世茂股份10.2亿设立综合体投资管理公司
　　　　该综合体投资管理公注册资本为20亿元(首期出资4亿元)，世茂股份将出资10.2亿元。 　　12月18日，世茂股份公布，公司将与间接全资子公司上海世茂建设，以现金方式共同出资设立综合体投资管理公司，以加强对不可拆分综合类房地产项目管理。 　　公告显示，该综合体投资管理公注册资本为20亿元(首期出资4亿元)，世茂股份将出资10.2亿元，占注册资本的51%。 　　同时，世茂股份还将向关联方世茂房地产全资子公司ShimaoPropertyHoldings(BVI)Ltd申请于2009-2010年度内不超过150万美元的有息借款，借款利率为6个月伦敦同业银行拆借利率(LIBOR)加4%。

中粮地产拟竞拍上海新江湾城C6地块
　　　截至目前，该地块起始价为17.1776亿元，折合楼板价1.5万元/平方米。 　 12月21日，中粮地产发布公告称，集团拟以下属全资子公司中粮地产(上海)有限公司参与上海新江湾城C6地块国有土地使用权的公开招标。 　　新江湾城C6地块位于政和路以东、国秀路以南、江湾城路以西、殷行路以北，出让土地面积为11.4517公顷。该地块属于居住用地，容积率为居住用地不大于1.0，建筑密度不大于25%。 　　中粮表示，竞拍该地块为了贯彻公司区域发展战略，提升公司在中心城市的竞争力。 　　截至目前，该地块起始价为17.1776亿元，折合楼板价1.5万元/平方米。而该板块的在售房源的报价仅为2.5万元-3万元/平方米。 　　据了解，该地块推介会吸引了绿地、中海、保利、华润、金地、招商、万科、香港新鸿基、和记黄埔，新加坡仁恒、凯德、吉宝，台湾远雄集团等房地产巨头。

天津：搭优惠末班车 房主赶着清贷
　　　内环线以内七八成二手房有贷款 大银行基本没戏中小银行外资银行尚有希望 　　随着营业税“2改5”政策的明确，二手房市场的火爆已经不言而喻，但随之也使一些相关行业变得热闹起来。近日，到各银行办理房产提前还贷的市民明显增多，但时近年底各银行已不能保证年内业务能够办结，部分市民或许因为贷款问题已经难以赶上营业税优惠的末班车了。记者 苗娜 　　市民：办清贷数量增长 　　市民赵先生近日为了给自己名下的房产清贷犯了愁。“我的房子是3年的次新房，买方希望赶在年内办完过户，但是提前还贷不一定能办结，我们双方都很着急。”赵先生表示，“我跟银行的业务员咨询过，他们表示原则上提前还贷都可以办理，但不能保证年内办结。” 　　据了解，像赵先生这样的卖房人不在少数，在银行办理清贷业务的市民数量有所增长。兴业银行方面表示，目前日接待清贷客户可达四五笔，较政策公布前有小幅上涨。 　　中介：需清贷客户...

平壤拟新建住房10万套 装修豪华免费入住
　　    朝鲜月刊画报《朝鲜》登载的万寿台街全景。万寿台街位于平壤中心地带的中区。(韩联社) 《朝鲜》介绍的万寿台街一栋公寓的浴室，内设电热水器。(韩联社) 　　中新网12月22日电 据韩国《朝鲜日报》报道，朝鲜每月发行的画报《朝鲜》12月20日介绍了平壤万寿台街的重建公寓园区计划。万寿台街位于平壤中心地带(中区)，泛指万寿台议事堂周边地区。 　　朝鲜根据国防委员长金正日的指示，目前正在推进到2012年在平壤新建10万套住宅的项目，而万寿台街重建项目就是其中一环。 　　在去年七月之前，万寿台街还是5层以下的旧公寓园区(600多户)，但是最近已经蜕变成6到18层的新型公寓园区(800多户)。虽然住户数量没有大幅增加，但每户的居住面积却扩大到100平方米以上。 　　从朝鲜公开的公寓内部照片看，内设西式洗手盆、浴盆和阳台等设施，同韩国公寓没有太大区别。另...

