家庭理财比例或要调整 明年楼市下半年或调整
　　　　一年一度的中央经济工作会议昨天上午在北京开幕。这次会议将分析国际国内形势，总结2009年经济工作，对2010年经济发展工作作出部署。专家预计，明年的刺激政策料将继续，“政策紧缩信号”的预期已不存在,但是经济结构调整应成为重点。 　　货币政策： 　　“政策紧缩信号”预期不存在 　　中央经济工作会议往往成为判断第二年市场的一个重要风向标。 　　而一周前召开的中共中央政治局会议，则被视为中央经济工作会议的“定调会”。本次中央政治局会议强调，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。可以预见今年的中央经济工作会议，出台“政策紧缩信号”的预期已不存在，明年继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策已无悬念，稳定仍将是大方向。 　　高盛银行中国经济学家乔虹预计官方政策立场不会发生变化。特别是...

房地产500强出炉 富力地产获综合实力五连冠
　　　　国家统计局联合中国行业信息发布中心日前公布:富力地产荣获“2009中国大型房地产业与建筑业500强”综合实力第一名。 　　这是富力地产2005年以来连续5年蝉联此项殊荣。这项排名从全国上万家大型房企和建筑参选企业中严格评选而出,以房地产企业的完成投资额、销售面积、竣工面积、经营总收入、总资产等硬性指标为评价标准。 　　据国家统计局最新数据显示,富力地产2009-2010年度在以上指标上继续领跑。其中,综合实力和总资产位居第一;主营业务收入位居第二;完成投资额位居第二;竣工面积位居第二;销售面积位居第二。 　　高品质产品战略均衡多元 　　富力地产用15年的时间,走出了一条与众不同的发展之路。它秉承“富而思进、力创新高”的品牌理念,以“规划与时俱进,紧扣城市化建设”的建设精神和城市运营商的角色,在全国十多个城市核心地段布局落子,成功运营住宅、写字楼、商场、公寓、高端酒店等各类项目...

任志强炮轰土地制度：供应严重不足催生地王
　　　　12月6日讯昨日,针对近期房地产市场地王频现等问题,地产大鳄北京华远集团董事长任志强在2009(第八届)中国企业家领袖年会上指出,哪个地方出现地王,是因为哪个地方的城市土地供应出现严重不足所致。 　　近一个月来,包括北京、上海、广州等地地王频现将当地楼面价格记录不断刷新,而其中拿到地王的房地产商中,国企的身影不断出现。国字号“地王”对于土地价格上涨的推动,以致助涨房价成为人们讨论的焦点,其中,人们普遍认为房价过高、楼市虚火等成为地王频现的主要原因。 　　而任志强则认为,土地价格升高,倒过来可以看出,哪个地方出地王,是因为哪个地方的城市土地供应严重不足。全国有900多块土地出让,有多少是地王。哪些地方因为土地供应充足,就不会出地王。任志强举例指出,北京今年政府工作报告中,1300公顷的土地供应,现在不到700公顷,近两天刚刚供应一些土地,仍然不到700公顷,既然没有按计划完成任务,...

王石：房地产泡沫或扩散到二线城市
　　    近日，深万科董事长王石在接受华尔街日报专访时警告说，中国一些大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。 　　王石说，为了避免中国经济陷入全球经济衰退，中国政府一年前实施了刺激政策，一定程度上推动在全球金融危机来袭之前陷入严重困境的中国房地产市场从根本上出现好转。 　　王石说，受此影响，中国房地产价格今年出现回升，虽然目前大多数中国城市今年的房价涨幅还不是很大，但在北京、上海和深圳等城市，房价飙升程度令人惊讶。 　　王石说，就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市，以及一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。这点毫无疑问，他对此非常担心。王石说，他担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来其性质就会类似日本上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。 　　王石说，如果金融危机没有发生，中国政府继续实施宏观经济调控，...

