杨乐渝：让房地产的下一个十年成为转型的十年
　　全经联常务副主席兼秘书长杨乐渝 尊敬的各位来宾，尊敬的李水源会长，女士们、先生们： 　　下午好！ 　　非常高兴来参加由河北青年报和全经联河北分盟主办的2009石家庄地产年会，首先请允许我代表全国房地产经理人联盟、代表聂梅生会长对本次会议的召开表示热烈祝贺。 　　全球瞩目的哥本哈根会议刚刚结束，气候的变化让人类的命运连接在一起，人类社会在历史上从来没有像今天这样成为一个命运共同体。在这样的背景下，中国经济和社会发展模式将不可避免地发生重大转型，低碳社会正渐行渐近，中国房地产和中国城市化的发展模式面临着重大挑战，也面临着变革的机遇。今天是2009年的12月26日，我们马上就要跨进下一个十年，石家庄三年大变样的蓝图正在壮丽地铺展，我们的行业、我们的城市究竟将以一个什么样的姿态进入下一个十年，在下一个十年究竟应该具有怎样的内涵，具有什么样的核心竞争力。这些问题，在今天这个承前启后的时...

地价助推嘉定房价月涨近两成 明年供应吃紧
　　楼市供应 　　销售均价飙至14399元/平米 上海住宅市场依然旺销供应仍不足 　　12月以来，中央调控楼市的政策信号频出，上海市市长韩正也明确表态，上海将采取果断措施遏制地价、房价的过快上涨。不过，在如此密集的调控信号释放之后，上海一手住宅市场仍保持较旺销售势头，目前看来，价格涨势也未得到有效遏制。 　　成交均价维持高位 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（12月21日-12月27日）上海市商品住宅新增供应面积为26.51万平方米，环比减少30%；新增供应的减少使商品住宅成交面积也相应减少，为30.08万平方米，环比减少24%。而成交均价依然维持在为19073元/平方米的高位，环比上涨3%。 　　从佑威房地产研究中心提供的上海12月份（截至12月27日）一手公寓销售面积前10名看，排名第一位的碧云新天地家园12月成交面积高达近5万平方米，排名第十位的盘古天地泰...

京沪穗楼市降温走低 一二手房成交量均下降
　　　据《上海证券报》报道 上周政府调控楼市的政策及表态再度密集出现，加重了购房者的观望气氛,京沪穗等主要城市的一二手房成交量全面走低。 　　上海上周成交量、成交面积均大幅回落。昨天来自美联物业的监测数据显示，上周上海共成交4773套商品住宅，环比回落16%；佑威楼市通提供的统计也显示，上周上海商品住宅成交面积约30万平方米，环比减少24%。 同样，二手房成交量也从高点回落，21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据显示，12月以来上海各区二手房成交套数比11月普遍有2至3成的降幅。 　　无独有偶，北京市住房和城乡建设委员会的监测数据显示，上周北京期房住宅成交2854套，成交面积约30万平方米，较前一周的3741套和约37万平方米分别下滑24%和18%。而二手房方面，自上周营业税细则出台后，日成交量急剧萎缩。 　　广州楼市成量也显低迷。广州市国土资源和房屋管理局旗下的阳光家缘网...

中央两提“高房价”后续政策呼之欲出
　　　27日，国务院总理温家宝在接受新华社采访时表示，“房价在一些地区和城市上涨过快，引起了中央高度重视。”这是继14日国务院常务会议之后，高层近期第二次对房价问题进行明确表态。 　　温家宝还表示，要鼓励居民购买自住房和改善性住房。 但与此同时，要采取措施抑制投机。这是继11月底温家宝考察上海保障房建设并发表讲话后，高层第三次提到“抑制投机性需求”。 　　一位不愿透露姓名的分析人士认为，在今年经济回暖的过程中，房地产业起到了重要作用，但同时，高房价势必对其他消费起到抑制作用，并阻碍经济继续回暖，因此调控房价的时机已到。 　　上述分析人士认为，虽然中央经济工作会议并未提及，但上述两个热点问题显然已引起高层重视，未来的调控政策也将围绕这两点进行。 　　针对目前的房地产市场形势，温家宝表示，要加大保障性住房的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给...

