北京收官之拍：7地块77.7亿元成交
　　　　昨日下午，经过近4个小时的多轮竞拍，北京拍卖的7块地以77.7亿元成交。这也是今年北京土地出让的最后一拍，至此，今年北京共成交经营性用地133块，总成交金额约923亿元。 　　此次拍卖的7块土地分布在海淀、朝阳、丰台、平谷等7个区，规划建筑面积共计约93万平方米。包括万科、东亚、嘉恒、亿城、世纪鸿、首开、融侨、华远、保利、金隅、中铁等近二十家大、中型房企参与了此次争夺战。但7块地最终都被中小地产商拿下。 　　其中，雅居乐以7.1亿元拿下朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地，该地块规划建筑面积超41464平方米，起拍价1.7亿元，溢价率高达325.2％，楼面价1.712万元/平方米。 　　建机天润以20.05亿元拿下平谷1号地，该地块规划建筑面积346367平方米，起拍价3.3亿元，溢价率高达507.6％。楼面价为5788元/平方米。 　　西三旗高新建材城经营开发有限公司6....

银行返点取消 房贷中介行业或将消失
　　　　“房贷中介行业绝对有必要进行规范，但房贷中介行业本身的价值不能忽视。”对于沪上银行即将取消房贷返点这一消息，沪上最大的房贷中介机构华燕置业总裁胡炯近日对《每日经济新闻》表示。 　　记者深入了解后发现，上海的房贷中介行业已然成为规模近6个亿的产业。作为主要盈利来源的房贷返点将于明年1月开始取消，是否意味着这个行业的消亡？在暴风雨来临前夕，沪上房贷中介又在忙些什么？ 　　前11月房贷中介业收入近6亿 　　简单来说，房贷中介是在地产中介的基础上发展起来的。地产中介的盈利模式是为房产买卖人提供居间服务，并收取佣金；而房贷中介在房屋买卖人已达成交易意向的基础上，通过向银行推荐房贷按揭业务，以获取银行返点作为主要收入来源。 　　截至目前，沪上已经有规模较大的专业房贷中介机构，比如华燕置业、凯弈投资。而沪上规模较大的地产中介连锁机构旗下均有金融按揭部门提供按揭服务。 　　央行上海总部数据...

房地产利润4年暴增近3倍 “门外汉”扎堆抢食
　　　　日前，国家统计局公布的全国经济普查数据显示，房地产行业4年内利润暴涨近3倍，这再次把房地产行业放在了镁光灯下，来自多个行业的企业纷纷抢滩房地产。12月27日，中国人寿（601628）表示，计划用45亿元认购远洋地产新增发的9.34亿股，认购完成后，中国人寿将持有扩大后已发行股本的约16.57％，成为远洋地产第二大股东。 　　记者发现，“房产门外汉”进入房地产企业并非突然，今年下半年以来，通信、航空、家电等行业均有企业涉足房地产，专家认为，这是这些企业在为它们的闲置资金找寻出路。 　　新闻回顾 　　“门外汉”抢滩房地产 　　今年以来，我国的房地产行业已率先在这场经济危机中焕发生机，据此前国家统计局和国家发改委发布的全国70个大中城市房屋销售价格显示，11月全国房价已同比上涨了5.7％。 　　在全球经济低迷情况下，中国楼市仍能企稳回升，甚至超过2007年的高点，房地产行业这个诱人...

国土部酿新规 土地使用须上网晒明细
　　    在地价普涨的情况下，国土部正在酝酿公开土地使用信息，加强批后监管。     《每日经济新闻》记者30日获悉，中国土地勘测规划院正在汇总各地的数据，对地价进行计算。根据目前已经上报的数据，今年全国地价水平普遍高于去年，其中，中西部城市地价涨幅较大。     据记者了解，国土部正在制定相关规定，要求各地规范土地出让合同，并将土地成交、出让金缴纳、开竣工时间等信息向社会公开。     中西部地价涨幅大     每经记者昨日获悉，中国土地勘测规划院正在汇总全国105个城市的数据，对今年的土地供需状况和地价水平进行计算，监测报告将于下月发布。     中国土地勘测规划院地价所所长赵松向《每日经济新闻》记...

