海外基金趁热出货 沪大宗房产交易高达200亿元
　　　　本周，记者从一家投资咨询机构了解到，一家新加坡投资基金以4亿元的价格，收购了上海新天地的锦麟天地雅苑3000多平方米的商铺，而该商铺的原持有者正是摩根士丹利。 　　在中国房地产回暖并走高的时候，去年因楼市不佳想通过卖物业套现的海外基金，今年开始加快了出货的速度。据研究机构最新统计，今年前11个月上海房地产大宗物业的交易约200亿元。 　　海外投资纷纷套现 　　记者近日获悉，一家新加坡的投资基金以4亿元的价格收入了上海新地天的锦麟天地雅苑商铺。 　　“摩根士丹利去年6、7月份的时候就在市场上找卖家想卖掉锦麟天地雅苑了，当时的开价还不到10万元/平方米。可去年的市场行情不佳，大家都觉得贵而没有人愿意接手。”一位做房地产投资的人士告诉记者，现在大摩反而赚了一笔，真让他想不到。 　　摩根士丹利在2007年以3.08亿元的价格收购了位于上海新天地的锦麟天地雅苑，当时单价为9...

北京土地市场年底现疯狂 远洋48.3亿拿下亦庄地块
　　　　中广网北京12月6日消息 据中国之声《央广新闻》报道，北京土地市场年底再现疯狂。4号，远洋旗下的远东新地以48.3亿击败龙湖、保利、万科等19家开发商，经过169轮竞价拿下亦庄新城三羊居住区地块。我们连线记者刘玉蕾。 　　主持人：介绍一下拍卖的情况？ 　　记者：该地块拍卖起始价8.5亿，溢价接近500％。折算下来楼面地价就达到1.8万元/平米，成为亦庄价格最高的“地王”。当天，前来购买标书的开发商有20家，其中不乏万科、龙湖、金地、保利、中铁、首开、金融街、金科等大型房地产开发企业。竞拍一共进行了一个小时，在后面的半小时里主要是7号远洋与35号保利之间的白刃战，拍卖人多次数槌，直到远洋将价格锁定在48.3亿元，保利才没有再次举牌。亦庄这个地块的总价虽然没超过此前顺义地块的50.5亿，但也是今年第二高价地。楼面地价1.8万元/平米，也仅排在顺义地块之后，超过了之前的广渠门和广渠路“...

今年地产销售额达6万亿：辉煌还是泡沫
　　　　11月30日，位于北京石景山地区的某个房地产项目进行网络摇号。此次该项目推出了626套房源，而参与摇号的购房者有6227人，这意味着摇号中签能够选到房子的几率只有十分之一。在该楼盘的业主论坛上，充斥着“房号求购”与“房号转让”的信息。那些幸运中签获得选房机会的购房者也并不轻松，在认购之后，他们需要一次性交纳高达10万元的定金，以便在这个被一些购房者抱怨为周边遍布“大烟囱、煤厂、五环、莲石公路、京沪高铁、高压线、人民渠”的楼盘订下一套房子。 　　北京购房者郑先生一个月内看了20多个新房和二手房房源，发现在二手房市场，狂热的局面比新房更甚。年初觉得路面坑坑洼洼、交通条件太差的太阳公元项目，已经从1.8万元/平方米的均价涨至3.3万元/平方米，但这不算最离谱的。一套大兴的二手房，年初时候该小区二手房均价还是7000多元/平方米，去看的那天房主开始报价1.4万元/平方米，见来看房的人太多，赶...

中央经济工作会议或决定房地产刺激政策去留
　　　中央经济工作会议之所以备受各方关注，原因在于为明年中国整体经济工作定调，2009年是新世纪以来中国经济社会发展最为困难的一年。面对历史罕见的国际金融危机严重冲击，中国交出了一份好于预期的成绩单;而2010年是实施“十一五”规划的最后一年。这次中央经济工作会议的召开意义非同寻常，有关经济政策是否保持连续性、促进消费需求以及如何应对通胀预期等热点颇受关注。 　　11月27日召开的中共中央政治局会议，被视为中央经济工作会议的“定调会”——“紧缩信号”预期已不存在，稳定仍将是大方向，提高政策“针对性和灵活性”的提法则被理解为是部分政策的“微调”。 　　而“促消费”或将被置于“调结构”的突出位置。政治局会议上提出了十项具体的方向，除了保持宏观政策基本取向和宏观调控之外，消费成为首先提及的内容。而近日商务部网站刊出的一篇署名文章《促消费——期待加大治本力度》被视为有关扩大消费政策的定调信号。 ...

