当房奴相当于迅速进入中年：八成人不希望房价涨
　　　近日，《中国青年报》社会调查中心通过民意中国网和题客调查网，对全国31个省(区、市)11813名公众作的一项调查显示，79.1%的人不希望房价涨，其中38.3%的人已经有房，40.9%的人无房。但也有13.1%的人希望房价涨，在这部分人中，仅1.6%的人无房。 　　64.5%的人支持严惩开发商囤地 　　12月9日，国务院常务会议开始着手楼市政策的具体调整：个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌，在接受采访时表示，在市场低迷的情况下，降低营业税有利于盘活二手房市场，推动一手房的交易，但这也给投机者创造了机会。现在房地产市场活跃起来，为抑制过高的投机需求，政策到期取消合情合理，“但任何政策都有两面性，改回5年也会影响改善性住房需求的人群。” 　　住房与城乡建设部政策研究中心周江博士认为，政府从...

机构称英国房价2011年才会出现实质性增长机构称英国房价2011年才会出现实质性增长机构称英国房价2011年才会出现实质性增长
　　　伦敦某大学商业管理教授张女士在英国工作和居住了15年，已经获得英国永久居住权。她一直想在当地买一套房子，但3年前，因为房价太高，她始终没有下决心出手。 　　如今，购房抵押利率已经从当初的7%降到最低只有3%。张女士开始积极看房，但她抱怨说，稍微看得上的房子很快就被卖掉，因为房源少，供不应求。张女士说，她的很多同事也想买房子，有些买到了，但是绝大部分都买不到自己想要的房子。她和她的同事都喜欢有两个卧室的房子，但这样的房子很少，因为房地产商不愿意在这个时候把比较受欢迎的户型拿出来卖。 　　张女士告诉记者，其实伦敦好房子的价格并没怎么跌，跌的都是本来就不太好的房子，主要是地段不好，装修过于简单。她说，圣诞新年期间，市场上基本没有房子卖了，一般要到2、3月份才有房子上市。她希望明年上半年能买到满意的住房。 　　经历金融危机的冲击，英国房地产市场2008年出现大滑坡，价格下跌20%，成...

2009房地产调控政策:年初刺激房市 年末防泡沫
　　　2009年的中国房地产市场经历了一个急转向上的行情。经济刺激计划和宽松的货币政策是支持房地产市场回暖的重要宏观背景。各级政府出台的房地产相关政策也起到了积极的作用。 　　　年初：贯彻房地产优惠政策刺激房市 　　2008年出台的关于住房优惠政策的相关文件，共有4份，分别为《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)、《关于个人住房转让营业税政策的通知》 (财税〔2008〕174号)、中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有 关问题的通知》(银发〔2008〕302号文件)和国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称国办发〔2008〕131号文件)。内容主要为下调购买普通住房契税税率、暂免个人买卖印花税和营业税、免个人转让出售的土地增值税；降低购买首付比和个贷利率。 　　2009年初，各商业银行和各地方政府纷纷制定细则，贯...

400亿布局二线 张玉良押注商业地产
　　　绿地仍然是以住宅为发展重心的，虽然绿地一直在加重商业地产领域的比重，但其重心还未改变。 　　上海绿地集团12月24日宣布，其总投资25亿元于郑州高铁站的绿地中央广场项目正式开工，预计2012年落成。这已经是绿地年内在二三线城市开工的第五个项目了。 　　布局"二线" 　　郑州高铁站站前广场规划建设的配套项目总建筑面积约465万平方米，绿地中央广场是首个启动项目。项目位于郑州市地铁、高铁交汇处的郑东新区商住物流园区内，规划总建筑面积约45万平方米，总投资达25亿元，将建成以商业为核心的城市综合体。建成后，将引入世界知名、国内顶尖的企业集团和品牌商家入驻。 　　绿地表示，该项目将规划建设集150米高甲级写字楼、四星级酒店、餐饮、娱乐、购物中心于一体的大型现代服务业综合体项目。 　　在今年以来，绿地的商业地产模式已快速复制至二线城市。从年初与合肥市滨湖新区签订投资协议，投资约45亿元...

