的居民只有一套住房。而在中国，估计只有10%以下的人口持有这些个人按揭贷款，并持有住房多套。因此，当前的问题并非只是...

杨红旭：第三波楼市调控重拳 力度最关键
　　　　2009年12月中下旬，地产股成为大盘调整的“重灾区”，体现了接连不断的利空政策对地产股的“杀伤力”，也再次证明房地产“政策市”的鲜明特征。其实，股市对政策的敏感度远高于楼市，接下来，商品房成交量和成交价也将受到政策影响，只不过需要一个较慢的过程。或许，三个月后，普通民众才会深切地感受到楼市温度的下降。 　　至于降温的幅度有多大，笔者认为并不取决于“国四条”。那么最关键的因素是什么？任何一轮房地产宏观调控，其背景、政策内容、执行方式，都有明显差异，但还是能总结出一些基本规律的。调控政策一般分为三个层次、三波推进。一是国务院出台调控思路或方针；二是相关部门或单独或联合出台细化措施；三是地方政府根据国务院和部委文件因地制宜地出台地方实施方案。 　　不妨先看看以前的两种情况。一种情况是，2005-2006年房地产政策频发期。彼时宏观经济偏热，房地产业亦如此。2005年，先是国务院出...

海南或将开展房地产投资信托基金试点
　　　　中新网1月4日电 《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台，其中指出，条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。 　　《意见》指出，将保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。 　　《意见》称，将加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点。

龙永图：房地产“健康过头” 应需要调教一下
　　　　龙永图：房屋问题是重大社会政策问题 国家需承担三分之二责任 　　如今的房价究竟高不高？有没有泡沫？泡沫有多大？是谁在推高房价？在中央出手调控房地产市场和地方政府频出房产新政之后，普通人距离居者有其屋的梦想是不是又近了一步呢？关于房地产，每一个人都有无数的疑问，每一个人都在努力地寻求答案。央视财经频道主持人陈伟鸿和博鳌亚洲论坛秘书长龙永图、著名财经评论员何帆共同评论。 　　北京、南京、湖北大力推出经适房、廉租房，保障性住房能否成为遏制房价突破口？ 　　龙永图：房地产赚钱欲望强，承担社会责任精神很不够 　　(博鳌亚洲论坛秘书长 《今日观察》特邀评论员) 　　如果我们把房地产看作是一个人的话，我会觉得这个小伙子挺健康的，健康的有点过头，因为上了火，满脸都长了疙瘩，而且这个小伙子不太成熟。比如说他赚钱的欲望比较强，承担社会责任的精神还不够。所以应该要好好调教...

北京低碳城“破壳” 预计八年后呈现全貌
　　　　哥本哈根峰会余音犹在，房地产业在北京的呼应便已显现。本报记者独家获悉，一个规划面积超过4平方公里的低碳生态城已通过控制性详细规划方案，而这背后，已经经历了4年的筹划，在生态城依然存身与纸上时，前期的设计、规划、顾问投入便已经超过了4000万元。 　　而对于中国房地产行业而言，这座低碳生态城有着特殊的意义，因为它可以算得上第一个由企业而非政府部门规划发起的，又身处一线城市的此类项目，由下而上的轨迹和其中的艰辛耐人寻味。事实上，在生态、低碳概念大行其道的当下，全国早已先后出现了多个以生态城概念推广的项目，然而，由于占地面积巨大，一级开发与二级开发难以顺畅连接、参与部门和企业关系难于理顺以及新能源技术运用受阻等问题，有的如上海东滩生态城般已然搁浅，有的则进展不顺，或是变了味儿，成为变相的纯房地产开发。 　　历经周折，位于北京丰台的这一低碳生态城项目终将破壳，但一级开发的美好愿景能否...

北京官员：持续加量保障房 房价自然能回落
　　　　北京将在二0一0年持续加强对保障房、政策房的建设，调整土地供应比例，着重解决民众的住房需求，以缓解民怨。大家都有房住了，商品房价随之也就自然而然回落了。这是北京市发展和改革委员会副主任宋宇今天作出的判断。 　　宋宇在一月四日上午的新闻发布会上表示，今年北京土地供应量总共将投入两千五百公顷，其中对保障房的投入会超过百分之五十，留给商品房建设的土地会进一步压缩。通过这种比例的调节，让民众逐渐有房住，不在一味去追求购买商品房。 　　宋宇说，商品房销售是一种市场供需的关系，房价涨得越离谱，越会站不住脚，只要民众不强烈追逐它，价格自然会往下走，民众更无需恐慌性购房。他也承认：“现在房价有些高，很敏感，这样的趋势会很危险”。 　　在二00九年，对于中国房地产市场来说确实是一个“疯狂”的年份。在交易量上，全年创下了有史以来的新高，中国大约消化了全世界百分之五十的房子。以北京为例，二00九年全年...