明年中国股市融资需求9000亿元 实际规模或减半
　　   刚刚闭幕的中央经济工作会议提出,要扩大直接融资比例。那么,明年的融资需求到底有多大?     光大证券研究所最新统计显示,明年的融资需求为9000亿元左右。如考虑明年市场的运行状况、证监会的发审节奏等因素,实际的融资规模会在此基础上有所折扣,预计全年实际融资规模可能在5000亿左右,其中排队IPO、传闻IPO、董事会或股东大会通过的方案可能都在融资需求的基础上减半。     已过会融资规模797亿     光大证券研究所统计显示,目前已经过会、尚未发行的IPO 企业有84家,融资总额为576亿元,主要为创业板和中小板公司。其中融资规模较大的企业包括华泰证券、西电电气和中国北车。    ...

明年中国经济十大看点 中国经济如何调结构
　　　对明年的外贸形势，有关专家认为，明年世界经济复苏缓慢，外需难以大幅反弹 资料图　　新挑战：中国经济如何调结构　　据上海证券报报道，在国际金融危机的巨大冲击面前，2009年，中国经济走出了一条快速反转的“Ｖ”型曲线，令全球各大经济体为之侧目。即将到来的2010年，对中国经济而言将是一个关键之年。中央经济工作会议指出，转变经济发展方式已刻不容缓，要通过保障和改善民生促进经济结构优化、增强经济发展拉动力。　　有关专家认为，如何在发展中促转变、在转变中谋发展，中国经济面临新的挑战。　　看点1 保八无忧 重心转向调结构　　在今年经济增长成功实现V型反转并且保八无忧之后，明年我国GDP增长可能更快，经济结构也有望有所好转。　　受国际金融危机冲击，今年一季度我国GDP仅增长6.1%，但随着经济刺激政策逐渐发挥作用，加之经济增长内生动力慢慢被激活，二三季度GDP增长逐步加速。根据目前情况判断，四季度经...

北京楼市泡沫化指数全国第一
　　　　一直催在北京工作多年的儿子王强快买房的王老太知道安家置业这个成语，认为没有房子就没有根，不买房子就在一个城市就和泡沫一样。而从事金融工作的王强则一直以房子现在反而大部分是泡沫来推脱。王老太疑惑不解房子不是砖头水泥钢筋垒起来的吗？垒严实了才能挡风避雨，而现在房子都是泡沫了，那为什么还有哪么多人抢着买？那人没房子有什么才能踏实？ 　　近日，中国最大地产开发商之一万科董事长王石(博客)在接受媒体专访时警告说，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。在更早的6月，潘石屹(博客)也说：“我们已经看到在市场恢复过程中，开发商拼命去拿地，出现了比2007年更疯狂的泡沫。”诺贝尔经济学奖获得者泽尔腾先生来中国讲学时也表示，中国经济最大的隐忧是房地产市场存在泡沫。哪么北京、上海、深圳现在楼市的泡沫化到底到了何等程度？ 　　泡沫化预示风险 　　泡沫在经...

中央接连释放调控信号 房贷政策呈现新动向
　　　　本月以来，中央接连释放房地产市场调控信号，日前国务院常务会议更是明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，提出“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”、“加强房地产信贷风险管理”等房贷政策。在新一轮市场调控之下，房地产信贷政策会呈现怎样的变化？新华社记者就此采访了相关人士。 　　“二套房”信贷政策很可能被严格执行 　　记者就会议中“加大差别化信贷政策执行力度”的提法致电中国人民银行等有关部门，相关人士表示，目前并不清楚是否有具体细则出台，但2007年出台的加强商业性房地产信贷管理政策已强调了差别化信贷原则，关键是银行是否遵照执行。 　　“‘加大差别化信贷政策执行力度’，是国务院会议提出的‘运用金融等手段加强和改善对房地产市场调控’的体现。根据这一原则，明年银行将会针对不同类型的房地产开发和购房需求予以不同的金融对待。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田...

