上海土地财政收入992.63亿 地价占房价46.7%
　　　　易居中国根据上海市规土局公告统计，截至目前，2009年上海已成交土地433宗共991.29亿元，预期12月30日前还有6宗工业仓储用地，按1328万的总保证金预算，6块地的成交价在1.328亿左右。因此，全年上海将有439宗土地成交，为政府创造992.63亿元土地财政收入，是2008年400亿土地财政收入的2.48倍，比上一个高峰2007年的481.29亿还要高出106％。同时，也创2004年8月31日土地招拍挂制度执行以来的新高。 　　在今年上海市成交的土地中，有78宗用地是住宅或含有住宅性质的用地，这78宗用地的建筑面积达908.96万平方米，总成交金额达657.18亿元，平均地价7230元／平方米。 　　对比2008年的44宗用地，今年上海市的住宅用地成交量是去年的近一倍。虽然908.96万平方米的可建面积只比2008年的732.56万平方米多出24％，但成交金额却比200...

全球第三零售商TESCO在华投资50亿变身“地主”
　　　　到目前为止，TESCO在中国市场上签约的商业地产项目已经达到20个，总投资额约50亿元 　　一家名为Lifespace乐都汇的购物广场即将登陆青岛。不过，这个商业地产项目并非出自某家地产公司之手，而是正在极力追赶家乐福和沃尔玛的零售商TESCO。 　　进入中国市场五年之后，这位迟来的全球第三大零售商正在选择一条异于对手的扩张道路。在租赁物业仍然是备受零售商们青睐的扩张方式的时候，TESCO开始购地自建。 　　据了解，上述青岛项目将在下个月正式启动，这是TESCO在华经营的第一个购地自建综合性购物中心项目。而且，继青岛之后，TESCO旗下地产公司专为中国市场打造的购物中心品牌Lifespace乐都汇购物广场还将登陆秦皇岛和抚顺。 　　到目前为止，TESCO在中国市场上签约的商业地产项目已经达到20个，总投资额约50亿元。悄然之间，这个全球第三大零售商正在向着“商业地主”的身份靠...

利润暴增近三倍 房地产跻身利润率最高行业
　　　12月25日,国家统计局公布第二次全国经济普查主要数据,将2008年全国GDP总量修订为314045亿元,与之前公布的数据相比增加了13375亿。 　　数据显示,房地产企业主营业务收入30586.5亿元,与2004年相比增长107.5％,约占到GDP总额的十分之一。2008年全国房企营业利润3861.3亿,与2004年相比增长了290.4％。房地产与金融、信息产业一道成为中国利润率最高的行业。 　　仍是经济支柱 潜伏较大危险 　　有专家向记者表示，2008年房地产行业占比GDP约十分之一，证实了房地产行业是国民经济支柱产业。 　　另一方面，这也说明我国经济对房地产的依赖过大，在泡沫积聚的当今，潜伏着比较大的危险。 　　存在过热或导致资金受困 　　第二次经济普查的相关数据发布后,舆论认为相关数据坐实了“房地产行业是暴利行业”这一命题。 　　“数据显示，房地产企业实收资本和利润...

招商地产全年销售超预期 目前没有考虑调整增发价格
　　　在昨日举行的招商地产临时股东大会上,招商地产财务总监黄培坤表示,由于今年市场大好,公司今年实现销售超出市场和管理层的预期。虽然公司上周五收盘价已低于增发价格,但黄培坤表示,目前公司并没有考虑调整增发价格。 　　招商地产在今年上半年大幅调整了开工量,加上市场大好,公司今年实现销售超预期。黄培坤表示,这也是公司经过几年的积累和蓄势获得发展的必然结果。他表示,公司大的步调不会因为房地产调控政策而发生变化,也不会对大幅调增的开工量再予以调整。 　　对最近出台的地产调控政策,黄培坤表示,已经在市场的预期之中;从调控的手段来看,本次的调控除税收政策的调整外,主要是针对金融消费需求的调整,调控并没有超出预期。虽然由于某些地方的房价上涨过快过高,“国四条”出台短期内房价会存在一定的调整压力,其主要的影响会体现在一线城市,但长远来看将有利于房地产市场的持续、健康发展。他同时认为,地产政策的调整并不会...