信托入市金地平安联手"造豪宅"
　　　　与大部分房地产企业在融资渠道上选择不同的是，金地集团除了传统银行信贷和资本市场融资，还与平安信托进行战略联手，打造房地产信托产品，转战高端地产项目。 　　上海赵巷 　　12月23日，金地与平安信托签署协议，平安信托将募集信托资金16.17亿投资于金地旗下上海赵巷项目，占该项目49%的股权。 　　该信托资金目前已经足额募集，信托计划期限3年，分为优先和劣后两个级别。其中优先级8.17亿，期限1.5年，有年7%的固定收益；劣后级8亿，在项目销售比例达到85%和3年孰短的时间退出，收益浮动。 　　金地相关负责人日前表示，赵巷项目已确定将开发高端住宅，但目前仍未有具体的项目规划。 　　据了解，上海赵巷项目地块为金地集团在今年7月份以30.48亿元竞得，土地总面积23.73万平方米，出让面积21.02万平方米，折合楼面价达到14495元/平方米，为当时上海单价地王。 　　该地块东至嘉...

2009财经奥斯卡：楼市“最激情”
　　  2009年的财经领域，风云激荡波澜壮阔。年初市场还在争论经济是“V”字反弹还是回光返照，楼市是“小阳春”还是“倒春寒”；然而到了年末，这些都不再成为问题，市场被财经巨浪一路裹挟而行，蓦然回首，百感交集。 　　一个典型的上海市民，1月份或许正在纠结会不会失业，要不要换房；5月份被房价的涨势吓得赶紧抢白菜一样抢了一套；7月份听说通胀要来了，却不知道什么才是最保值的；9月份不管三七二十一，炒了一把创业板的新股，倒也收获颇丰；11月份看了郎咸平的文章，跟着痛骂国际巨头操纵食用油涨价。 　　到了12月底，一切似乎都已尘埃落定，一切似乎又都山雨欲来。因此，我们精心评出各项“财经奥斯卡大奖”，邀请各位获奖者走上红地毯，各位观众请不要吝啬手中的道具，无论是鲜花、香槟还是西红柿、臭鸡蛋，请以你们最热烈的方式向获奖者致敬。{Npage} 　●最激情四射影片奖：《房疯》 　　镜头回放： ...

上海银监局回应称不存在房产绕道信托融资
　　　　一边是房价居高不下，调整压力与日俱增；一边是开发商与信托公司的合作如火如荼，不乏百亿元的案例，个中风险隐患已引发监管部门的高度关注。 　　11月份，上海银监局向辖内各信托公司下发《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(下称《通知》)，要求各家信托公司审慎开展房地产信托业务，防范房地产信托业务风险。 　　上海银监局在《通知》中表示，根据非现场监测掌握的情况，辖内各信托公司房地产信托业务规模逐渐增大，部分信托公司融资性房地产信托业务占公司全部信托业务的比重较高。 　　《通知》直言，在当前房地产市场波动较大、房地产行业短期内仍存在一定不确定性的情况下，房地产信托业务可能面临新的风险。 　　但上海银监局12月25日在答复本报记者的采访函中指出，目前信托公司向房地产行业融资的条件与商业银行对房地产行业的贷款条件基本一致，不存在所谓的不符合条件的房地产企业绕道信托融资的说法。 　　...

2009年地王归来背后三大推手：价高者得竞投方式
　　　　2009年中国土地市场的风头盖过了房地产市场，不断涌现的“地王”比新开的楼盘更加吸引眼球，部分城市的地价涨幅已超过房价。“地王”的不断出现，给原本就已开足马力上涨的房价再次注入了一针强心剂。 　　那么，究竟是哪些因素推高了年内中国的地价？ 　　在国内地产巨头万科6月份发布的公告中显示，在今年5到6月间，该公司已斥资23亿元多处拿地。和万科一样，今年3月份以来楼市的全面回暖使得开发商们回笼了大量的资金，为其进一步的储备土地打下了坚实的资金基础。 　　其次，成交面积不断走高，也消化了此前房地产市场积压的大量库存，需求的缺口一定程度上也推高了土地的价格。 　　不仅如此，在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下，市场的流动性在2009年也前所未有的提高。在年内各地的土地争夺战当中，获得大量贷款、资金充裕的国企和央企开始扮演重要的角色。 　　第三，上海易居中国房地产研究院综合部部长...