国家收紧土地政策 让价款新规让开发商心神不宁
　　   近日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(以下简称《通知》)，其中“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年”“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”成了最惹人注意的字眼。仅是上述能对企业现金流产生重大影响的规定便足以让开发商心神不宁。再联想此前不到十天的时间里，“营业税优惠政策”调整和“国四条”的出台，人们很容易得出结论：政策收紧的信号正渐次加强。    尽管如此，年底突击圈地仍在上演。专家指出，土地出让金历来是地方政府的一大财源，今年全国70城市土地出让金收入同比翻番的火爆催发了新一轮“以地生财”热情，但“以地生财”模式风险不能小觑。专家认为，此次重拳调控必将遏制房价过快上涨，同时对地方政府依靠土地生财的方式会产生明显冲击，但土地财政问题仍难以解决。  &nb...

保监会:正在研究制定险资投资股权和不动产政策
　　  记者20日从保监会获悉，保监会将规范保险机构股票投资业务，强化股票池制度管理。    据保监会公布最新统计数据显示，今年1至11月，我国保险资金运用实现收益1954亿元，平均收益率为5.91%，超出市场预期，在今年前三季度，保险资金运用平均收益率为2.1%，第一季度收益率仅为1.2%。    虽然投资者最关心的险资四季度股权投资的数目和占比还没有统计结果，但数据显示，三季度市场下跌6.08%，而保险公司股权投资也由二季度11.76%减少至10.8%。而1至11月险资平均收益率明显提高，也显示10、11月的震荡市中保险资金节奏把握得更好。    保监会表示，今年以来，保监会围绕“防风险、调结构、稳增长”主线，从六大方面积极稳妥推进保险业改革创新，从...

2010中国经济换挡提速 内需造就新一轮黄金增长
　　　　从最为困难到“极为不易”，绕过金融风暴肆虐的“好望角”，中国经济在过去一年里走过的路令人印象深刻。 　　眺望2010年，以促消费、城镇化和产业调整为三大抓手，中国经济内需启动路线正在逐步清晰。伴随着发展方式的逐步转变，中国经济有望重启新一轮黄金增长。 　　V型复苏 渡过新世纪最困难年 　　2009年，新世纪以来中国经济最为困难的一年。内忧外患之际，国家果断采取改革开放以来首度实施的“双松”的财政货币政策，十大产业振兴规划相继推出，先后7次上调出口退税，大力刺激消费，一系列“保增长”政策措施力度十足。 　　中国经济发生的明显变化有目共睹。纵向来看，中国经济成功阻止了GDP连续7个季度下滑的势头，2009年GDP逐季反弹显示了“V”型复苏迹象。“2009年的增长表明，我国经济承受了各种冲击，保持平稳较快发展的能力达到了一个新水平，经济周期性波动幅度进一步缩小。”国务院发展研究中心...

2010中国宏观经济十大猜想 房价先升后稳
　　　　跌宕起伏的2009年即将过去，新一年的经济图景正徐徐展开。在这张复杂的图景中，经济增长率、房价、通胀率将走出怎样的曲线？投资是否继续在“三驾马车”中一骑绝尘？新兴产业发展、收入分配改革、央企并购重组又将添加怎样的注脚？ 　　GDP“坐九望十” 　　明年政策对经济的拉动将有所减少，但外需好转和民间投资增长将推动GDP增速达到10%左右，高于2009年增速而继续处于上行周期。 　　与改革开放三十年平均经济增速9.8%相比，明年GDP达到10%左右，从长周期来看并非很高。但值得注意的是，投资、信贷增长过快，流动性充裕以及“热钱”压力加大，汇率和贸易摩擦增多等经济过热时伴生的压力可能在明年出现。这说明世界经济环境变化以及传统增长模式的限制压低了中国经济的潜在增长率，挖掘内需动力和培育新兴产业的迫切性随之凸显。 　　通胀不会卷土重来 　　经历了连续9个月的负增长后，2009年11月居...