A股地产公司业绩继续改善
　　　　受益于今年楼市的价量齐涨，房地产公司业绩大幅回升，多数房企销售收入创历史新高。券商研究机构的最新报告预计，2010年，A股地产公司销售毛利率和净利率会持续提升，全年有望达到38％和15％的高位。不过，近期房地产调控政策逐步“趋紧”，将影响楼市刚性需求的释放，明年房企的现金流将下滑。 　　营收利润已锁定 　　受结算制度的影响，房企今年的销售将体现在明后两年的业绩中，这意味着，今年楼市热销给房企明后年的业绩提供了保障。 　　据Wind统计，目前，有25家A股地产公司公布了2009年度业绩预告，“预喜”公司占比超过七成。其中，预增11家，增幅最高的大龙地产（600159）（600159）净利润同比增幅达122倍；深物业A（000011）（000011）、阳光股份（000608）（000608）净利润同比增幅达1050％和806％。另外，续盈和扭亏公司有8家。 　　今年前三季度，51...

中新地产陷债务危机被迫重组 上海城开入主
　　　　“债务危机”几乎成为中新地产的代名词。中新地产经由长达两年停牌走入被收购重组的命运也是因“债”所致。 　　中新地产重组终于浮出水面。 　　本报记者获悉，中新地产与上海城开集团已经签订了一份意向书，根据这份意向书的协议，中新地产将由上海城开集团来重组。而这一消息也证实了此前一直甚嚣尘上的上海城开收购中新地产的传言。 　　巧合的是，12月17日，中新地产原董事局主席郦松校控股的另一家上市公司启帆集团也发布了重组公告，君图控股有限公司将以9000万港元接盘启帆集团。 　　而控股股东郦松校以折让14.29% 的价格出售启帆股票套现，让中新地产重组的脉络越来越清晰。 　　18亿元个人借款 　　“其实，早在9月份，上海城开和中新地产就已经签订了一份意向书。”知情人士向记者透露，这份意向书双方对重组达成协议已经基本确定，只是在等待外界的动静，如果时机成熟就公布具体进入的时间。 　　...

国寿58亿入股远洋地产 企业混搭地产成潮流
　　　倚仗巨额资金在资本市场上四面出击，在先后进军银行、券商、铁路、电网等行业之后，国内股票股权投资市场的最大玩家中国人寿终于将触角伸向了地产业。在港上市的远洋地产(HK03377)宣布，中国人寿将以58亿港元资金，成为远洋地产的第二大股东。 　　远洋地产27日发布公告，已于本月24日与中国人寿订立认购协议，中国人寿同意有条件认购远洋地产配发及发行的9.34亿股股份，认购价每股6.23港元，总认购成本约58.19港元。 　　认购完成后，中国人寿将持有远洋地产已发行股本约19.86%，占据扩大后已发行股本约16.57%的权益，该比例仅次于中国远洋运输集团的16.85%，远超持股10.55%的中国中化集团，成为远洋地产第二大股东。 　　上述股份设有一年的禁售期，国寿承诺不会于自完成日期后起的一年内出售、订约出售任何认购股份或任何实益权益或相关的其他权益，也不会以其他方式对其设置任何期权。 ...

六大行业年薪盘点：银行能挣45万 端盘子不到3万
　　　三百六十行，行行不同。在辛苦了一年之后，谁都希望年终有个好收成，由于今年行业的发展景气不同，每个行业钱袋子也不同。岁末将至，本报记者选取了房地产、汽车、金融、商业、 IT、保险六个热门行业的一些从业人员，请他们晒晒年终收入以及一年工作的酸甜苦辣。 　　银行 　　银行业削支未减薪 　　出场人物：股份制银行文员 　　收入：今年不比去年少 　　金融危机并未给银行员工的收入带来影响。记者调查了解到，应对金融危机，今年年初多家银行削减了非人工费用方面的支出，比如说广告宣传、会议费用等，一般银行减少了20%，有的股份制银行这方面的费用甚至降低了50%。但人工费用方面并未减少。 　　一家股份制银行北京分行办公室人员告诉记者，他们的工资构成分为基本工资和年终奖两部分，年终奖占到一半。今年的基本工资没有变化，年终奖还没有发放，但目前的各项考核指标均已超过标准，预计年终奖应该不比去年少。 ...