沪楼市12月28日成交综述 各环线房价走势（组图）
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计5个开盘单元，推出557套，面积71895.61平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房991套，面积9.85万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计52617.08平方米； 　　单价在7000-10000元，共计11350.84平方米； 　　单价在10000-17500元，共计19401.96平方米； 　　单价大于17500元，共计15113.47平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月28日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　城花新园 　　闵行区中春路8889弄55支弄5号 　　闵行房管（2009）预字1202号 　　其他 　　20...

售楼小姐一年挣二三十万 倒卖房号月薪也过万
　　　又忙活了一年了，大家口袋都饱了没有？有没有月入一万的快感啊？在2009年的南京，你打什么工，一个月能赚一万块以上？什么银行啊、保险啊、供电局啊、楼盘经理的，这些大家都知道的金饭碗、银饭碗，我们这里免谈。我们专门说说大家想不到的。 　　站柜台卖化妆品 　　如果我告诉你，只要你长得皮白肉嫩、模样还能说得过去，那么请你试试到金鹰、大洋去站柜台，卖卖什么霜啊、膏的、香水啊什么的，一个月不用干满30天，只要倒20天左右的班，轻轻松松万元以上的收入。 　　法国C品牌专柜小姐自述：我就是上两天白班，上一天晚班，再休一天，反正就是这么倒。其实除了不太能有坐下的时候，有时候小腿站得有点充血，还有就是节假日经理不让休息要加班外，一个月一万多的收入还真是很有保证的。 　　为什么有这么高收入啊？你看看我们卖的东西的价格不就知道了吗。一瓶晚霜，100毫升吧(其实还少一点点)，600多，香港的价格是40...

政府出手挤泡沫 2010楼市有望走向供求平衡
　　　在鼓励住房消费及宽松货币政策的刺激下，2009年房地产市场V型反转。从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，由“去库存”转变为“挤泡沫”。临近年底，决策层开始出手遏制楼市“过热”。 　　作为国民经济的重要引擎之一，房地产业对保增长的贡献十分显著。据估算，2009年，全国新房和二手房的成交额有望突破6万亿元，相当于同期GDP的五分之一强；房地产开发投资额预计达3.6万亿元，占固定资产投资的比重接近19%；在增量固定资产投资中，房地产贡献逾三成。 　　业内专家分析，房地产对启动内需的正面影响巨大，而正在生成的泡沫将摒弃真实需求，并可能导致房地产引擎熄火。因此，中央经济工作会议后，地产调控取向定调为平衡供给：一方面增加普通商品房供应，推进保障房建设；另一方面抑制楼市投机，遏制房价过快上涨。随着...

迪拜华商仍看好前景 投资楼市充满风险
　　　一个多月前,阿联酋迪拜酋长国政府宣布,迪拜世界集团正在寻求推迟偿还到期债务,世界为之哗然。不少人在关注,迪拜——这个曾经创造过“沙漠奇迹”、以多项“世界第一”闻名于世、被视为阿拉伯国家经济发展典范的地方,能否跨过眼前这道坎儿？ 　　随着阿联酋中央银行和阿布扎比酋长国政府相继出手援助,迪拜债务危机出现了缓和,迪拜政府也在紧锣密鼓地推动迪拜世界集团与债权人谈判,希望问题尽快得到解决,以减轻负面影响,重振人们对迪拜的信心。 　　工作、生活在迪拜的华商怎样了？在这个全球重要转口贸易中心和金融中心,参与当地投资和建设的华人超过20万,他们如何看待迪拜债务危机？又如何展望即将到来的2010年？ 　　投资楼市充满风险 　　迪拜中国城房地产交易中心执行董事杜艳女士说,就房地产而言,不良影响早在2008年金融危机爆发时就已开始显现,从时间上来说,这种不良影响已持续了一年多的时间。 　　从房...