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中国式养老地产开发模式待破解
随着中国社会老龄化程度不断加深，养老地产早已被市场打上了“无限光明”的标签。由于养老地产在专业化及运营方面具有特殊的要求，尽管近五年已有不少房企试水养老地产，但清晰的盈利模式仍未出现。至今，中国式养老地产的开发模式仍处在探索的阶段。
不好吃到嘴的蛋糕
按照国际标准，65岁以上人口占总人口的7%或者60岁以上人口占人口10%以上时，即为老龄化社会。截至2011年末，我国内地60岁...
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一个工厂老板的地产十年:工厂五年盈利不及一套房
“今年感觉最难。”20年前就投身制造业，现在是深圳房地产投资圈里知名人物的何途说，“2008年，制造业不是真的难，就像得了心脏病，一电击，人就回来了。但现在是得了慢性病，要想短时间恢复很难。”
国家统计局发布的数据显示，虽然2013年上半年全国规模以上工业企业实现利润总额25836.6亿元，同比增长11.1%，但增速却比1-5月份回落1.2个百分点，其...
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房产政策预期清晰有助稳定市场预期
房地产市场调控正面临严峻挑战。从买卖双方的博弈来看，市场预期已发生变化。在楼市调控的关键时刻，如果不能合理地引导市场预期，将不利于巩固来之不易的调控成果。
从近年来几次房地产市场起伏的情况来看，市场预期的不稳定性是其中的关键因素之一。对房价上涨、政策放松的预期加强，往往导致许多购买力非理性地进入市场，形成供不应求的恐慌性购房态势，直接促使房价上涨。
不容忽视的是，目前从宏观经济层面来看，受经济下行影响...
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土地价格推高房价上涨预期 土地市场需“退烧“
7月以来，全国土地市场持续火热。多个城市放量供应土地。上海某机构发布的数据显示，包括北、上、广、深在内的十大城市7月土地出让金收入合计912.9亿元，创近31个月新高。进入8月，土地市场高溢价趋势从一线城市向二三线市场蔓延。业内人士认为，若不抑制地价上涨趋势，下半年房价明显上涨的可能性很大。
土地市场火热高溢价地块频现
从最近全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场堪称火爆。北京等重点城市交易市场...
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高“房格尔系数“下的群居族 群租是否该被禁止?
恩格尔系数是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。那么顾名思义“房格尔系数”就是房租支出占可支配收入的比重，可以近似地看成房租与收入的比值。离谱的房价让越来越多的人选择租房，而群居族就是这样产生的，在百度上群居客的定义是共同租住一间住宅的多个承租人。如今，社会上出现了越来越多的群租客。在群租的问题上，业委会的态度是限制群租难见效，群租房客的心里话是“我们是弱势群...
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白天热晚上“挑灯“看房 余杭楼市开启夜市服务
盛夏酷暑，看房成了一个苦差事。天太热，37℃的高温，白天顶着烈日看房，很多看房者的心情大打折扣。笔者近日走访了本区多家楼盘和房屋租赁中介了解到，6月底以来的连日高温让一些买房人成了“夜猫子”，夏季的清凉营销正在悄然升温。于是，二手房中介晚上的生意往往比白天热闹，有的售楼处也延长了“营业时间”。
买家“挑灯”看房
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上海自贸区获批 探路中国新一轮经济改革
昨天，商务部通报近日国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区。试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。
设中国（上海）自由贸易试验区，是顺应全球经贸发展新趋势，实行更加积极主动开放战略的一项重大举措。主要任务是要探索我国对外开放的新路径和新模式，推动加快转变政府职能和行政体制改革，促进转变经济增...
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开发商承诺帮办房贷利率打折 购房者拒付后期房款
王锋看上一处别墅，却一下子拿不出近2700万元购房款。开发商极力想促成这桩生意，承诺“可以帮助办理房贷，利率可比基准利率优惠15%”。然而，由于楼市调控政策出台，银行未能放贷。最终，双方对簿公堂。
近日，上海一中院作出终审判决，双方商品房预售合同的签署是以银行优惠贷款利率为基础，现银行未能放贷，导致合同履行基础丧失，对此双方各不负违约责任。