恐慌性购房传导楼市井喷 决策层新政狙击投机泡沫
　　　提要：楼市“购房恐慌症”正大行其道。面对购房者的“购房恐慌”， 11月28日，国务院总理温家宝表示，要抑制投机性购房，房地产市场新的调控初现端倪。“就房地产市场来看，目前各部委出台的政策一方面是为了抑制投机购房，另一方面也已经隐现了对房地产市场逐渐‘收紧’的信号。 记者 董映颉 北京报道 　　楼市“购房恐慌症”正大行其道。在传统淡季的11月，全国楼市出现反常“繁荣”。成交量在短短的一个月中发生了“井喷”式暴涨。 　　面对购房者的“购房恐慌”， 11月28日，国务院总理温家宝表示，要抑制投机性购房，房地产市场新的调控初现端倪。“这是今年以来中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态，也可以说为新一轮房地产市场的政策调整定了调子。”国务院发展研究中心宏观经济部主任李建伟告诉《华夏时报》记者。 　　楼市恐慌症飙高成交量 　　国家专利局的方先生最近因为结婚买房伤透了脑筋。 ...

释放存量土地平抑房价 “深圳方式”值得借鉴
　　　　作为我国改革开放先行者的深圳，这次无疑又走在了全国的前列。 　　12月1日正式实施的《深圳市城市更新办法》(以下简称《更新办法》) 吹皱了国内房市的“一潭春水”，给焦灼中的土地出让市场带来了巨大的想象空间。 　　作为国内首部系统、全面规范城市更新活动的地方法规，《更新办法》在鼓励使用权利人自行改造、可协议出让土地等诸多方面作出了制度方面的重大突破。主要体现在：一是原权利人可作为更新改造实施主体，改造项目无需一定由“发展商”实施，鼓励权利人自行改造，突破更新改造土地必须“招拍挂”出让的政策限制，权利人自行改造的项目可协议出让土地。二是明确了更新改造的地价收取标准。三是突破了深圳旧城改造原有的框架范围，将更新改造范围扩大到旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等所有城市更新活动。 　　众所周知，土地在我国一直属于稀缺资源。改革开放30年来，随着国家经济的快速发展，土地与...

全国今年消费总额一半用在房地产上
　　　　中国房地产研究会副会长顾云昌曾在11月6日举行的《经济观察报》2009年蓝筹地产评选峰会上表示，2009年1-10月，全国新建商品房销售额达2.7万亿元，预计到年底这一数字可以达到3.5万亿元，如果再加上二手房成交额，总计可能达到5万亿元。不到一个月，12月3日，顾云昌接受记者采访时，将3.5万亿元修正为3.8万亿-4万亿元。他表示，二手房的销售金额同样出现了大幅增长，因此按照保守估计，今年全国一手房和二手房销售总额很可能达到5.7万亿-6万亿元。 　　2009年1-10月全国社会消费品零售总额为10万亿元。12月3日，商务部市场运行调节司司长王炳南预计全年能达到12万亿元左右。从这个数据来看，全国人民2009年买东西用的一半的钱都花在房地产消费上了。海易居房地产研究院发展研究所所长李战军概括道：“今年是新世纪（002280）以来中国经济最困难的一年，但也是房地产业最辉煌的一年。...

政策调控将利好地多房企 未来房价移向更高区间
　　　　中央经济工作会议召开之际，高层接连针对楼市表态，抑制投机性购房。但是，近期政策明显偏向市场化管理，在此背景下，未来房地产市场将更趋于高低分化，而土地储备较多的那些二三线房地产开发商或许会异军突起。 　　政策偏向市场管理 　　国务院总理温家宝日前在上海考察保障性住房工程进展情况时曾经表示，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。 　　过去几年，投机性需求一直认为是导致高房价的主因，为此，中央相继出台“国八条”和“国六条”予以调控，直至2007年央行和银监会出台二套房贷政策，楼市成交量也随之回落，房市调控效果初现。 　　但之后的房价与市场成交量曲线并无规律可循。一直被视为政策市的房地产市场并没有因为政策的连连收紧而改变了走高的局面，房价越压越高。今年房价...