新政引发观望情绪 上海楼市震荡难免
　　　　房地产调控新政的出台，刺激了上海楼市成交量的放大。佑威·楼市通系统显示，上海楼市一手房成交量自新政出台后已连续两周环比上扬，12月14日－12月20日一周内，上海市商品房成交面积51.06万平方米，与前一周相比增加了9％；而前一周则环比增加了21％。二手房方面，一些区域的新增挂牌量增加了一成左右，集中过户明显激增。 　　易居中国分析师薛建雄认为，新政出台短期刺激了市场量能释放，但随着“末班车”行情的结束，预期明年1月份后成交量会有所下滑，一季度楼市都可能相对低迷。 　　量升价跌 　　在成交量连续两周上升的同时，上海楼市一手房成交均价却连续两周出现下挫。佑威·楼市通系统显示，12月14日－12月20日一周内，上海商品房成交均价为16692元/平方米，环比上周下跌了14％；而上周商品房成交均价为18480元/平方米，环比前周下跌了17％。 　　薛建雄告诉中国证券报记者，新政出...

豪宅激增猛推上海地价 未来将内环均价达到5万元
　　　　今年热如烙铁的上海豪宅市场，刺激着开发商们在土地市场上疯狂追逐，在他们看来，只要能把房子造成豪宅，高地价带来的依然会是高回报。 　　面粉贵过面包 　　12月10日，当绿城集团以高于起拍价近4倍（溢价率为379％）的价格从二十余家开发商的虎口中夺下上海浦东新区唐镇新市镇C-1-1a、C-1-5a地块时，现场传出一片惊叹声。这个价格，等同于楼板价19040元/平方米，而附近的新盘价格高者不过15000元/平方米。上海楼市今年首度出现真正意义上的“面粉贵过面包”现象。 　　惊叹声刚落，紧随其后的嘉定区四块土地拍卖中，常发集团和龙湖地产刷新了绿城的溢价率记录，其中常发集团摘下“桂冠”，二者的楼板价均达到约12000元/平方米。而就在1个月前，绿地摘得的嘉定某地块楼板价仅为8550元/平方米，随后保利出手将楼板价推高至9724元/平方米。短短一个月，该区域地价被推高了近四成。 　　在政...

民企房地产联合体夺中国新地王
　　   广州“亚运城”地块拍卖，经过了44次举牌的激烈争夺方成交。 　　土地市场再现疯狂场景。昨天，富力、雅居乐、碧桂园三家民企房地产公司组成的“联合体”以255亿元价格战胜“保利联合体”（包括保利、中海、万科），拿下广州“亚运城”地块，按照总价计算该地块成为中国新地王。值得玩味的是，新地王的诞生距离12月17日财政部、国土部等五部委出台打击囤地新政还不到一周。 　　两大联合体激战44回合 　　据了解，亚运城地块位于广州新城东北部，规划总用地面积263.952万平方米，地上总建筑面积为438万平方米，起拍价达165亿元。该地块在拍买之初便引起业内关注，报名企业主要有三大军团：保利联合体（包括保利、中海、万科）、富力联合体（包括富力、雅居乐和碧桂园），此外还有中信地产。 　　据业内人士介绍，当天拍卖现场竞拍场面十分激烈，竞争主要在两家房产联合体之间进行，中信地产...

中国楼市泡沫世界闻名 港报：应明确整顿政策
　　　   北京在2009年商品房均价上涨幅度已经超过60％，而深圳等地也纷纷超过这一涨幅。统一按照上涨幅度已经分别达到了50％以上这一低估的房价涨幅计算：三城市房价的涨幅都超过了GDP的5倍。近日，中国最大地产开发商之一万科董事长王石在接受媒体专访时警告，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。中新社发罗琪 作 财经漫画：京沪深房价大涨 楼市泡沫程度加剧 中新社发 葛勇 作 　 昨日内地楼市又传盛事：广州亚运城卖地以二百五十五亿元成交，创下单项交易新高，虽然以地价不及六千元一平方米，比之前在其它大城市创出的天价地王逊色。香港《大公报》今日刊文称，由于这是在国家五部委出招，提高开发商拿地首期付款比例后的首次大宗交易，因此具有指针作用而特别受到关注。 　　文章认为，实际上与目前广州约万元一平方米的楼价相比，上述地价绝不算离谱且还算...

