不动产基金相信机会无畏目前资本市场不明朗
　　　　“我们相信现阶段资本市场的不明朗为不动产基金创造了极好的机会，并且我们旗下的Fudo二号基金也为在区域市场抓住机会做好了充分的准备。”里昂证券亚太恒富资本董事总经理兼不动产基金主管JohnPattar说。 　　CBN记者昨日从里昂证券亚太恒富资本处了解到，该公司旗下的私募股权不动产基金Fudo二号基金（FudoCapitalIIL.P.）已于2009年11月16日成功完成募资，募资总额超过预期7.5亿美元的目标，达到8.15亿美元。 　　JohnPattar指出，该基金获得了来自北美和欧洲地区20多家机构投资者的追捧，认购中有相当一部分来自于现有投资者客户。 　　Fudo二号基金是亚洲机会型私募不动产基金，主要投资于增值型房地产直接投资以及房地产经营公司，投资范围为亚太地区。 　　成功完成募集之外，Fudo二号基金进行了首笔投资，收购了位于悉尼金融区核心地带亨特街20号房地产...

天津将大力推进股权投资基金和离岸金融业务
　　　　滨海新区圈定第二批金融改革创新２０项重点工作 　　天津力推股权投资基金和离岸金融等业务 　　将设立船舶产业投资基金和航空产业基金、飞机租赁基金、航运交易所 　　为全面组织实施《天津滨海新区综合配套改革试验金融创新专项方案》，加大金融改革创新在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面先行先试力度，天津市政府日前下发了天津市第二批金融改革创新重点工作计划，根据该计划，天津将大力推进发展股权投资基金、离岸金融业务、航运金融业等２０项工作。 　　根据该计划，天津将发展股权投资基金。包括完善股权投资基金管理、监督和服务的政策制度，优化基金运作市场环境，推动股权投资基金发展。支持股权投资基金中心建立商业化运作模式，为基金及中介机构提供专业服务，吸引国内外基金集中集聚，力争到２０１０年底，新增注册基金和基金管理企业１００家（只），基金和基金管理企业总数达到３００家（只），认缴资金额超过...

京城楼市改善型需求渐成支撑
　　    　一项市场调查显示，改善型购房已是目前北京楼市需求的主要来源，约占买方市场的六成以上。而受ＣＢＤ东扩及通州区生态商务园规划等利好刺激，京城东部区域此种态势更加明显。据了解，区域内在售海棠公社、万象新天和刚刚拿下豪宅销售冠军的８哩岛等高端项目业绩屡创新高，而在其置业客户中，大多是出于改善居住环境考虑。相比之下，投资置业的客户较前几个月有所减少，仅占两成左右。 　　业内人士对此分析表示，由于房价涨幅持续高位运行，使得首次置业者购买信心跌至谷底，同时房价高企，使投资楼市盈利空间收窄，投资客出手已显慎重。相比而言，改善型置业人群具有一定的承受能力，虽然目前房价偏高，但其涨势短期很难逆转，在相对刚性需求下，改善型置业出手渐成高端楼市重要支撑也是必然。 　　从改善型需求人群分布上看，ＣＢＤ高端人群数量相对较多也比较集中。事实上，早在２００４年ＣＢＤ高端白领已达...

全国15城购房信心调查：沪深最低沈阳最高
　　　 在国内房地产价格涨得热火朝天的同时,城市居民的购房信心却大受打击。近日在全国15个城市进行的一项“中国购房者信心指数”调查表明,城市居民的购房信心普遍不足,而这其中又存在着地域差异,北方城市的信心高于南方城市,二线城市信心高于一线城市。 　　上海人购房信心最低 　　本次调查针对北京、成都、大连、广州、杭州、济南、南京、上海、深圳、沈阳、石家庄、天津、武汉、重庆和长沙等15个重点城市,3396名有购房意愿者进行。“中国购房者信心指数”基于200分满分,50分以下表示购房信心度非常低,50分表示信心度较低,100分表示信心度一般,150分表示比较有信心,接近200分表示购房信心度非常高。 　　调查结果显示,购房者信心普遍不高,其中最高的沈阳123.2分,最低的上海仅为83.5分。深圳的购房者信心指数87.9分,位列倒数第二,广州101.8分,位居中游。 　　从地域上来看,购房者信...

