政策退市引发楼市走极端 房价新高出租回报率创新低
　　　　上周，国务院常务会议决定，明年起个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这立刻引起了市场的强烈反应，一二手楼市成交呈现出两极状态。由于政策旨在打击投资客，令一手楼成交量明显下滑；而不少二手楼交易客为赶政策末班车，成交则异常火爆。 　　二手楼交易大幅增加 　　近日，北京、深圳和天津的二手楼成交量出现了较大幅度的增加，环比增幅在40%左右。价格方面，近期也由于成交量的迅速放大，深圳和天津的二手住宅价格出现了大幅上扬，环比涨幅均在4.5%以上，其他城市的价格亦保持快速上涨。 　　中原地产研究部研究主任庄巍认为，在各项救市政策中，二套房贷、利率优惠和营业税减免这三项政策对于二手房市场的影响最为显著，其中营业税政策明确规定了年底到期。由于营业税税率较高，且2年若改回5年则会涉及大批次新房源，影响颇大，这正是近期市场波动较大的主要原因。她预计整个12月份市场成交仍较为火热。 　　据了...

银行今年对地产业授信4000亿元 成高房价幕后推手
　　　　进入2009年以来,银行开始热衷于与房地产企业签署授信协议。据统计,截至2009年12月10日,今年有17家房企与银行签署了授信协议,授信总额接近4000亿元。这一数字几乎与60余家中国房企的直接融资额相当。 　　但这样的授信额和银行为房企提供的资金比起来还是小巫见大巫。数据显示,今年前10个月,房地产企业从银行获得的开发贷款为9119亿元,同比增长53％;个人按揭贷款6163亿元,增长幅度高达119.7％。 　　对此,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示“授信的多少,没有实际意义,而授信的额度就是一些高管拍脑袋决定而来的,很多房地产公司根本无法用完这些信用额度。这只会间接推高房价。”

住建部专家：房地产业今后要转向平民化
　　    昨天上午，2009中国企业竞争力年会在京举行。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在“如何实现住有所居的中国住房目标”这一议题中指出：房地产业今后要更多的转向平民化，中小城镇化，多元多层次化以及社会制度保障体系的完善，是解决目前房地产比较脆弱的关键。 　　陈淮分析道：全世界的大城市巴黎、纽约、东京、伦敦都有一个共同的矛盾，那就是年轻白领们、精英们面对两难选择；奇贵无比的房价，和奇远无比的距离。 化解这个矛盾，全世界的共同经验是发展公共交通体系，而且是快速轨道交通体系，近期我国正在实验世界最快的轮轨技术的轨道交通，时速350公里。 　　“但这只是妥协的方案。”陈淮说：“80后买不起房子和金融危机时三千万农民工返乡两件事之间有一个内在的共同原因，就是中小城镇城市发展严重不足。我们的农民工进城后大量积聚在上海、北京、深圳等城市，核心市区无论怎么盖...

央视：深圳豪宅市场持续升温 涨越高卖得越火
　　   《经济半小时》栏目在某网站上展开了百万网友房价问卷调查，您所在的城市房价是多少？您认为推动这一轮房价上涨的原因是什么？房价还会不会涨下去？截止今天下午，已经有60多万名网友参加了我们的调查，有近70%的人相信，房价还会上涨；还有34%的人认为，房价还会持续上涨三年；32.6%的人相信推动当前这轮房价上涨的最重要的原因是人们对通货膨胀的预期，担心货币贬值；45.5%的人认为，不能单纯的只靠某一个政策，而是要靠调整土地政策、税收政策、货币政策等等，是一个系统性工程。 我们也期待有更多的观众能积极参与，发表自己的看法。 　　在展开这次网络问卷调查的同时，我们的记者对几个城市的房价进行了实地调查。今天我们就到深圳去看看。全国房价普涨，在深圳，不仅商品房均价在一路上涨，而且出现了一个奇怪的现象，房价越高，卖的越火。 　　12月6号上午10点钟左右，在深圳市南山区...

