利益链强撑房价“坚挺” 菜鸟开发商暴利达40%
　　　　小陈最近因为买房问题有些烦。数月来，她和男朋友小王已经跑遍上海许多地区看房，到昨天，他们也没找到性价比理想的房子。 　　“现在房价天天在涨，我们上次去看的一套房子，开口说要180万元，随后就涨到200万元，等到明年1月，说不定房价又上去了。”对于男朋友的“延期”打算，小陈显然不满，不过在男友的坚持下，小陈只好表示，明年1月买房，是最后的期限。 　　在“丈母娘需求”的强大压力下，能盼来房价的下跌吗 　　菜鸟开发商暴利“40％” 　　“我的房子全部预售出去了，利润至少40％。”在电话的另一头，今年刚刚加入到房地产行业的张小强(化名)兴奋地告诉记者，虽然中央对房地产的政策极有可能改变，但他还是看到了房地产业的大好前途：居民的购买能力很强，房子尚没开发，就已销售一空，超出想象。 　　张先生的利润空间令笔者十分惊讶。原因很简单，他没有任何地产开发经验，只是由于炒股亏本，几个人合伙凑了...

观望气氛笼罩京沪穗楼市 楼市明年将进入调控年
　　　　上周政府调控楼市的政策及表态再度密集出现，加重了购房者的观望气氛,京沪穗等主要城市的一二手房成交量全面走低。 　　上海上周成交量、成交面积均大幅回落。昨天来自美联物业的监测数据显示，上周上海共成交4773套商品住宅，环比回落16％；佑威楼市通提供的统计也显示，上周上海商品住宅成交面积约30万平方米，环比减少24％。同样，二手房成交量也从高点回落，21世纪不动产上海区域数据监测中心的数据显示，12月以来上海各区二手房成交套数比11月普遍有2至3成的降幅。 　　无独有偶，北京市住房和城乡建设委员会的监测数据显示，上周北京期房住宅成交2854套，成交面积约30万平方米，较前一周的3741套和约37万平方米分别下滑24％和18％。而二手房方面，自上周营业税细则出台后，日成交量急剧萎缩。 　　广州楼市成量也显低迷。广州市国土资源和房屋管理局旗下的阳光家缘网的统计数据显示，上周广州商品住宅...

北京今年土地成交破900亿 明年供地不低2500公顷
　　　据北京青年报报道:在昨天召开的“北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会”上,市国土局发布的数据显示,截至目前,今年土地市场已成交经营性用地126宗,土地面积1152公顷,建筑规模1570万平方米,总成交额约845亿元,由于本月30日还将有7宗土地成交,预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。 　　数据显示,本市已经供应的土地面积略高于实际成交面积。今年本市共推出经营性用地147宗,土地面积1457公顷,相当于去年全年的262％,完成全年1300公顷供地任务的112％。其中包括住宅用地87宗、1072公顷,基本完成了今年限价房、商品房这两类经营性用地的供地计划;商业、服务业用地60宗、385公顷,超额完成了200公顷的任务,这也显示出北京良好的经济发展态势。 　　而明年住宅用地供应不少于2500公顷,主要集中在朝阳、房山、大兴。“明年的土地供应将围绕几大特点展开。...

北京住宅供地明年翻番 开发商地荒论不攻自破
　　　　明年北京将加大住宅土地的供应。市国土局相关负责人昨天表示,明年北京计划供应的住宅用地将不少于2500公顷。这将是今年北京住宅供地量的两倍多,一些开发商所谓的“地荒论”也不攻自破。 　　今年土地成交额将破900亿 　　昨天召开的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上,市国土局发布的数据显示,截至目前,今年北京共推出经营性用地1457公顷,相当于去年全年的262%,其中包括住宅用地1072公顷。 　　土地成交方面,目前总成交额约845亿元。由于本月30日还将有7宗土地成交,预计今年土地市场总成交额将突破900亿元。 　　推广“价高者得”招标方式 　　市国土局副局长曾赞荣说,从土地供应结构上,明年北京计划供应的住宅用地不少于2500公顷,可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上。 　　在这些住宅用地中,保障性住房面积将占到50%以上,除单独建设的保障房外,...