高端住宅价格狂超写字楼 同一项目公寓价贵2万
　　　　■寸土寸金的CBD地区，不少住宅项目的价格远超写字楼 　　“房价太高”的喊声四起，四处托人买房的人却一抓一大把；股市动荡，但地产企业频频上市连造首富；租售比这个国际上通用的投资原则，却在北京楼市彻底被忽略，没有人投资房产的时候会想起；临近年关，新一轮抢购潮又开始出现……2009年的楼市在让人荡气回肠的同时，又彻底失去方向，说不好现状、看不懂未来，看得到的是热热闹闹的一个个场景中，一些看似悖谬的怪现象正在上演。在政策、市场都存在太多的不确定因素的情况下，艰难地去空谈未来，不如冷静地看清眼下的现状。这样，也许来得更实际一些。 　　房地产业内人士介绍，根据国际惯例，健康的楼市，一般相同区域的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右。但眼下，在北京，住宅和写字楼价格出现倒挂，部分区域住宅价格比写字楼价格高出50%已经是常见现象。 　　■同一项目公寓价格贵2万元 　　昨天，燕莎附近的...

房价四波行情逐浪高涨 明年楼市仍高处不胜寒
　　　　2009年，无疑是楼市疯狂的一年。无论是新房的“一年四波”、“光膀子卖楼”，还是二手房的“排队串烧”、“内外倒挂”，都成了楼市前所未有的“奇景”。 　　在这样的背景下，楼市出现了普涨的行情，有些外环周边的房产几乎可以比肩内环的房价了。展望明年，2010年的上海楼市似乎已经走到了“准高原”，给人高处不胜寒的感觉。 　　新房楼市火到“光膀子卖楼” 　　盘点：一年四波行情让人看不懂 　　2009年的楼市用“疯狂”来形容一点也不为过，尤其是新房市场，不仅是普通购房者看不懂，连专业人士也直呼没想到。根据前三个季度的统计数据显示，往年一般全年最多就两波行情，没想到今年竟然有四波！高潮迭起的2009年，前后有四波购房高峰，每一波行情，房价的平均涨幅都在15%-20%左右。全年的平均涨幅估计在60%-80%之多。 　　今年两、三月份的时候是第一波购房高峰。业内人士认为，这波高峰的购房主力是...

央企扎堆房地产忌学迪拜
　　　　中国的房地产业到底是不是暴利行业？几乎所有的地产商都说不是。但在新一轮的楼市上涨行情中，又有大量的企业投身房地产业务，这从一个侧面反映出了房地产业的盈利“非常丰厚”。 　　资料显示，我国132家央企中，以房地产为主业的不过16家，但目前却有超过90家的央企涉足房地产。诸多央企、国企、民企“不务正业”，扎堆房地产业无非是为了房地产行业的“高额利润”。 　　美国房地产中介商美国海湾地产有限公司国际事务副总裁蒋明就直言不讳地说：“我们不是鼓励中国人去美国炒房的。中国的房地产是世界上最赚钱的，何必去美国炒房？” 　　此言不虚。看看各个富豪榜上的诸多地产富豪，显然在明确告诉人们，从事房地产开发是“发家致富”的捷径。10月份颁布的2009年胡润百富榜的前十名富豪中，就有六位来自房地产业，包括碧桂园、合生创展、世茂集团、大连万达等。另外，恒大、富力、星河湾、雅居乐等也都在百名富豪榜之列...

广州日报:未来6个月房价依然上涨
　　　　陶冬 　　瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬： 　　房价上涨的最大理由就是供应紧张，有些人把它归咎为买房人对于房价过高感到担心，我认为不是，最大的原因是开发商没房子可以卖了。 　　短时间内没有大量房源推向市场，而且这个瓶颈现象还要持续一段时间，我个人对于今后6个月房地产价格依然看好。 　　本报讯 （记者张忠安）瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬在由香港经济通主办的“2010年中国经济与投资展望论坛”上指出，今后几个月我国房价还将上涨，明年二三季度房地产市场预计会有一轮调整。 　　上涨理由是供应紧张 　　今年下半年以来，虽然全国楼市成交量出现不同程度的下降，有的城市降幅超过五成，但房价却继续保持上涨态势。而陶冬在上述论坛上指出，短期内房价降不下来，而是还要上涨。 　　在陶冬看来，房价上涨的最大理由就是供应紧张。“房地产价格还在往上走，但是成交量明...