沪楼市12月23日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出480套，面积58581.13平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房990套，面积9.81万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计45987.58平方米； 　　单价在7000-10000元，共计10190.2平方米； 　　单价在10000-17500元，共计24152.74平方米； 　　单价大于17500元，共计17798.77平方米。　　（注：以上数据生成时间为12月23日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图　　       已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　上海南站II号地块配套商品房项目 　　徐汇区南宁路501弄25-32号 　　...

三大央企被点名囤地 金山闵行囤地五年涨10倍
　　　　国土部曝光18幅闲置土地，华润保利中海三央企在列 　　“国四条”发布一周后，各部委已经分头将调控政策落实。昨天国土资源部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，称目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，并首次将9城市18幅闲置地公开曝光。　　国土部此次动作足以显示政府决心，包括华润置地、保利地产、中海地产三家中央直属企业，以及小超人李泽楷名下盈大地产全部被点名。 　　国土资源部表示，将督促各地严格执行土地闲置各项文件，并且明确土地闲置满两年坚决收回。   　　5宗地企业原因闲置 　　国土资源部表示，新闻通气会旨在加强对房地产市场的宏观调控，督促各地严格落实闲置土地清理处置政策，促进供应土地的及时开发利用，尽快形成住房的有效供给，改善住房的供求关系；督促房地产开发企业根据实际开发能力理性取得土地，按合同约定及时开发利用，为城市居民提供住房保障。 　　...

国土部3措施防止新闲置土地 信息、进度公开化
　　      国土资源部推三措施防新闲置土地 　　国土资源部昨天表示，将推出三条措施用于防止新闲置土地。未来各地将把全部出让土地所有信息以及开工进度公开。 　　国土资源部称，要构建有效的闲置土地发现和处置机制，防止产生新的闲置土地，促进已供土地的及时开发利用。 为此，下一步国土资源部将采取三项措施。 　　一是进一步规范土地供应行为。完善土地出让合同和划拨决定书，对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定。各地必须将各类已供土地的开发利用情况，包括已供土地的受让人、位置、面积、用途、成交时间、成交价格、出让金缴纳情况、合同约定的开竣工时间等宗地信息上传，通过国土资源部门户网站（www.mlr.gov.cn）的中国土地市场网向社会公开。 　　二是进一步加大土地开发利用监管力度，落实监管责任。一...

二手房营业税细则回归 区别对待差额征收
　　　二手房营业税政策细则出台 普通住房与非普通住房区别对待 　　2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　财政部和国家税务总局昨日出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（下称《通知》），落实并细化了12月9日国务院常务会议上“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的相关政策。 　　该政策将普通住房与非普通住房区别对待，在一定程度上仍对普通住房交易给予税收优惠，而非普通住房则被“打回原形”，回复到去年优惠政策出台前的征收办法。 　　此次营业税征收政策的微调，与政府之前表明的抑制投机、支持改善购房需求的态度十分吻合。 　　普通住房仍享...

上海房产"新政"暂缓公布 楼市像挨打顽童
　　　　■报批程序仍在进行，预计近两日可获批  ■《意见》基本成形，将出台三方面措施   　　昨日，上海市政府举行例行新闻发布会，原定公布的《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》，由于其报批程序仍在进行而暂缓发布，不过预计近两日就将获批并正式出台，届时市政府将及时公布。 新闻发言人陈启伟在会上表示，该《意见》已基本成形，将出台三方面措施促进上海房地产市场健康发展。  　　在昨日的新闻发布会上，原定将由市住房保障与房屋管理局及市规划和国土资源局相关领导对最新出台的《意见》进行介绍和解读。但在昨天下午发布会一开始，陈启伟就宣布，市政府新闻办昨天上午刚接到通知，该《意见》的报批程序仍在进行，将改期公布。“我想这两天将会正式获批，一旦文件出来，会及时向各位公布。” 　　不过，陈启伟同时介绍说，为了满足...

二手房转让营业税细化 “点杀”高档房炒卖
　　　　房地产调控政策正凸现出“遏制投机”的主旋律。12月23日，财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了从明年起，不足5年的普通住宅转让，将按照其销售收入减去购房款后的差额征收营业税，非普通住房则将全额征收,并强调各地要严格清理与房地产有关的越权减免税。业内人士指出，该政策将使得贷款购买高档二手房的客户交易环节费用提高，从而“点杀”高档二手房炒卖，进而促使投资需求转移。　　《通知》具体指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　与此前市场预期不同的是，有关部门并未将全额征税范围扩大到不足5年的普通住房上，而只是对...

新太阳营销总监岳小龙：豪宅明年将继续火爆
　　  即将落下帷幕的2009年，对于整个房地产行业来说，注定是不平凡的一年。就在12月初，楼市的平均成交价刚以“三级跳”攀上2万元/平方米的最高价钱。刚刚拍卖成功新江湾城C6地块又以32484元/平方米的价格创造了新的全国最高价。     对于地王频出、豪宅热销的2009年，从业精英们会给出什么评价？对于明年，又有怎样的展望和期许。本期搜狐焦点的高端访谈，有幸请到了香港新太阳地产集团营销总监岳小龙先生，为大家给出他的答案。  香港新太阳地产集团营销总监岳小龙先生 明年独栋别墅的稀缺性优势愈加明显 【主持人】：能跟我们网友回顾一下今年整年的别墅市场，您有何点评？ 【岳小龙】：今年的别墅市场就两个字，火爆。真的很火爆，今年别墅的行销量放大了很多，很多买家都非常积极进入别墅市场。别墅市场未来的供应量是什么情况呢？国家不会批准...

沪穗两地出重拳打击高房价
　　　　中央政府遏制房价的宏观调控政策出台后，全国各地方政府纷纷结合国务院的有关精神，出“重拳”遏制房价。 　　上海市政府12月23日召开新闻发布会宣布，上海房管局、市规划和土地管理局《促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》（以下简称《意见》）目前正在进行审批，将在未来两天公布。 　　广州市政府也于近日颁布了《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》，要求简化手续、加快盘活、加大土地保有成本、行政和经济监管手段结合，更多运用利益机制促进土地开发和闲置土地处理。 　　两地政府的相关表态让业内相信，房地产宏观调控正在由中央层面向地方政府层面扩展，作为房价上涨速度较快的地区，上海广州等一线城市很有可能在近期连续发布地方版的地产调控政策，抑制房价。 　　上海：加大社会保障房供应 　　昨日上午，在上海市经济工作会议上，上海市委书记俞正声就加大住房保障力度话题同与会代表进行交流时指出，上海应通...