全球租金最贵城市排行榜：东京香港北京居前三
　　   财经杂志《福布斯》最新发布了租金最贵城市排行榜，东京、香港和北京分列前三位，上海居第五。 　　美世顾问公司每年都会推出年度的生活成本调查，今年的调查显示孟买、新加坡、台北是亚洲楼价升幅最高的城市之一。《福布斯》将有关调查的数据作仔细分析，计算租用2房豪宅的价钱，得出今次排行榜。 　　美世的首席顾问卢斯表示，欧洲以往是最贵的地区，时移世易，亚洲城市的生活指数已渐渐追上来，这主要由于土地有限，楼宇求过于供，推动租金上升。 　　文章称，虽然日本深受金融海啸打击，日圆升值又打击出口，但日本楼市很快便站稳阵脚，2009年底在大东京地区的新楼宇供应开始增加。其它亚洲城市已由低位反弹，例如在印度孟买，2008年楼宇销情开始下跌，但当地楼价至今年10月已反弹18％。 　　文章还指出，印度楼市远不及中国内地和中国香港的楼市炽热。香港特区政府是最大地主，一直都控制土地的...

地产商：本轮房价上涨绝对理性 不需要政府大量介入
　　　　国家频频发出抑制房价过快上涨的信号，但房价仍旧在继续快速上涨。房企“带头大哥”王石坐不住了，“一线城市楼价存在大泡沫，我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延。” 　　“‘泡沫’是(王石)用词不当。”这一次，恒隆地产(00101，HK)董事长陈启宗不认同王石的观点。“楼市有需求，所以更应该说是价格在上升，而且是特别厉害地上升。” 　　在王石宣布放缓拿地步伐的同时，陈启宗宣布将于年底在内地市场花完400亿港元。 　　近日，陈启宗接受了《每日经济新闻》(以下简称NBD)的独家专访。 　　“泡沫“表述不准确 　　NBD：进入下半年，中国房价一直在飞涨。你认同王石所说的“泡沫”吗？ 　　陈启宗：不认同。不是因为他看错了，而是因为词汇表述不正确。我认为在内地跟香港特区一样，都喜欢用“泡沫”这个词。什么是泡沫？泡沫是空的，没有实体的东西才是泡沫。例如上世纪80年代的日本，日元升值直接导致房地...

广州亚运城拍出255亿元 富力碧桂园联手当地王
　　　　今天下午3点，广州亚运城项目整体挂牌出让举行现场竞价，由广州富力地产股份有限公司、佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、威泉集团有限公司等组成的联合体以255亿元竞得，高出竞拍底价90亿元，创造了广州土地出让历史上规模和成交金额的最高纪录。 　　广州亚运城项目包括运动员村、媒体村、技术官员村及综合体育馆、亚运公园等配套设施，另外还包括14宗未开发地块。 　　据悉，参加本次拍卖需要缴纳20亿元的保证金，竞得开发商要在三天内缴纳40%的首期地价款，另外在一年后还必须再支付99亿元。亚运城共规划了24幅独立地块建设公共配套设施。这些配套用地必须和开发商买下的住宅用地同步搭配建设，建好后无偿移交给相关政府部门。

广州亚运城地块争夺战落定 民企军团大败国企
　　　　富力地产、碧桂园、雅居乐三家联合体7号在举牌竞价，7号最终以255亿元夺得项目。黄韬表示，尽管亚运城未来楼价会达到1.2万元/平方米以上，但只会对番禺楼价有所影响，对于广州整体楼市影响不大。 　　 富力地产、碧桂园、雅居乐三家联合体7号在举牌竞价，7号最终以255亿元夺得项目。记者孟祝斌/摄 　　 市国土房管局局长谢晓丹和三家公司巨头握手共庆。孟祝斌/摄 　　成为中国最高价地块，项目未来均价或达1.2万-1.5万元/平方米 　　255亿元！被誉为土地出让“世纪之战”的亚运城卖地会昨日举行，富力、雅居乐和碧桂园组成的“民企联合体”最终以255亿元的天价夺得，这也成为中国总价最高的地块，这一价格预计未来很难有新项目能超越。而项目整体楼面地价5822元/平方米，也被业界认为是出乎意料之外。至于亚运城现楼何时销售，“联合体”表示还没有时间表。 　　开发商高层现场督战 　　“世...