全年销售3863亿元 沪商品房均价达一万六
　　　　方方地产咨询机构最新研制完成的《上海房地产市场2009年年报》披露，截至2009年12月27日，上海市商品房交易总金额与总交易面积分别实现3863亿元、3062万平方米，交易金额较去年猛增一倍，交易量多出50％。今年房地产市场价量齐增，2009年上海商品住宅平均交易价格达到16000元/平方米。 　　对全国各家房地产公司来说，上海市场的高额销售，再次验证了夺上海者夺天下的观点。今年全国销售前五的万科、绿城、绿地、中海和保利，在上海的销售额均在全市前列。 　　以绿地集团为例，今年在上海一地就实现了总销金额160亿元，获取了整个市场份额的4.19％，突破了3.6％的历史最高纪录。万科全年销售额超过85亿元，在2008年基础上实现翻倍。保利地产（600048）开发的保利叶都项目，以23万平方米销售面积登上单个楼盘销量榜首。 　　今年商品住宅的累计涨幅超过六成，整体涨幅水平高于2007...

专家称中国经济V形走势明显 房价不会明显下跌
　　　　中国社会科学院数量经济研究所所长汪同三日前在接受本报专访时表示，今年的多项经济指标明确显示，中国经济已经出现了回升向好的势头。他认为，对于政府的“保8”措施，要正确全面地理解，不能犯片面化的错误。保增长、调结构、促民生，转变经济发展方式，这些目标是一个统一的整体，它们是相辅相成的、互相关联的。 　　中国经济企稳回升 　　问：您怎样看待“中国经济已经复苏”的判断？ 　　汪同三：2009年总体经济形势变化是非常大的，从季度来看，一季度我们的GDP增速到了6％左右，从二三季度来看，出现了一个比较明显的回升。增长速度逐季加快。预计第四季度的增长速度比三季度还会有所加快。从全年来看，中国经济呈现一个非常明显的V形走势。 　　至于中国经济是否已复苏，我想，更准确的表达是，中国经济企稳回升向好。复苏应该是很坏的情况下慢慢地变好，我们还没有出现很坏的情况。 　　问：还有哪些依据支持“中国经...

三个买房人的烦恼：有人被飞涨的房价“抛弃”
　　　聂欣：被飞涨的房价“抛弃” 　　“观望——犹豫——追赶——恐慌——放弃”，聂欣这样总结自己一年来的买房经历。 　　去年底，聂欣拿着自己积攒和父母赞助的20多万元首付款，准备在上海浦东买一套100万元以内的小户型。当时，上海楼市还没有从低迷中走出，开发商推出各种“特价房”，聂欣的选择并不少。“人们都在议论，认为房价还要跌，我一直想着再等等、再看看，选择更适合自己的。”聂欣说，“现在回头看，当时的房价真的是低谷。可惜市场调整的时间太短，最好的机会就这样被我自己等丢了。” 　　今年第二季度开始，上海乃至全国楼市开始快速回暖。“尽管当时很多媒体还在说市场回暖是假象，但我觉得不能再等了。”然而，当聂欣回过神来的时候，他看中的几套房子已全被卖掉，相似的房源每平方米也已涨价2000元。 　　下半年，聂欣不断看房，也不断遭受打击。房价每周都在涨，20多万元的首付款，能买到的房子越来越小。好不容...

回首“地王”频出这一年 明年央企或退出地王之争
　　    2009年的中国土地市场,一个叫“地王”的词语刺痛着人们的耳膜。而“地王”抬高房价、面粉贵过面包价的状况也让人们对“地王”恶评如潮。况且今年的“地王”与往年还有一个最大的不同:至少一半以上的“地王”被有央企背景的房地产公司拿去。     对于央企如此插足地产市场,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为:“央企争抢地王不但推高了地价,而且还会对民营房企与大众产生一种暗示作用,那就是土地和房价还会继续上涨的预期。这样民企也就参与到了地王争夺战中,进一步抬高地价。有央企背景的房地产公司拿地通常不顾成本,即使最后卖不出去,也可以通过一些方式卖给自己的母公司。而这种不顾成本的抢购行为显然扰乱了房地产市场的正常秩序。”     杨少锋甚至认为,今年如此高的土地拍卖价格已经产生了非常大的泡沫,而明...