国务院新政后楼市再现观望 投资者迅速出货
　　　　国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，要求加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　而在此前的12月9日，国务院常务会议明确“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。” 　　国务院要求“遏制”房价过快上涨消息出来的翌日，房地产股票便应声大跌。 　　A股市场上，截至15日上午收盘时，“万、保、招、金”四大房地产企业的股票分别下跌2．46%、2．93%、3．04%、3．28%。 　　港股市场，截至15日午时，内地房地产股票也均有下跌。以建业地产为例，下跌幅度超过5%，龙湖地产和恒大地产等今年在港新上市房地产企业股票也有不同程度下跌。 　　投资者迅速出货 购房者转向观望 　　中国经济时报记者15日走访北京部分房产中介门店并采访买卖双方了解到：受14日国务院楼市新政消息影响，市场反应强烈，不少投资者一改往日的“惜售”心理，想方设...

北京部分5年内房源“未批贷先缴税”
　　　　北京房地产交易管理网最新数据显示，12月上半月，北京市二手住宅网签量共为19861套，与11月同期的12680套相比，网签量上涨了56.6％。而记者近日调查发现，二手房交易量大涨的同时也出现了交易隐患：为了赶搭营业税优惠“末班车”，部分5年内房源买卖双方在等待银行批贷的同时，先去交营业税，给买卖双方都留下了交易安全隐患。 　　-12月二手住宅成交量 　　创新高已无悬念 　　昨天的北京房地产交易网显示，截止到12月15日，北京市二手房住宅网签量已达19861套，差100多套就达到了2万套。中原地产、链家等房屋中介公司的相关人士分析，这一结果离不开近期楼市政策：12月9日国务院出台政策将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，随后的14日国务院又出台“国四条”，要求抑制投资投机性购房、加大差别化信贷政策执行力度，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　在这一背景下，为赶搭购房款5...

上海楼市调控细则正在制订 中介称成交量下滑
　　　　■中介：楼市观望气氛开始出现，成交量同比下滑 　　■专家：针对大户型、高档房的物业税明年极有可能试点 　　■潘石屹：简单遏制房价让人更买不起房 　　楼市调控细则或许很快落地，上海楼市可能因此进入新一轮的观望期：昨日，上海一房地产业内人士向记者透露，继营业税调整、楼市调控“国四条”颁布后，相关主管部门正在根据中央的政策和精神，制订包括营业税调整在内的一系列楼市调控地方细则。 　　中介称成交量出现下滑 　　“买家通知我们说暂时不买房了，说要等到明年。而房东则通知我们要提价，原因是要把营业税加上去。”昨日，汉宇地产一门店负责人向记者透露，近期楼市出台一系列新政后，楼市各方的心态发生了微妙的变化，“由于买卖双方的预期截然不同，观望气氛又开始出现了。” 　　来自中原地产的统计数据显示，中原地产旗下180家直营门店，12月初成交量较11月份同期出现下滑，下滑幅度约为10%左右，但成交...

详解二手房贷款潜规则 买房多掏多少冤枉钱？
　　　　“购房优惠政策即将结束，要买房的尽快出手！”从11月开始，位于双井富力城的一家房屋中介门窗上，贴着这样的标语。 　　在中介催化剂的作用下，年底的楼市蔓延着恐慌的情绪。北京房地产交易管理网上周发布的数据显示，11月北京二手房成交量达到32784套，其中住宅成交31288套，历史上首次突破30000套大关，环比10月上涨了56%。 　　与二手房交易量一齐飙升的还有银行的房贷。中国人民银行营业管理部披露的北京地区房贷情况显示，1-10月份，北京市中资金融机构个人购房贷款共增加453.6亿元，其中二手房贷款新增312.6亿元（因9月份数据未公布，该数据不包括9月份），二手房贷款已成为银行个贷中占比最大的一部分。 　　疯狂的背后，风险正在累积。记者走访房屋中介、银行及担保公司后发现，银行已然觉出其中的风险，做低评估价将部分风险转嫁给了购房者，并严格了审贷程序，年底放贷的主要是任务还没有完...

李骁：2010年中国楼市走向何方？
　　　　又到岁末，来自网络编辑们的约稿无不指向一个内容：总结过去的2009年，谈谈即将到来的2010年。 　　对于过去，总结倒是容易的，过去的一切他就在那儿，而对于未来，却并未那么简单，预测未来毕竟不是一件简单的事儿，一不留神便和街头算命先生没什么两样了。 　　某天一位网友看了我08年底写的《盘点展望：2009年的股市和楼市——最坏和最好的一年（下）》和聊天，说我对于2009年的预测80%是准确的，并罗列如下： 　　1、对于2009年我们也许只能说也许，但也许的内容却是乐观而积极的，也许2009年将会是难得的好年头。 　　2、对美国金融危机走势的判断：“基本的判断是，最坏的时期已经过去”，“将在明年的年中趋于缓和，这基于两个方面的原因判断”。 　　3、中国宏观经济的趋势：“可以乐观预测，2009年中国的宏观经济增速将止跌趋稳。”“保8成功” 　　4、股市：“绝大多数的股票将迎来长...

沪楼市12月16日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计11个开盘单元，推出1521套，面积92744.97平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的3个，内中环间的3个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房1034套，面积11.01万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计32242.8平方米； 　　单价在7000-10000元，共计19958.15平方米； 　　单价在10000-17500元，共计33663.24平方米； 　　单价大于17500元，共计24199.04平方米。　　（注：以上数据生成时间为12月16日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　 　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　天台星城C区 　　南汇区康桥镇上南路6555弄3幢5、6号，4幢7、8号，5幢10号，6幢11-13号，7幢14、15号 ...

辨析"国进民退":央企漂亮成绩单为啥没换来掌声
　　    编者按：近一段时间以来，“国进民退”的现象广受关注，社会各界议论纷纷。那么，到底是否出现了“国进民退”？如果真的出现了“国进民退”现象，那么它到底是全面性的，还是选择性的？它到底是一种持续现象，还是一种暂时现象？它的背景和成因是什么？它的出现是好是坏？如何正确理解和对待这些现象？所有此类问题，都有必要一一辨析。     “国进民退”不是国策 改革开放大政方向没有改变     李荣融的进退之辩     在国资委最近公布的2009年前十个月央企的成绩单中，中央企业在2009年累计实现营业收入98289亿元，同比下降0.4%，降幅比1-9月缩小2.5个百分点；累计实现利润6337.8亿元，同比下降6%，降幅比1-9月缩小7.7个百...

物价房价等全线上涨群众感受明显 通胀悄然而至
　　　　房价、物价上涨，能源价格和公共事业费上调……当业内人士和学者们还在就通胀是否到来，何时到来争执不下之时，消费者已经从超市菜目表和钱袋成反比的现状中感受到：“通胀就在我身边”　　房价、物价啥都在涨，就是工资不涨，在物价与房价齐飞，惟工资“黯然神伤”时，越来越多的人感受到的是“通胀就在我身边”。当业内人士和学者们还在就通胀是否到来，何时到来争执不下之时，消费者已经从超市菜目表和钱袋成反比的现状中感受到：通胀已经悄然而至。　　物价：悄无声息上扬　　“有线电视以后每月都要交23元，比以前7元每月的标准足足翻了3倍还不止。”在上海某研究中心工作的王先生对记者说道。　　上海市发改委日前表示，有线数字电视基本收视维护费定价方案已确定为按户每月收取23元。该定价将于2011年1月1日起统一执行。23元并没有超出消费者的承受底线，但是触动的却是消费者脆弱的心灵。物价飞涨、生活成本大幅上升已是大部分人的真...