千万豪宅百万税 税惠止交易成本太高冲击二手房
　　　　“我本来也考虑西山美墅馆、汤泉逸墅、檀香山的二手房，但按新政策，明年的营业税，加上契税、中介费，交易成本都占到10%了，就不如买一手房了。一个朋友推荐金隅·长安山麓，感觉性价比不错，就抢了一套。”昨晚，刚刚买了金隅·长安山麓的王女士告诉记者。对此，美联物业市场部总监张大伟认为，5年内非普通住宅营业税标准的确定，将使高档二手房市场客户因无法贷款或交易成本太高，而大量转移到一手商品房市场，明年，像王女士这样的现象会更明显。 　　营业税新政加速“二转一” 　　在金融街上班的王女士目前住在世纪城，孩子今年上大学了，从9月份开始，“买一套好一点儿的自住房”的计划开始实施。 　　“一开始，我们也是想买一手房，看过亿城·西山华府、保利西山林语、香邑山，但西北五环的位置离我上班的地方还是远一些，天天跑不方便，就放弃了。又开始转向西四环周边，看过几套西山美墅馆、汤泉逸墅、檀香山的二手房，其中，有两...

房价攀升大蒜疯涨 2009这一年"赚钱风声"特别多
　　　房价攀升、创业板造富、大蒜泡沫、汽车疯狂……2009年，“赚钱风声”刺激国人。 　　1、股指重上3000点 　　上证指数从年初1800多点，仅用6个月就重新站上了3000点关口。虽然下半年上证指数曾出现反复，并两度跌破3000点，但此后又顽强回到3000点上。时至年末，此一关口依然成为重要的技术和心理支撑。股市向好给广大股民带来了赚钱效应。据相关调查，61.3%的散户在今年炒股赚了钱，其中，有约6.2%的散户年赢利在一倍以上。 　　点评：中国证监会主席尚福林：我国股市触底回升和国家推出一揽子刺激经济发展的计划是同步的,这反映了大家对于国家经济政策的支持和信任度。市场规模、容量以及市场活跃度、影响力等都在稳步提升,市场功能得到发挥,为支持金融体系稳健运行,促进经济平稳较快发展做出了应有的贡献。 　　2、 疯涨的大蒜 　　今年下半年，在中国的“大蒜之乡”山东金乡，一夜暴富的故事不断...

学者称未来三十年中国将是低房价大市场
　　　　理性敢言的中国著名经济学家、燕京华侨大学校长华生昨日高调炮轰两市，直言“当前抑制房价措施不得力，如隔山打炮、隔靴搔痒”，呼吁尽快以特别消费税规范投机炒房；声称“政策扭曲致股市结构性泡沫严重、投机暂难避免”，预测中国股市两三年内难有大牛市。 　　“中国目前沿海地区的房地产泡沫化十分严重，并仍正在发展。”中国著名经济学家、燕京华侨大学校长华生28日在《经济参考报》主办的“2010中国经济展望高峰论坛”上这样评价当前的房价水平。 　　论楼市： 　　未来三十年中国将是低房价大市场 　　对于中国高房价的症结，华生认为关键在于，中国城市化严重滞后于工业化的发展步伐，两者出现严重脱节，城乡结构严重不合理。目前中国人均收入达到3千美元，但城市化水平仅为32%，而同一收入水平的世界城市化平均值为55%。 　　对比日本东京、英国伦敦等经历城市化的地区，华生分析说，城市规划问题是解决房价的关键。...

住建部专家称稳定楼市的关键是处理好需求
　　　在市场需求中,有两类需求一直在争夺市场。一类是基本需求；另一类是投资和投机性需求。处理好这两类需求,直接关系到楼市的稳定。 　　当前,城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点。我国房地产市场格局的变化是从2005年开始的。2004年之前,每年商品住房竣工面积与销售面积之比均在0.8以下,2004年达到1:1；之后开始逆转,2005年为1:1.2,2006年为1:1.3,2007年为1:1.4,2008年受市场需求萎缩的影响降到1:1.2。今年1—10月商品住房竣工3亿平方米,销售为6亿平方米,两者之比为1:2,供求关系发生了比2007年更为严重的失衡,价格的上涨也就更为迅猛。 　　在市场需求中,有两类需求一直在争夺市场。一类是基本需求,这类需求在我国现阶段仍呈稳定增长的态势；另一类是投资和投机性需求,在部分城市迅速增加。处理好这两类需求,直接关系到楼市的稳定。 　　基本需求稳定...

