中铁置业16.8亿三亚购地 8460元楼面价“称王”
　　　　三亚市迎宾路一块112亩的土地被拍出1500万元/亩的天价，该价格为海南近年来土地拍卖最高价。 　　12月15日，三亚市迎宾路一块112亩的土地被拍出1500万元/亩的天价，该价格为海南近年来土地拍卖最高价。 　　据悉，三亚新地王的产生过程十分激烈，一共吸引了19家开发商参与竞拍，其中9家开发商举牌。新地王的拍卖价从230万/亩的起拍，仅仅叫价五六分钟左右便被中铁置业以1500万/亩的价格收入囊中，总价16.8亿元。 　　据了解，这块位于三亚市迎宾路的土地，即不靠海，也不在三亚目前城市中心区域。该地块的综合容积率为2.5，其中商业部分容积率为3.0，住宅部分容积率为2.0，可兴建约20余万平米的建筑。 　　而按照本次成交价格计算，该地块的土地价格折合成楼面价，将达到8460元/平米，而此前三亚市2009年上半年的房产均价为9526元/平米。

联合地产协议开发成都3220亩土地
　　　　项目建筑面积90万平方米，规划为商住用地，其中70%作为商业用地，其余30%则可作为住宅建设。 　　12月16日，香港上市公司联合集团宣布，旗下联合地产公司在本月10日与四川双流县政府、集友物业发展公司及中国世纪订立投资合作协议，合作开发位于四川成都双流县正兴镇3320亩土地。 　　项目建筑面积90万平方米，规划为商住用地，其中70%作为商业用地，其余30%则可作为住宅建设。 　　同时，该项目用地的建筑规划密度低于0.35，项目全部工程将于5至8年内竣工，其中建筑面积6万平方米的第一期商业发展项目将在2年内竣工。住宅项目的第一期则会紧随第一期商业项目完成70%后展开。 　　根据协议，联合地产、集友及中国世纪将分别按40%、30%、30%比例出资成立一家注册资本为9500万美元的独立合资公司，合资公司将继承投资合作协议项下合营方所有的权利和义务。 　　该项目所位四川双流县，联...

50天花都地价上涨65%
　　　　广州卖地高潮一个接一个。昨日，广州出让六幅三组两两捆绑的花都南方花卉市场住宅用地，其中一组用地地价高达3809元/平方米，比50天前卖出的花都马溪村地块地价上涨了65%。竞投现场，香港上市公司路劲地产举牌时一次跳价2亿元来争夺地块，成为广州历史上跳价最疯狂的一次纪录。 　　昨日下午3时，卖地会正式开始，六幅住宅用地分成三组捆绑出让，共有路劲地产、保利广州、保利置业、北京首都开发公司和马峻峰、刘敏珊个人联合体五竞投者参与竞投地块。主要参与竞争的是北京首都开发公司、保利置业和来自香港的路劲地产。 　　第一组地块开始竞投时，北京首都、保利广州还有参与举牌，到中段开始变成保利置业和路劲地产的相互争夺。40轮举牌后，竞投终于结束。路劲地产以8.3亿元夺得地块，楼面地价3094元/平方米，溢价98%。 　　戏剧化的是，第二组住宅地却没有开发商激烈争夺的场面。保利置业只举了一次牌就以3亿元拿到...

相关部委落实细则或年内出台 稳定房价控制银行风险
　　　信贷风险已和房价捆绑在了一起，明年银行风险防控形势或许得看房价走势。 　　12月14日召开的国务院常务会议要求，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，其中金融成为重要的抓手。 　　分析人士认为，会议的重点在于抑制不断高涨的房价，政府传达了对房地产市场有保有压的态度。明年银行房贷风险将取决于房价是否会出现大幅波动。按照惯例，国务院常务会议之后，相关部委的落实细则将于近期出台。 　　稳房价就是控制风险 　　四川银监局的一人士表示，政府此举不仅是从银行信贷资产安全、规避银行信贷风险的角度考虑，更重要的是从抑制投机和管理资产泡沫预期出发。 　　“此次国务院常务会议房贷政策的出台主要是出于避免房地产价格大幅波动的考量。”社会科学院金融研究所尹中立表示，目前房价涨幅已经过快，明年若再大幅上涨，房价将严重脱离基本面，由此，银行房贷也面临巨大的系统性风险。 　　“房贷仍然是商业银行...

