跟紧中央 楼市高地沪杭布局调控
　　　　12月14日，中央地产调控“国四条”（增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设）紧急出炉之后，地方“声援中央”的调控政策亦在紧急筹备。 　　从杭州市政府部门独家获悉，“国四条”之前，杭州原定将去年10月推出“救市24条”政策延续，但目前将有调整。 　　“现在杭州市房产管理局汇集的意思，是将杭州去年出台的《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》做结构性调整。”杭州市政府权威人士告诉本报。 　　“其中，有涉及到地产商购地的优惠和宽限的政策，将进行收紧；对于二手房和投资性住房行为的条款，同样会进行调整。”该人士透露，“与此同时，将继续鼓励和保留首套房的政策，同样也继续推进保障性住房建设政策。” 　　本报记者最新获悉，此次地方率先声援中央的楼市调控政策将会是上海。12月23日，上海将发布《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意...

2010年严控用地新批项目 重点督察房地产商囤地
　　　　记者从国土资源部了解到，房地产企业囤地问题已经成为2010年土地政策调控的重点。12月23日，国土资源部将召开“督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会”，一批重点案例将被通报。 　　此前，在12月初召开的国土部党组扩大（务虚）会议上，由各地国土督察局长们参与的土地调控形势分析会上，各地的国土督察局长们纷纷建议，2010年新增建设用地指标不宜再大规模扩大，仍保持2009年水平的增量，严控新批项目上马。 　　同时，房地产企业囤地和闲置用地处理等问题，成为各地国土督察局长们建议的最重点问题。记者了解到，11月份开始，国土部已经开始在查“地王”和囤地的问题，年底将公布一批典型案例。2010年或有更大力度打击囤地问题的政策措施出台。 　　3.3亿平米土地闲置 　　国土资源部部长徐绍史在上述会议上表示，从土地方面看，土地供需矛盾依然突出，“两碰头、一忧虑”的情况还将持续。搭车用地、借机圈地、...

楼价高企 精明客盯上拍卖房
　　　　据悉，今年某些场次的房产拍卖会人气急升至过往的5倍，有人5年赚2000万 　　在市区楼市均价破万的今天，很多人开始想各种办法寻觅高性价比的房子，一些精明的市民和投资客也学会了到拍卖行买房。近五年来，通过拍卖方式购置或投资房产的人越来越多，房产拍卖市场越来越火。大致来说，今年的一场房产拍卖会人气较前几年增长约5倍，比去年更是明显旺了许多。 　　拍卖房的价位相对一二手楼交易有一定的吸引力。据了解，拍卖房产的起拍价一般是同等房子的市场均价的七成，成交价则看竞拍的激烈程度而定。满堂红研究部经理周峰在其博客中表示，今年上半年在二手楼业主纷纷反价之际，拍卖市场内仍有部分起拍价低于市场价一成左右的“笋盘”。但由于买拍卖房必须在成交7天内一次性交齐房款，对买房者的资金要求比较高，所以目前广州买下拍卖房至少一半是投资客。 　　炒家称霸房屋拍卖市场 　　2005年中旬，黄小姐拍下了位于海珠...

广州深圳开发商加快推盘
　　　　历尽了暴涨之后，广州、深圳楼市在11月曾令人惊喜地呈现了短暂的量价齐跌，12月初国家公布的地产调控政策，更令广、深民众对房价继续下跌充满渴望。但是，最近一周的一组数据，重现量价齐升景象，多少有点让苦等降价的买房者哭笑不得。不过，面对此次房市成交量的井喷，开发商却难得一见的大方，由捂盘惜售转变为加快推盘速度。 　　价量齐升 　　广州楼市的成交下滑从11月初已经初见端倪，网签的数据从每周的1800多套下滑到1400多套，一直下滑到1300多套。虽然下降的幅度不算大，但是下降的趋势非常明显。不过，最近一周，12月14日至20日，这个趋势却被迅速打破。 　　根据网易房产监控的阳光家缘网签数据显示，广州一手楼成交面积达到21万平米，周环比增幅达到38.1％。而21万平米的成交量也达到了2009年广州一手楼每周平均成交面积21.3万平米的水平。 　　在深圳，新房交易同样再次呈现出量价齐升的...