土地“价高者得”招标试点地块暂缓出让
　　　　北京市首次尝试“价高者得”的招标地块原计划于12月16日进行投标，不过项目用地的新情况却打乱了原定的时间表。就在开标日当天，北京市国土局发布公告称，因试点项目用地出现可能会影响投标人利益的新情况，国土局需进一步核实，决定暂缓项目招标出让。 　　中国证券报记者就此事致电北京市国土资源局，该项目负责人表示，原定在16日上午举行的投标活动并没有进行。下次投标的具体时间还要等国土局的核实结果。当记者询问具体出现什么新情况时，对方表示不便透露。 　　北京某国有房地产企业的负责人告诉记者，拆迁或规划指标变化等问题都会影响到投标项目。尤其在拆迁问题上，一级开发商的进展直接对项目产生影响。 　　在地价不断上涨的背景下，北京市决定试点“价高者得”的土地招标出让新方式以平抑地价。不少业内人士在接受中国证券报记者采访时表示，新的土地交易方式究竟能否起到平抑地价的作用还要等待最终的开标结果。

2009楼市表情之9大关键词 囤地捂盘地王最热门
　　　2009年的房地产市场跌宕起伏。从大落到大起，从大悲到大喜再到恐慌，其间几无过渡。时近年底，《北京晨报·房产周刊》试图通过解读房地产行业最热门的九大关键词将2009年楼市再度重放。提炼与白描式的书写或许可以帮助读者梳理如此诡异的行情。 　　1 囤地退地 　　地王“晒太阳”、开发商囤地，在2009年再度引发市场恶评。土地房子比着飙价，追根溯源，地王频现、土地闲置被看作是当前影响房地产市场健康发展的一颗“恶性肿瘤”。与此同时，开发商的退地行为也颇引人关注。近日，金地集团2007年拿下的番禺地王被政府收回，但已缴纳的3亿元地价款被悉数退回，理由是政府延迟交地，开发商免责。 　　开发商“囤地”的原始利益冲动并不隐蔽，大体说来可以归纳为以下几点，融资、开发土地储备、扩大规模、炒地皮、增值保值。囤地及对这一现象的管理措施相伴而生。早在1999年出台的《闲置土地处置办法》中就明确规定，进...

2009年品牌房地产公司兴衰盘点
　　　　来自中原地产最新数据显示，截至2009年11月底，十大标杆房企总成交面积达2815万平方米，预计全年将达3000万平方米，比2008年增长73%。其中，3-6月需求呈井喷式爆发，频创新高，带动了土地市场的活跃，并进一步为住宅市场注入活力。另据中国指数研究院数的据显示，“2009中国房地产公司品牌价值TOP10”企业的表现也可说是可圈可点。研究显示，全国品牌房企品牌价值均值为45.43亿元，同比提高了24.82%。 　　不过，江山还是这个江山，画江山的房企们却在不停地发生变化。经历了去年的危机以及今年的急转直上，品牌房企的“兴衰史”又增添了更多的“色彩”。 　　攻 　　保利地产：“天下之大，舍我其谁” 　　拥有国企背景的保利，在2009年无疑是占据了天时、地利、人和；无论是在拿地，还是在销售上，保利地产都表现出一种“天下之大，舍我其谁”的气势。数据显示，前11月，保利地产...

沪楼市调控细则制订中 中介称成交量同比下滑
　　　　楼市调控细则或许很快落地，上海楼市可能因此进入新一轮的观望期：昨日，上海一房地产业内人士向记者透露，继营业税调整、楼市调控“国四条”颁布后，相关主管部门正在根据中央的政策和精神，制订包括营业税调整在内的一系列楼市调控地方细则。 　　中介称成交量出现下滑 　　“买家通知我们说暂时不买房了，说要等到明年。 而房东则通知我们要提价，原因是要把营业税加上去。”昨日，汉宇地产一门店负责人向记者透露，近期楼市出台一系列新政后，楼市各方的心态发生了微妙的变化，“由于买卖双方的预期截然不同，观望气氛又开始出现了。” 　　来自中原地产的统计数据显示，中原地产旗下180家直营门店，12月初成交量较11月份同期出现下滑，下滑幅度约为10%左右，但成交价格依然坚挺。 　　据业内人士透露，最近一周，各区房地产交易中心均非常繁忙，大批已达成成交意向的二手房希望赶上营业税优惠的末班车，但新的成交...