政策关注供应端 土地市场将加大供给
　　  　今年以来我国多个城市房价屡创新高，商品房供应不足被视为导致房价飙升的因素之一。在今年的中央经济工作会议上，中央提出要增加普通商品住房供给，这表明政策已经开始关注楼市的供应端。业内人士指出，增加普通住宅供给量必将增加土地供应量，未来政府推地力度将进一步加大。 　　年底迎来供地高峰 　　根据中国指数研究院的数据，11月土地供应进一步放量。全国60个重点城市共推出土地1011宗，环比增加3%，同比增加6%；推出土地面积5531万平方米，环比增加3%，同比增加47%。其中，推出住宅类用地348宗，同比增加14%；推出土地面积2928万平方米，同比增加105%。一线城市中，广州住宅用地供应量为331万平方米，位居各大城市之首。二线城市中，天津供应充足，共有209万平方米住宅用地入市；杭州、成都住宅用地供应量均超过百万平方米，占今年累计供应量的20%左右。 　　今年前11个月，全...

地产政策“定音” 扩张楼市消费仍是主基调
　　　　7日闭幕的中央经济工作会议为明年的房地产调控政策“定音”，也给近期“购房优惠可能取消”的传闻画上了句号。今后，政府仍将支持居民自住和改善性购房需求，并积极推进城镇化进程。显然，扩张楼市消费仍是房地产调控政策的主基调。这与中国证券报“地产中国”周刊11月4日推出的《首套房利率七折叫停不大可能》报道预期一致。 　　接受中国证券报采访的业内专家指出，2010年，我国仍以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，这意味着房地产信贷政策不会有大的变化，楼市流动性将继续保持充裕。中央同时指出，将推进城镇化、放宽中小城市和城镇的户籍限制，这表明二、三线城市房地产开发和消费将得到支持。因此，楼市向好态势有望延续。 　　流动性保持充裕 　　今年以来，我国货币信贷保持了快速增长，市场流动性充裕推动房地产市场强劲复苏。数据显示，1-10月，人民币各项贷款增加8.92万亿元。在同期房地产开发企业资金来源中，...

明年要卖450亿 恒大不让位“最大地主”
　　　　房地产上市公司业绩大幅飙升 　　岁末繁荣的楼市让上市房地产开发商的业绩大幅飙升。国内地产老大万科A（000002）昨天发布销售业绩简报显示，11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比去年同期增长23.6％和46.5％。 　　2008年，万科全年完成销售面积557万平方米，销售金额478.7亿元。不过，今年1至11月，万科累计销售面积已经高达623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比去年同期增长26.9％和36.2％。按照目前的发展速度，万科实现全年600亿元的销售金额毫无悬念，成为国内第一个跨进600亿元俱乐部的开发商。 　　万科董事会主席王石近日接受采访时表示，万科在中国30多个城市拥有业务，此前公司预计今年的房地产销售总额将不到人民币550亿元。但他现在预计，今年房地产销售总额实际上将突破600亿元，明年将达到800亿元。 　　...

恒基地产：豪宅“天价”并无虚假
　　　　以每平方英尺7.128万港元成交价创下全球最贵豪宅记录的恒基地产（00012，HK）旗下“天汇”项目，近期又备受争议。日前有声音指出，该天价豪宅的定价与其他4个低层单位定价捆绑式互扣形式发售。对此，恒基地产12月7日发布声明表示，天汇项目的售价并无虚假。 天汇 　　恒基地产指出，不论是高层或低层，每个单位买卖合约均是一份独立的合约。 　　另外，恒基地产还将“天汇”项目已售出单位的平均售价予以公布：“天汇”特色单位以建筑面积计，平均尺价6.795万港元；非特色单位平均尺价3.469万港元，高低层的定价完全合理。 　　恒基地产还指出，豪宅市场历来只占香港物业交投量很小的百分比，对大多数市民的影响轻微，也不能代表总体地产市道。恒基地产认为，天汇买卖双方的合理商业交易，应被理解为香港或中外投资者对香港地产投资有信心的一票。

“豪宅热”加重楼市结构失衡
　　　　按照市场规律，楼市体系也应像个“跷跷板”，总体上供应、成交和价格应该相互牵引、相互影响。然而，照今年的楼市发展局面来看，无论是供、求、价各自还是相互间的结构状态都表现出失衡，这也使得楼市气球被越吹越大并有一扎即破的风险。 　　“救市效应自今年一季度后开始显现，但在自住和改善性需求爆发的背后，我们忽略了投资性需求的卷土重来和供应的急剧萎缩，何况其中还有不少人为因素，如炒房、捂盘等。”分析师指出。 　　而眼下受市场热议的则是供应结构的“豪宅化”。“我觉得11月并没有特殊因素导致房价虚高，只是在各种因素作用下豪宅领涨，带动了整个房价体系过快攀升。”易居中国分析师薛建雄直言。 　　就拿“蜗居”故事所影射的上海来说，今年以来的市场动态正表明，各区域各板块的楼盘都在上演价格接力赛。目前上海内环内最高房价价位已经突破16万元/平方米、内中环的则达到均价8万元以上、中外环的早已突破3万元、连外郊...

11月全国土地市场供应放量
　　　　京沪两地土地出让溢价率均达200％以上 　　12月8日，中国指数研究院一份房地产行业报告显示，11月全国主要城市住宅总成交面积环比上涨3.59％，成交面积环比上涨的城市有18个，占到统计总数的六成以上。当月土地市场供应放量，多城市迎来交易高峰。 　　各城市住宅库存量下降 　　从供应情况来看，11月土地供应进一步放量。全国60个被监测城市共推出土地1011宗，环比增加3％，同比增加6％；推出土地面积5531万平方米，环比增加3％，同比增加47％。 　　一线城市中，11月份广州住宅用地供应量为331万平方米，位居各大城市之首，也使得四季度的供应量集中在11月。深圳四季度暂无土地入市计划，因此11月无住宅用地入市。二线城市中，天津供应充足，11月共有209万平方米住宅用地入市；南京、武汉住宅用地无供应；杭州、成都住宅用地供应量超过百万平方米，占今年累计供应量的20％左右。 　　据统...

万科首个跨入600亿俱乐部
　　　　房地产上市公司业绩大幅飙升 　　岁末繁荣的楼市让上市房地产开发商的业绩大幅飙升。国内地产老大万科A（000002）昨天发布销售业绩简报显示，11月份公司实现销售面积52.0万平方米，销售金额52.3亿元，分别比去年同期增长23.6％和46.5％。 　　2008年，万科全年完成销售面积557万平方米，销售金额478.7亿元。不过，今年1至11月，万科累计销售面积已经高达623.1万平方米，销售金额579.2亿元，分别比去年同期增长26.9％和36.2％。按照目前的发展速度，万科实现全年600亿元的销售金额毫无悬念，成为国内第一个跨进600亿元俱乐部的开发商。 　　万科董事会主席王石近日接受采访时表示，万科在中国30多个城市拥有业务，此前公司预计今年的房地产销售总额将不到人民币550亿元。但他现在预计，今年房地产销售总额实际上将突破600亿元，明年将达到800亿元。 　　...

沪楼市12月07日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房725套，面积7.76万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25701.81平方米； 　　单价在7000-10000元，共计5911.94平方米； 　　单价在10000-17500元，共计16575.48平方米； 　　单价大于17500元，共计29372.21平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月07日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　 　已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　奉贤绿地翡翠国际广场 　　环城东路883弄8号 　　奉贤房管（2009）预字1105号 　　商业 　　2009-...