专家：解决地方“土地财政”问题是平抑楼市根本
　　　　全国人大财经委员会副主任委员吴晓灵12月25日表示，如果不把中央政府和地方政府的事权、财力划分更加对称，地方政府的财政过多依靠土地出让收入的话，高房价问题是很难解决的。 　　十一届全国人大常委会第十二次会议正在北京举行，吴晓灵等三位常委会委员当天下午通过互联网与网友在线交流。吴晓灵指出，房价问题折射出的是中国的住房制度问题、土地供应制度问题和金融制度问题。在土地制度问题中，最主要的是解决地方政府的土地财政问题。 　　全国人大财经委员会委员、国务院发展研究中心技术经济研究部部长吕薇表示，在这次国际金融危机之后，全球将进入经济结构调整、产业转型以及资产、资源、市场重新配置的时期，将有两个主要趋势：一是新技术的开发和利用，特别是新能源技术的开发和利用；二是发达国家将更多利用知识产权和标准等手段，实施贸易保护。在这种新形势下，中国的中小企业必须转变发展方式，提高自身能力。

法国房市渐触底 购买居所好时机
　　　次贷危机和金融危机对全球房地产业造成明显冲击，但与欧盟邻国相比，法国房地产市场显示出更强的危机抵御能力。随着经济缓慢复苏，以及政府推出的多项激励措施，法国房市呈现触底反弹迹象。 　　法国房地产业上一轮上涨周期始于2000年，六、七年时间里法国房价上涨了近一倍。自2008年初起，次贷危机对房地产业的冲击开始逐渐显现，法国房市开始呈现量价齐跌局面。 　　不过与英国和西班牙等邻国相比，法国房市受冲击程度比较有限，这与法国自身房地产格局密切相关。法国是一个自有房比率比较低的国家，仅有约一半的法国家庭拥有自己的住房，很多人都是租赁房屋。同时，法国房屋租赁市场十分发达，不少投资者买房的主要目的是出租而不是投机炒房，这在很大程度上遏制了房价的暴涨暴跌。 　　近年来为鼓励民众购房，法国政府不断推出优惠政策，包括可以免税的专项住房存折、环保奖励政策以及零利率贷款等，这在很大程度上遏制了房市暴...

宏观调控三剂“凉药”给楼市去火 有望回归理性
　　　　房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，透露出管理层对当前房价上涨过快的担忧，全面加强房地产市场的调控力度，政策收紧倾向明显。分析人士认为，对于当前深陷“高烧”的楼市，国家一连串的“降温良药”拉开了房地产调控的序幕，有望为楼市“清热去火”，回归理性保健康。 　　楼市“去火”势在必行 　　虽然楼市已发出调控信号，但是目前很多消费者还没有打消买房念头。据说位于太原市河西的一家楼盘刚开盘，就在3小时内将150多套的精装修房销售一空。“过高的增长在表明国家救市任务已经完成的同时，也给房地产市场全面调整带来了契机。”业内人士普遍认为，“迪拜危机”给处于高热状态的楼市再次敲响警钟，在全国楼市不断刷新的房价、地价神话过程中，楼市积聚的风险越来越大。 　　楼市“清火”势在必行。 　　调理楼市三剂“凉药” 　　五部委土地调控出台后，股市应...

新年首月沪楼市将迎推盘低潮 仅27个楼盘上市
　　　　受到国家宏观调控政策的陆续出台和抑制投资性购房，申城楼市明年一月将迎来一波推盘低潮。根据截至昨天的统计，明年1月上海新开盘住宅项目数为27个。 　　1月份开盘的项目主要分布在浦东、宝山、松江和嘉定，房型上以90平方米以下的中小户型为主。例如宝山这次推出的万业紫辰苑和朗诗绿岛等项目，主打的都是两房和小三房房型。 　　而在推盘的数量上，1月份也将出现锐减。根据相关统计，今年10月、11月和12月本市推盘量分别为96个、81个和80个，尤其是市中心区只有虹口、闸北和普陀各有一个项目推出。 　　记者在采访中了解到，每年的这个时候上海都会步入传统的楼市低潮期。上周全市商品住宅新增供应面积为26.51万平方米，环比前周减少了30%。上周上海商品住宅市场供应出现了明显的下跌，受供应量减少的影响，成交也出现了明显减少，上周供应量较大的项目是宝山杨行板块的飘鹰锦和花园、南汇周康板块的绿洲康城二期和...