沪轨道交通连续通车 房价涨幅或传导长三角
　　　　“只要地铁通车，边上楼盘至少涨10%以上，上海所有的楼盘都是如此。”一位购买了即将通车的轨道交通11号线周边楼盘的业主告诉记者。 　　整个12月份，上海有三条轨道交通通车，除了已通车的7号线外，9号线二期和11号线北段都将在今年年底通车。在房地产市场逐渐浓厚的观望气息下，上海轨道交通概念的楼盘销售却格外红火，火热的态势甚至辐射到了昆山(论坛新闻)、太仓等地。 　　“轨道房”热卖 　　《每日经济新闻》记者上周曾对9号线、11号线站点附近的部分楼盘进行调查，发现大部分楼盘都已在一两个月前售罄。位于轨道交通11号线南翔站附近的金地格林世界甚至卖出了1861套。本月新上市的一些楼盘，如12月5日开盘的盘古天地(论坛新闻视频)等，也都在短短的十多天时间售出了大部分房源。 　　记者发现，上海上周（12月14日~12月20日）销售前十的楼盘，大多带有轨道交通概念。上周销售冠军绿地奉贤项目便...

城市化加速 长期利好房地产
　　 　2015年达到53%左右，对房地产业形成长期利好 　　社科院21日发布《社会蓝皮书：２０１０年中国社会形势分析与预测》，预测明年我国城市化水平将达到48%，2012年或2013年将超过50%的结构转换临界点，并在2015年达到53%左右。专家认为，城市化进程加快，将有力拉动消费，对房地产行业的长期利好更是十分明显。　　据社科院社会所所长李培林介绍，上述的城市化水平是以城镇常住人口为代表来衡量的。他认为，我国总体上已经进入了城市化进程中的中期加速阶段。目前我国城市化率只有46%，远远低于发达国家平均85%的水平，也低于世界平均55%的水平，因此，城市化在我国还有很大的空间。 　　在回答城市化是否可以拉动消费的问题时，李培林十分肯定地回答，“城市化必将对我国消费有很大的拉动作用。”他分析，目前中国有将近两亿的农民工，在城市赚到的钱每年都寄回农村，消费在很大程度上被抑制，如果...

首创置业：不会追涨杀跌
　　　“首创置业仍将坚持稳健、理性的发展战略，减少市场波动的被动影响。”12月22日，首创置业（02868.HK）副总裁胡卫民在接受本报记者专访时指出，未来15-20年仍然是房地产行业的黄金时期，“目前，部分城市土地市场出现了一些追涨杀跌的行为是不理性，也是不可取的。” 　　据了解，在过去一年如火如荼的土地市场中，首创置业虽然在北京、广东佛山、浙江湖州均斩获有地，特别是在天津，更是借首创集团之力获得近300万平方米的土地一级开发权，但一直未参与“地王之争”中。用胡卫民的话说，“首创置业也需要土地，但追涨杀跌并不符合公司战略。” 　　据了解，截至目前，首创置业的土地储备接近1000万平方米。 　　“今年市场出乎意料” 　　“今年一线城市以及像天津这种次一线城市是价量全涨，二线城市则是量上来了，价格却比较稳定。”胡卫民以首创置业为例，今年首创置业的业绩主要仍然来自于北京、天津这两个价格优势...

准上市公司现身 南京闲置地王要上市？
　　　　剪不断理还乱。每个出问题的地王背后，不外乎利益纠结、关系错综。 　　继本报上期独家报道南京闲置地王出路的最新进展后（本报12月17日“南京闲置地王疑云”一文），本报记者再次获悉，在南京闲置地王铁管巷地块背后，除了上海泰龙房地产发展有限公司（以下简称“上海泰龙”）、重庆国际信托投资公司（以下简称“重国投”）两大股东外，其实还有另一个重要的国资角色——江苏凤凰出版传媒（601999）集团旗下的江苏凤凰置业有限公司（以下简称“凤凰置业”）。 　　据核心知情人士透露，凤凰置业有意“吞下”地王另外两家股东股份，但目前各方在转让价格上僵持。 　　更出乎意料的是，凤凰置业正是即将借壳ST耀华（600716）（600716.SH）的准上市公司，重组方案已获得中国证监会批准通过。但即将在12月25日召开的ST耀华股东大会上，“将非公开发行股票方案的决议有效期限延长一年”是重要议案，上市最后一步再...