从地产到百货 茂业系掌门黄茂如财富路径
　　　　这位发家于房地产的深圳百货大亨，向来低调神秘，连登富豪榜并一度挤进前十，被业界称为“隐形富豪”。 　　12月16日，深圳百货零售企业茂业国际宣布停牌。有传闻称茂业百货公司的董事长黄茂如被有关部门带走接受调查。 　　有业界传闻黄茂如接受调查与黄光裕一案有关，但据最新传闻显示，此案为前深圳市长许宗衡案的余波，与黄光裕案无涉。 　　地产往事 　　这位发家于房地产行业，并成功打造出“商业+地产”模式的深圳百货大亨，向来低调神秘，连登富豪榜并一度挤进前十，被业界称为“隐形富豪”。 　　2004年，黄茂如首次登上富豪榜，其后一直极其神秘。在2009胡润百富榜上，黄茂如、张静夫妇以145亿的财产排名第46位。而在2009胡润零售富豪榜上，黄茂如、张静夫妇则位于黄光裕之后排名第三。 　　黄茂如的发家史并不为人所知，但黄氏兄弟，包括大中华国际投资集团董事局主席黄世再，国都集团董事长黄茂展，信...

瑞房获三年期10亿港元银团贷款
　　　瑞安与贷款人以及作为代理行的法国巴黎银行订立了一项有关该贷款的融资协议。 　 12月16日，瑞安房地产与9家银行签订一项价值10亿港元的三年期银团贷款。据介绍，该比贷款将用于补充一般营运资金。 　　9家银行包括，法国巴黎银行香港分行、大新银行、工银亚洲、大丰银行、国泰世华银行香港分行、中国建设银行(亚洲)股份有限公司、永亨银行、永丰商业银行及中信嘉华银行。 　　同时，瑞安与贷款人以及作为代理行的法国巴黎银行订立了一项有关该贷款的融资协议。协议规定，瑞安集团董事长罗康瑞等罗氏家族需在融资协议期内作为瑞安房地产单一最大股东，并须持有瑞安房地产不少于35%直接或间接的法定及实益权益。 　　若协议期内没履行该责任，罗氏家族则构成该贷款的失责行为，并可能触发瑞安房地产其他尚未偿还银行贷款的连带失责行为，涉及金额高达人民币65.82亿。目前，罗康瑞间接持有瑞安房地产50.08%已发行股份。

保利再下一城 6.6亿夺广州花都地块
　　　　路劲以8.3亿总价拍得其中2幅土地，而保利置业则以合计9.6亿的价格将4幅土地收入囊中。 　　12月16日广州推出6幅位于花都区的土地，最后两幅土地CA0401-23及CA0401-32亦以捆绑的方式出让。刚刚以3亿元竞得CA0401-22及CA0401-30地块的保利置业再下一城，以6.6亿的总价竞得捆绑出让的CA0401-23及CA0401-32地块。 　　CA0401-23及CA0401-32土地则规划为居住用地以及包含幼儿园、文娱设施及交通设施建设用地，居住用地建筑面积约17.3万平方米。保利以6.6亿总价成交后，折合楼面价约为3808.9元每平方米。 　　该次广州土地吸引了广州隽粤置业有限公司、保利置业、保利广州、北京首开等开发商以及个人竞投者马竣峰、刘敏珊参加。最后广州隽粤置业有限公司（路劲）以8.3亿总价拍得其中2幅土地，而保利置业则以合计9.6亿的价格将4幅土地收...

上海土地出让新政遭质疑 新政或难遏地王
　　　　一个消息在上海地产圈内流传。自今年9月以来上海开始试点的新型土地出让模式—“上海版勾地制”将会在全国推行。 　　但对“上海版勾地制”是否能真正起到稳定房地产价格的功效，上海地产圈内仍存在质疑，称其明修栈道，暗度陈仓，实质上更易排斥竞争、催生“地王”。 　　细解上海式“勾地” 　　所谓“上海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 　　2009年9月24日，位于黄浦区的外滩金融集聚带8-1商业地块成为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。上海春之声置业有限公司董事长朱大鸣告诉时代周报记者，仅仅9月份，上海市就“预公告”了40多个地块的土地出让信息。 　　11月18日，上海市规划和国土资源管理局(简称规土局)发布了上海市国有建设用地使用权出让预申请1号公告，公告将土地范围、大小及其他规划建设要...