第一观察：中国经济强劲回升 宽松环境将延续
　　      中新社北京十二月十二日电 题：中国经济强劲回升 宽松环境仍将延续 　　中国本周五公布了十一月份国民经济主要指标数据。在亮点频现的发布现场，此前几乎成为发言人规定动作的“保八”问题，已不再被问及。 　　十一月份，中国经济回升态势强劲，而“转正”无疑是宏观数据全面向好的最佳注脚。 　　在经历了连续九个月的负增长后，内地居民消费价格十一月份同比上涨百分之零点六，自二00九年二月以来首度“转正”。更令人惊喜的是，中国进出口总值也以百分之九点八的增速，实现年内首次月度同比正增长。 　　官方表示，进出口总值由负转正得益于外贸形势明显好转。算上十一月，中国出口已连续五个月超千亿美元。与此同时，投资和消费也保持较快增长之势。 　　一至十一月份，中国城镇固定资产投资累计达十六点八六万亿元，同比增长百分之三十二点一。社会消费品零售总...

北京最大烂尾楼重生 预期售价攀升至3.3万
　　　　据《北京晨报》报道 岁末楼市中，除了火爆的二手房和新房市场，不断高企的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏。 　　位于北京东二环的“朝阳首府”宣布将于本月底入市，预期售价一跃高升至每平米3.3万至3.5万元。 　　“朝阳首府”前身是被称为“北京最大烂尾楼”的森豪公寓，这个位于朝阳门内大街南侧的高端项目，1999年开始预售后,卷入了北京最大的“骗贷个案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公开拍卖，最终龙洋地产以5.6亿元取得该项目，并将其更名为“朝阳首府”。 　　最初森豪公寓设计的是酒店，不过，随着今年住宅市场的火爆，龙洋地产在主体结构不变的前提下，对楼盘内部结构进行了调整。重新改造后项目定位为高端公寓。据该项目售楼工作人员介绍，“朝阳首府”房源仅有287套，目前前期意向登记的客户已达2000多人。 　　据不完全统计，目前北京烂尾楼项目近50个，大部分处于城市中心地带，经过...

12月沪二手房市渐冷却 周末过户激增五成
　　　　"明年二手房转让营业税优惠政策取消"宣布后的首个周末，沪上各区交易中心都迎来一年中最热闹的场景。记者现场采访了解到，优惠政策确定取消后，大批购房者想赶在年底前完成交易，使得交易中心办理业务人数增加五成以上。与此同时，二手房指数办公室公布的数据也显示，由于"末班车效应"，11月二手房成交价格涨幅也出现逆势上扬。         周末交易人数激增五成       记者在静安区房地产交易中心看到，二楼报税的几个窗口已经排起了长队，不少客户在中介带领下正在办理房产过户和缴税手续。       "至少增加了50%。"现场工作人员表示，最近几天前来办理的客户明显比前段时间多了很多，选择最近交易...

上海本月催生超级地王 内外房企“勾地”外滩
　　　　当这个地王诞生时，所有其他“地王”都将黯然失色。 　　日前，黄浦区推出“外滩国际金融服务中心”地块（即8-1地块），土地面积5.7公顷，规划地上建筑面积27万平米，地下建筑面积10万平方米。由于该地块位于上海市核心城区的黄浦区，并临近外滩，业界估计，该地块出让地价或将达到90亿~110亿元，创出最高楼板价和最高总价。 　　据黄浦区房地局相关人士表示：“8－1地块”将在12月中旬公开招标，最终交易在2010年1月中旬左右。 　　该次推出的“8-1地块”位置卓越，地下为外滩公共交通枢纽，有4条公交线路将在此设立站点，并且可以提供102辆旅游大巴的停车位。并有4.5公顷规划为商业、金融、办公、文化综合用地，规划地上建筑面积27万平方米，另地下可建建筑面积10万平方米，建筑限高180米。整个“8-1地块”的商办楼宇比例将占到70％，其余30％为商业、酒店及文化娱乐设施。地块为...