2010有升有降 全国21重点城市明年楼市脸谱
　　　　中原地产描绘了全国21个重点城市的2010年楼市脸谱，在八大预测的20项指标中，重庆多数为红脸。同时，除了住宅房价保持稳中有升态势外，写字楼也将迎来投资机遇。 　　关键词：房价 　　21城市都不会下降 　　2010年新建商品住宅供应量、成交量和成交价格预测：重庆供应量和价格上升，成交量下降，近邻成都、昆明三项指标齐升。全国来看，杭州楼市最不被看好，成交量下降，其余两项持平。京沪穗深四大一线城市尽管成交量不乐观，但房价都要上涨。21个城市中，没有一个城市的房价下挫。 　　关键词：供应量 　　新开工、上市量上涨 　　2010年各城市前五位开发商的新开工量、新上市量和行业集中度预测：重庆三项指标均为上升，周边的武汉、成都、昆明、长沙四城也均飘红，京沪穗深四个一线城市中，三项指标也多为上升。 　　关键词：土地 　　楼面价或创新高 　　2010年居住用土地出让市场供应量、出让...

沪楼市12月22日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计7个开盘单元，推出766套，面积81406.51平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的5个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房914套，面积9.10万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计43082.41平方米； 　　单价在7000-10000元，共计8944.01平方米； 　　单价在10000-17500元，共计24924.04平方米； 　　单价大于17500元，共计14072.61平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月22日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　万科济阳苑 　　浦东新区济阳路333弄1-11号 　　浦东房管（2009）预字1175号 　　住宅 　　200...

房地产业走进低碳时代 巨头超前谋划
　　　　在联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根开幕之前，中国政府已明确表态，到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40％-45％。 　　房地产业界预测，建筑业作为目前二氧化碳和固体废弃物的生产大户，发展节能型的绿色建筑成为国家控制二氧化碳排放总量的重点工作，低碳环保、绿色节能地产将成为房地产行业发展趋势。绿色低碳发展概念也将在全国范围内日益广泛化。 　　与业界预测不谋而合的是，广大开发商、特别是品牌开发商已率先行动起来。今年的北京CBD国际商务节，朝阳区政府全球首倡建设“低碳CBD”，随后便是国际地产巨头凯德置地推出其地处CBD东扩区内、全新低碳概念的凯德·锦绣社区。据了解，以低碳社区亮相的凯德·锦绣，在推出样板间的当天，就吸引了300余位客户到场参观，据项目相关负责人介绍：“凯德·锦绣是凯德置地超前谋划、重点推出的高端项目，低碳、节能、绿色规划是吸引购房者的最大亮...

中国房地产市场火速逆转 新一轮调控序幕拉开
　　　　二00九年，许多行业深受金融危机打击，中国房地产市场却在危机迎来最辉煌的一年。年初还在低迷中徘徊的房地产市场，在政策刺激下逐渐复苏，并迎来爆发式增长。而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。最近十几天，中央调控政策密集出台，拉开新一轮宏观调控的序幕。 　　为应对国际金融危机、促进楼市回暖，二00八年底开始中国先后出台了降低首付款比例、利率七折优惠、减免交易环节税等一系列住房优惠政策。在这些政策推动下，中国房地产市场迅速升温，并出现超出预期的爆发式增长。 　　最新统计数据显示，今年前十一个月，全国商品房销售面积七点五二亿平方米，同比增长超过五成；商品房销售额三点六亿元人民币，同比增长近九成。销售面积、销售额增速均创一九九八年中国住房市场化以来最高纪录。 　　房地产行情火爆，房价也升至历史高点。据有关专家统计，今年一至十一月份，全国省会城市中，平均房价上涨幅度超过百分之五十，在...

个人住房转让营业税优惠政策终止
　　　12月22日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，这意味着此前政府在个人住房转让营业税政策上的优惠政策将很快结束，而业内人士表示很多购房者将开始考虑抓住享受优惠政策的最后机会，进而导致部分城市二手房市场出现“价跌量涨”。 　　《通知》中明确指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　中原地产大世界分行经理李瑞洁表示，依据往年“金九银十”的交易规律，秋交会过后客户来访量会有所回落，成交量会受到较大影响，但近段时间分行接待量却在上升，客户购房目标更为明确、下手更为果断，成交量也明显上升，说明近日二手房成交量放大与优惠政...

今年上海新盘售价年均涨幅50% 4楼盘翻番
　　　　12月以来，上海房价连破2万元/平方米、2.2万元/平方米两个关口。与去年同期13665元/平方米的均价相比，已经大涨46%和61%。记者昨天了解到，今年沪上各个楼盘的年均成交均价涨幅达到50%，万科翡冷翠园等4个楼盘的年均售价涨幅甚至翻番。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(12月14日-12月20日)上海市商品房成交面积51.06万平方米，与前周相比增加了9%，成交均价为16692元/平方米，环比前周下跌了14%；上周上海市商品住宅成交面积39.64万平方米，与上周相比增加了21%，成交均价为18480元/平方米，环比前周下跌了17%。 在具体项目方面，轨道交通5号线奉贤段规划的出笼，致使奉贤地区新房市场的成交增幅明显，而一些位于外环外的楼盘成交量的加大，上周成交均价也出现一定回落。 　　与此同时，上周上海市商品房新增供应面积为53.63万平方米，环比前周增...

楼市遭政策接连打压 楼价开始暗中松动
　　　继营业税的优惠政策即将在12月31日终止之后，楼市再迎来土地出让金首付最少五成的利空政策，政策的接连打压之下，上一个周末的广州楼市，以开发商和二手业主为代表的卖方，似乎逐渐放出了价格松动的信息。 　　现场人气继续冷清 　　上周六上午十一点钟左右，在宏发大厦停车场一带，如同前几周一般，继续显示出冷清的景象，在此候车的人大约有四十个，多数是等待回家者。 周六的气温最低只有6℃，在太阳晒不到的角落，更是阴冷异常，不少路人的手都冷得需要不断地互相摩擦着取暖，加上现场的人实在不多，一些往常被拿在手中举得高高的宣传牌，这时也被工作人员放到了树旁了事。 　　人少的不光是一手楼市场，二手楼市场更是冷清。记者走访了体育中心附近的十多家中介公司，几乎有一半中介公司的工作人员都告诉记者，上午一个人也没来过，“大家都知道政策尾班车要开走了，要买楼的人一个月之前就出动了”。 　　楼价开始暗中...

二级市场风险渐显 机构调低8只地产股评级
　　　随着各地房价接连创出新高，房地产股的二级市场风险逐步显现。按申万一级行业分类，近三个月来，已有8只地产股最新评级被调低，包括金融街、华发股份、中航地产、万科A、招商地产、保利地产、世茂股份和深振业A。 　　万科A和保利地产被国都证券由强烈推荐降低为推荐，招商地产和世茂股份则被券商调低为谨慎推荐，中航地产则由推荐降为中性。 　　国都证券在点评中航地产时认为，前三季度营业收入和净利润同比均有下降，每股收益0.025元。若增发完成，总股本由2.22增至4.70亿，将对公司业绩产生明显摊薄。下调评级至“短期-中性、长期-A”的评级。 　　随着遏制房价上涨的政策出台，WIND数据显示，近1月有两只地产股最新评级被调低，分别是金融街和华发股份。其中，金融街被中信建投和世纪证券都由“买入”降级为“增持”，华发股份被高华证券由“买入”调为“中性”。 　　中信建投研究员王康认为，实体经济的回暖将...