政策收紧新一轮以地生财或降温
　　　　近日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(以下简称《通知》)，其中“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年”“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”成了最惹人注意的字眼。仅是上述能对企业现金流产生重大影响的规定便足以让开发商心神不宁。再联想此前不到十天的时间里，“营业税优惠政策”调整和“国四条”的出台，人们很容易得出结论：政策收紧的信号正渐次加强。 　　尽管如此，年底突击圈地仍在上演。专家指出，土地出让金历来是地方政府的一大财源，今年全国70城市土地出让金收入同比翻番的火爆催发了新一轮“以地生财”热情，但“以地生财”模式风险不能小觑。专家认为，此次重拳调控必将遏制房价过快上涨，同时对地方政府依靠土地生财的方式会产生明显冲击，但土地财政问题仍难以解决。 　　聚焦年底开发商突击圈地 　　在一系列意图明显的政策调控面前，并不是所有的地产开发商都...

温商迪拜楼市被套30多亿 外省投资煤矿损150亿
　　　日前，来自北京、上海等地的专家学者纷纷就温州民间资本转型发展建言献策。记者 李剑平摄 　　连续两周来，十多位从阿联酋迪拜回乡的商人先后走进温州中小企业发展促进会办公室，向周德文会长诉说迪拜世界集团债务危机波及温州民间资本的范围与影响。 　　周德文被温州商人尊称为“娘舅”，一直在为温州民营经济的发展鼓与呼。他告诉中国青年报记者：“这个冬天温州商人有点"冷"。”因为浙江省经济技术协作办公室、省金融办、银监局等相关部门刚刚调查清楚他们在外投资煤矿的情况，迪拜经商的温州人又出现了新问题。 　　迪拜楼市被套资金30多亿元 　　“高处”不胜寒。11月下旬，亚洲商务卫视董事长王伟胜前脚抵达家乡温州，后脚传来的就是迪拜世界集团债务危机。他说：“这场由主权债务引发的"风暴"殃及当地金融、房地产、旅游等相关行业，导致市场信心下降，投资房产的温州人不乏被套牢者”。 　　迪拜用十年时间完成其他国家大...

营业税优惠取消 难以遏制高房价
　　　　一周之内，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶，继12月9日，国务院常务会议公布了楼市政策的调整办法，“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”，12月14日国务院总理温家宝在国务院常务会议明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，从“抑制”到“遏制”的转变，预示着中央对待高房价的态度。 　　合富置业首席市场分析师龙斌认为，营业税优惠的取消会增加交易成本，甚至会在短期内加剧买房者的负担，但从长期看会降低成交量，使楼价不会过快增长。预计明年二手房成交量会有所下滑，但是广州楼价仍会稳中有升。记者吴润洲 　　“各付各税”难以出现 　　个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，肯定会增加交易成本，客观上起到干预房价上涨过快的作用。但买方负担二手房税费“实收”早是市场规则。龙斌认为，明年“实收”局面不会改变，“各付各税”情况难以出现...

龚方雄:明年中国房地产能上涨5%-10%已经不错了
　　　　“我仍然坚持A股未来6个月会上3600点的判断，但现在对市场的自信已没有年初那么强了。”摩根大通中国投资银行副主席龚方雄日前口风首现谨慎，原因是“明年影响资本市场的不确定性因素太多”。他认为，美元反弹带来的套息盘撤出引发了近期大宗商品和许多新兴国家股市的大跌，股市能否重拾升势要看市场何时完成由纯流动性支撑到经济基本面支撑的切换。此外，明年的房地产价格很难出现今年这样的大涨。 　　19日在深圳举行的中国证券市场2010年度投资论坛暨财富天下频道观众答谢会上，龚方雄指出，目前市场看好声一片，机构普遍预期2010年A股市场将达到4000点，他之前对于A股明年上半年将站上3600点的判断已显得“保守”，但他并不打算调高预期，因为明年影响市场的不确定性因素太多。他提醒说，具有高度共识的市场往往蕴藏着非常高的系统性风险，在普遍乐观的情绪之下，大家应该多关注风险。 　　龚方雄认为，此前新兴...