今年新房销售额有望达4.5万亿 占同期GDP13%
　　　　2009年，国内房地产市场量价齐升，新房销售额将创历史新高。中国房地产业协会秘书长朱中一28日对中国证券报记者表示，1-11月，新房销售额同比增长86.8%，比前10个月增幅扩大7.6个百分点。从12月的成交情况看，全年销售额同比增幅将继续放大。 　　从2009年2月开始，新房销售额累计增幅持续扩大。中国证券报记者以90%的年度增幅计算得出，2009年我国新房销售额将达45735亿元。 　　经过调整，2008年我国实现的GDP为31.4万亿元。如果GDP同比增长8%，2009年GDP将达33.91万亿元，全国新房销售额占同期GDP的比重将超过13%。 　　国家统计局数据显示，2008年，全国新房销售额24071亿元，占同期GDP的比重为7.6%；2007年，新房销售额29902亿元，占同期GDP的比重为10.4%。 　　今年1-12月，重点城市二手房成交同样十分活跃，二手房的...

香港两豪宅地块拍卖平静收场 成交价低于市场预测价
　　　昨日,备受市场关注的香港土地署土地拍卖顺利落幕,竞拍的两块地皮分别是新界大埔区两块临海豪宅地皮D1和D2,最终总成交价为104亿港元,是迄今为止新界区拍出的土地最高价。 　　本次拍卖为香港政府2009/10财政年度第二次土地拍卖,上一次是5月份时拍卖新界上水石湖墟一幅面积较小的商住用地,成交价仅为6100万港元,而成交金额较大的则为2007年10月拍卖的港岛区香港仔惠福道土地,成交价为57.1亿港元。 　　信和置业成大赢家 　　参与竞拍的这两块地皮的面积相同,均为22.52万平方尺,成交价分别为51.5亿港元以及52.5亿港元。两块地皮D1和D2分别由信和置业以及由信和置业和嘉华国际联合组成的财团成功夺标,其中信和置业占85％的比例,而嘉华国际则仅占15％资比例。由此看来,此次土地竞买的真正大赢家实在为信和置业。 　　信和置业主席黄志祥在成功夺标显得颇为春风得意,步出会场后他对媒...

牛刀主讲：2010如何布局龙头黑马？
　　　　主办：智策行机构 　　媒体支持：豪宅网 　　主讲：牛刀 　　时间：2010年1月3日下午13：30至17：00 　　地点：上海市普陀区长寿路1086号上海瑞登雅阁酒店24楼美华厅(长寿路与武宁路交汇100米处)。 　　交通线路：地铁：2号线江苏路站；3号线曹阳路站附近；公交：951、54、94、321、13等经过；自驾及打的在南北高架路上自武宁路出，转入长寿路即可。 　　联系人：陈先生，24小时报名      咨询电话：13524010929  QQ：936150367 　　会议费：每人1500元 　　小型财经讲座，座位有限，敬请提前订座。 　　背景介绍： 　　9万亿天量贷款，是刺激了经济，还是埋下了隐患？2010年中国经济向何处去，究竟对资本市场构成什么影响？股指期货是否准时推出，黄金和美元有哪些机会？...

力压万科 越秀地产5.5亿中山夺地
　　　该地块折合每亩平均价约218万元，此成交地价直逼年中备受瞩目的中山东区“地王”。 　　12月24日，在中山市南山区的土地拍卖会上，越秀地产经过22轮竞价后力压劲敌万科，以总价5.44亿元成功竞得永安酒店周边一捆绑地块，折合每亩平均价约218万元。该成交地价直逼年中备受瞩目的中山东区“地王”。 　　该捆绑地块位于中山市南区竹秀园、竹秀园“棚下”、兴南路侧，由三块用地组成,用途均为商住用地，土地总面积167188.2平方米，折合250.7823亩。地块整体容积率规定为不少于2.2，允许值则为2.5，而建筑密度要求为35%。 　　据了解，南区未来数年将全力打造以永安酒店为中心的南区商业核心区，以带动南区服务业实现质的飞跃。这次土地拍卖将永安酒店周边几个地块共250亩打包拍卖，严规划、高起点建设一个国际家居采购建材中心。为此，招标文件中附带了多项条件。 　　该条件包括，要求中标方2年内...