太仓“中部崛起战略”对接上海
　　——2009中国(太仓)房地产发展及突破高峰论坛成功举办 　　2009年12月19日下午,2009中国(太仓)房地产发展及突破高峰论坛在太仓成功举办。沪太两地政府领导、地产领袖和专家学者及40余家媒体代表共同聚首,就太仓“中部崛起”战略对本地房地产格局的影响及太仓房产市场如何接轨上海、实现新突破展开研讨，为太仓房地产市场的未来发展出谋划策。 　　随着上海轨道交通11号线的开通运营，新辟“太嘉线”的城际公交，实现了两地“公铁”的无缝对接，这意味着太仓将被融入上海市的轨道交通网络，“沪太同城”的概念将成为现实，新一轮的太仓接轨上海的大潮正在涌起。论坛上，上海市对外交流委员会副书记鹿金东坦言：“今天我从上海市政府到会场仅用了51分钟，面临这样的地利优势，太仓要充分承接上海高房价下被挤出的需求。在上海，像我这样的正厅级干部买房都难，所以尤其是一些老人养老在太仓，这里的环境非常好。” 　　太仓...

楼市组合拳效果明显 百姓担心房价先抑后扬
　　　　在不断上涨的房价和民怨的共同催逼下，五年间第三轮楼市降温新政，再度如约而至，十天内调控政策四剑齐发。政策从初期的宏观面逐步走向清晰、从对房价问题的暧昧不明到明确表态“遏制房价过快上涨”。 　　记者昨日在中介门店采访获悉，由于风声收紧，疯狂的购房者终于回归理性。但不少人也担心，房价会不会重蹈“调控后小幅下挫，一年后再度大幅上扬”的覆辙？ 　　政策频出“吓退”购房者 　　记者昨日在莘庄南广场中介门店采访了解到，也正是在这十几天内，上海二手房市场的抢房热潮正在降温。虽然中介门店仍人流不断，可主要是前期已经签约正在“走流程的人”，真正有购房意向的买家正在慢慢稀少。楼市虽然表面上仍旧是“艳阳天”，可种种迹象表明“暗潮汹涌”前景不明。 　　“太明显了，这两天看房子的人明显减少了。”经纪人小郭向记者介绍，11月末的时候基本是“上午看房，下午签约”，如今看房的人都基本找不到。“我前面几个很有意...

香港豪宅楼价狂飙 1平方呎等于打工仔1年工资
　　中新网12月22日电 据香港《文汇报》报道，香港尖沙嘴商铺21日出现呎价达69.55万元的成交价，不禁令人担忧香港楼市炒风卷土重来。毕竟今年秋天豪宅狂飙的一幕，人们至今历历在目。 　　踏入今年8月，香港楼价恍如脱缰野马，一路狂飙。豪宅的成交更是一骑绝尘，连破纪录：9月14日，尖沙嘴新盘名铸一个才816方呎的一房单位，竟以2450万元售出，呎价高达3万元，创下全港最贵的一房户纪录。但这原来只是一场资产升值狂潮的序幕─一个月后的10月14日，半山干德道天汇66B复式户以3.97亿元沽出，呎价翻了个筋斗，达到6.46万元，破了亚洲分层豪宅呎价纪录。 　　然而，人们还来不及发出惊叹，就在同一天，天汇66A复式户居然以4.39亿元成交，呎价创下了7.128万元，破了世界纪录。也是同一日，发展商恒基地产透露天汇88楼顶层连天台单位已接获买家洽购，出价每呎近10万元的消息…… 　　区区一方呎的水泥...

优惠政策截止不足10天 新购房者赶末班车无望
　　　　“营业税免征年限2年转为5年”房产新政明年就将正式实施。记者昨天在采访中发现，沪上二手房交易挤“末班车”的热度依然未减。业内人士提醒，5年内有贷款的房源要想依正常速度办理交易过户，至少要在1个月左右，目前仅剩10天不到的时间远远不够。除已经签完合同、正在交易大厅办理相关过户手续的上、下家，其余一些意欲贷款购房的新签约市民均已赶不上营业税的最后优惠期限。 　　市民急忙查阅房源“底细” 　　昨天下午3点，记者来到位于南泉北路上的浦东新区房地产交易中心，大厅里前来办理交易过户的市民络绎不绝。领取排队号码窗口的一位工作人员告诉记者，“营业税免征年限2年转为5年”的房产新政一经公布，每天都有数百位市民、家庭拿号排队递交申请材料交易过户。不少市民为了挤上“末班车”，不光连契税、营业税等交易税种提前申报缴交，就连赶忙过户的房子“底细”——有无未还清贷款、未明确户口等，都要“急吼吼”地借助交易中心...