上海新房周成交再逼近40万平米 成交价仍处高位
　　　　个别豪宅楼盘对于全市新房周均价的拉动效应已经退去，上周（12月14日－12月20日）上海新房成交均价有所下调，不过依旧处于今年较高水平，为18480元／平方米。值得一提的是，上周全市的新房成交量终于在低位徘徊4周后，突然反弹至逼近40万平方米／周大关。 　　主因： 　　新增供应量增加 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海新房的新增供应面积为37．77万平方米，环比前周增加了11％，上周供应量较大的项目是原南汇周康板块的绿地康林公寓、松江新城西区的上林苑和嘉定安亭汽车城板块的安亭明邸。 　　商报记者发现，全市以一周统计的新增供应量已经连续两周维持在30万平方米左右，前一周（12月7日－12月13日）的全市新房新增供应面积略升至34．17万平方米，环比增加15％。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，上海新房市场的新增供应量连续两周增加，使得有效供应量相对充足，是上周新房...

营业税变 楼价未降 买方要求各付各税
　　　　营业税免征时限由2年恢复到5年，目前持证未满5年的业主心态呈现出微妙的变化。合富置业专业人士分析，由于这部分物业“失去”了优惠政策作为“后盾”，令其议价难度将会有所降低，而议价空间也会相应增大。　　 　　相对于证满5年物业交投呈现的“缓慢上升”状态，这类证不满5年的物业的交投情况,近一个星期则可以用“风风火火”来形容。而据天河北及后天河北板块中原地产行监测的数据，营业税变，上周末的成交量增加了约一成，买家成交速度加快。买家大都表示，未来楼市存在太多不稳定因素，“早成交可以早享受”。而业主的反应也很迅速，由于担心未来很多不可预见的事情发生，与其承担风险，不如获利出售，因此这几天放盘量增加了10%左右，而且基本上不再反价。 　　楼价未降，不足5年有松动 　　虽然已经预见优惠减少后，买家负担更重，但业主的放盘价未有明显降低的迹象。天河区中原分行表示,业主放盘量虽增加，但放盘价却未降低；...

楼市新政暂“镇”不住开发商 “走价”仍是首选
　　　　上周政府表态开发商拿地首付需支付50%，政策一出地产股暴跌，一时间投资恐慌情绪弥漫股市。不过市场中的商家却并未因此有所“收敛”，推新货依旧放高价。买家方面倒是有了些变化，部分买家不会再追高入市，他们认为楼市可能又开始进入调整期，楼价有下降空间了。 　　“走量”还是“走价”？ 　　与市场密切相关，这是一个持续了整年的问题。对商家而言，今年年初楼市还未回暖的时候，大多坚持“走量”，以实惠的价格促销产品；随着楼市逐渐好转，不少商家转入“走价”的阶段，不断提高售价同时积极推出新货；至下半年楼市行情转入火爆阶段，商家们则正式转入走价并惜售的阶段，以各种方式让自身利润最大化。而随着楼市的快速升温，国家对楼市的调控近期开始密集起来，商家拿地首付必须支付五成的政策便应运而生。既然连商家们都声声说“楼市有风险”，那么该政策出台后，他们会如何看？ 　　牛！不少楼盘依旧选择“走价”。上周老城区一个新项...

中国新地王诞生 广州亚运城地块拍出255亿天价
　　　　被誉为“中国第一拍”的广州亚运城地块今天下午3点正式开拍，经过44次举牌，最终由富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元的天价夺得，创全国地王新纪录。 　　而此前，专家认为，由于近期楼市调控政策不断出台，预计亚运城最终成交价不会超过200亿元。 　　广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，因此联合竞拍成为该地块一大看点。其中包括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，而国企大佬，中信地产则单刀赴会。 　　据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。