国土部督办闲置地 18块地皮多为“空壳”公司所囤
　　　　就在五部委宣布提高开发商拿地门槛后仅一周,国土部再出重拳,首度点名曝光部分开发商囤地的信息。昨日,国土资源部土地利用司司长廖永林通报了9省（区、市）18宗开发商囤地的案件,其中包括此前被央视曝光的“盈大囤地事件”涉及到的“工体四号地”,以及华润、保利、中海等知名房企购得的开发地块,囤地最久的长达5年多,国土部表示将挂牌督办上述案件。而本报记者通过对上述被曝光的18宗地块所属公司逐一调查后发现,大部分都是既无正规网站,又无法找到背后集团公司的“空壳”公司,有的公司登记电话竟然是住宅小区物业服务电话,还有的公司甚至在酒店里办公。 　　触目惊心:万顷土地被囤 　　据国土资源部在挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会上公布的调查显示,截至目前,全国闲置土地的房地产用地约有1万公顷,相当于1亿平方米,闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55％。 　　“这闲置的1万公顷土...

宜华地产收购别墅资产
　　　宜华地产（000150）12月22日公告，分别以3636万元、2424万元受让林培初和刘帆两位个人股东拥有的汕头市荣信投资有限公司60％、40％的股权。 　　此次股权收购完成后，荣信投资公司将成为公司的全资子公司。宜华地产表示，这将增加其别墅资产。 　　荣信投资公司是注册资本6,000万元，经营范围为房地产开发等。根据该审计报告，截至2009年11月30日，荣信投资公司净资产为60,592,402.55元。 　　经公司管理层评估，荣信投资公司的主要资产是位于市区172，020.77平方米别墅用地以及该地块上的11栋在建别墅，地理位置优越，为了增加公司的土地储备，提高汕头市场的占有率，实现公司的可持续发展，公司决定整体收购荣信投资公司的股权。

外高桥联手金地开发森兰项目
　　　　外高桥（600648）公告，公司董事会同意与金地集团（600383）上海房地产发展有限公司合作开发森兰·外高桥北部D03－06-1商品房地块住宅用地，该地块位于张杨北路近衡安路，占地面积28,500平方米，容积率1.6，折算建筑面积45,600平方米。 　　此次合作开发采用公司以经评估的土地使用权作价投入、金地公司投入建设开发所需资金的方式。根据项目预估建设资金，公司与金地公司暂定收益分配比例为65％:35％，最终分配比例将根据届时金地公司实际投资额进行调整。双方将成立项目管理委员会及项目组，负责项目开发过程中的相关事宜。 　　为有效地完成上述工作，董事会授予总经理全权处理与金地公司合作开发森兰·外高桥北部住宅用地事宜。上述授权的授权期限暂定为一年，在董事会未作出对此授权调整决定前可以自动延续至董事会新的决定作出之日。

二线龙头城市成交回调 优惠政策退出仍悬疑
　　　　新政第一周，杭州、成都等龙头二线城市已经出现成交回调。个别城市价格回调幅度很大，开发商介绍购房者已经出现明显的观望情绪。土地市场热度同步降温，热门地块底价成交现象已经出现。 　　据中国指数研究所一份研究周报显示，上周(12.14～12.20)，杭州市区(不含萧山、余杭)共成交商品房1431套，商品房成交套数环比小幅下降7.02％，而成交均价则为19161元/平方米，比前一周下跌了1761元/平方米。开发商开始积极出货，上周杭州新开楼盘明显增加，杭州市区共有7个楼盘开盘，推出房源达1126套,终于让前期近乎疯狂的恐慌性需求得到满足。不仅如此，据记者了解，和以往许多楼盘刚开盘不久就被疯抢一空不同的是，以上几个楼盘至今仍有许多房源，有的甚至只卖出了一小半。一些新开盘楼盘反而出现意向客户放弃选房的现象。需求方因政策变化引起的预期改变已经开始形成。 　　成都方面，世家机构向记者提供的数据显...