央视：男子3亿元买下上海54套豪宅
　　　　今年上海最后一场大型房产交易会正在进行中。面对年末商品房的疯涨，不少上海市民抱着试一试的心情，准备到到房交会上走一遭，希望能在众多楼盘中找到一套自己能扛得动的房子。但面对动辄每平米2万以上的价格，很多上海人都在房展会上摇头兴叹。上海展览中心门口的一溜看房大巴，坐上了不少市民，若有价格合适的楼盘，立即赶去现场看。 　　特意来的，看看沪太路上的，(说)价格大概一万五左右。”在展厅里，那些轨道交通、中环线附近的楼盘、以及大虹桥枢纽和规划中轨交周遍以及崇明的房子，受到了较多的关注。不过总体而言，飞涨的一手房价格还是出乎了人们的意料。兜兜转转，拿了一堆楼书，是继续观望还是狠心下手，着实进退两难。一位上海购房人告诉记者，“各种概念带起来，外环边上的房子也很贵，感觉自己的心理价位永远跟不上房价涨的价位，反复等待总是很焦虑，蛮苦恼的，晚上睡不着觉，要掉头发的事情。” 　　一些望楼兴叹的市民开始另...

11月上海二手房成交量创新高 成交面积超历史纪录
　　刘建平 制图 　　临近岁末,受优惠政策到期刺激影响,11月上海二手房成交套数继今年6月之后第二次冲破3万套关口、并创下新的月度交易纪录。境外买家大量购入二手高端豪宅成为市场新现象。 　　数据还显示,今年前11个月上海二手房成交面积突破2247万平方米,超过2004年历史最高的年度纪录2222平方米。 　　根据多家大型中介机构的统计,11月上海二手商品房成交达3.24万套,二手住宅成交3.1万套,环比上月增长40.1%,创下近年来二手住宅月成交的最高纪录。同时,二手房交易均价首次站上1.4万元/平方米水平,二手住宅均价为1.38万元元/平方米,环比上月增长4%。 　　上海永庆房屋研展部统计数据显示,从各总价段来看,11月上海二手住宅成交量均有大幅的增长,即使是增幅最小的90万元低总价以下住宅,成交量也增长近三成。而增幅最大的为800万元以上高端住宅,其中,800万-1000万元二手...

年末上海房展诠释卖方市场：无房可卖基本无折扣
　　　　今日,本年度上海最后一次大型房展会落下帷幕,回顾4天的房展,无比形象诠释了“卖方市场”这一楼市年度关键词。 　　盘点今年来上海所举行的四次大型房展可以看出,上海楼市在2009年从寒冬一直走到了如今的沸点,“中国·上海房地产展示交易会”在年末已变成了大部分房地产开发商展示形象的舞台,年初的“打折、优惠”如今已经被“无房可卖”取代。 　　数据显示,11月份上海住宅成交量总量167万平方米,相比今年年初1月份的48.81万平方米增长242%,住宅均价达到18686元/平方米。业内人士预计,今年上海商品房销售总量将突破3000万平方米,从而超越2007年,成为楼市最火爆的一年。 　　春季房展:黎明初现 　　2009年3月12日-15日,农历新年后的“上海之春”房展上,房地产业还是一片凄风冷雨。作为今年首个大型房展,参展开发商数量从去年的130家减至约百余家,减幅两成。 　　延续20...

上海成最具投资前景城市 资金催热沪房产市场
　　　　上海真是“不差钱”，在2010年亚太区最具投资和发展前景的城市排名中都列第一。全球城市土地学会和普华永道昨日共同发布的报告显示，在巨量资金的追捧下，上海房地产市场吸引了投资者、开发商、贷款机构和经纪顾问等各类市场参与者普遍看好。 　　资金催热沪房产市场 　　普华永道中国合伙人孙颖对记者分析，推动上海房地产市场的积极因素有：上海将举办2010年世博会，预计将吸引约7000万游客；另外，政府放宽了对外资购买住宅的限制，这也带动了房产需求增长。 　　去年上海在亚太区房地产市场的城市排名中，投资前景排第五，发展前景排第八。尽管亚洲地区在去年至今年初也曾出现房价和房租下跌的局面，但中国政府采取了一系列财政和货币刺激政策。 　　统计数据显示，公寓住宅成为上海最受青睐的房地产投资项目，42.2％的受访者准备购买，32.2％的受访者准备继续持有，25.6％的受访者则准备出售。报告预计上...