四大股东鼎力相佐 融创中国再冲香港市场
　　　　孙宏斌所执掌的融创中国正在扣响香港上市之门。 　　近日，据市场可靠消息称，如果一切进展顺利，本周四融创中国将开始上市前的推介工作，并计划在本月7日招股，18日挂牌上市，但具体融资规模目前仍不详，只有传闻称约为2亿至3亿元美元（约15.6至23.4亿港元）。 　　与此前不同的是，辅佐孙宏斌上市的，是融创中国的四大强力股东。 　　据了解，融创中国的上市保荐人为德银和瑞银，而其土地储备约为832万平方米。 　　颇具亮色的四大股东 　　与此前在香港上市的恒大地产、龙湖地产不同，融创中国有着独特的股东背景。 　　2007年底，有消息传出，雷曼兄弟注资向融创中国2亿美元，占35%股权。融创抓紧赴港上市。但随着全球金融危机发生，雷曼兄弟破产，融创中国上市不得不搁浅。 　　“此前盛传的雷曼兄弟注资2亿美元、占融创35%的股权的说法其实有所偏差。当时2亿美元的入股结构是雷曼兄弟1亿美元，...

中建国际一小时拿三块地 总价48亿楼面价接近两万
　　　　北京土地市场12月第一单3日开拍，年底的拿地热正式开局。 　　奥林匹克公园南区奥体文化商务园区一期——（以下简称“奥体南区”）三个地块3日下午竞价出让，具有国企背景的中建国际建设有限公司与北京保利兴房地产开发有限公司联合体（下称“中建国际”）以48亿元竞得全部地块，建筑规模总计约25.9万平方米，合楼面价每平方米1.85万元。 　　据悉，三地块均位于朝阳区，建筑使用性质为商业金融。为了降低中小开发商进入土地市场的门槛，本来相邻的土地特意分拆成三块地出让，不过，昨天的拍卖现场并没有发现小开发商的身影，完全是地产大鳄们的天下，远洋、世博宏业、中建国际、苏宁、山水锦华、华润、保利、金融街（000402）、龙湖等知名开发商参与了举牌竞拍环节。 　　为了加快拍卖进程，在拍卖初期，三块地都以1亿元作为竞价阶梯，而3日的争夺主要在远洋和中建国际两家巨头之间展开，金融街、华润和龙湖仅举牌寥...

大龙地产无法公开融资 如何支付50亿元地款成谜
　　　　近日天价拿下北京新地王的大龙地产（600159）越发引人关注。 　　在经历了21日其子公司拿下天竺22号地的短暂辉煌后，业内与媒体的质疑之声就开始不绝于耳。 　　根据有关规定，拍卖成交后，竞得人应在《拍卖成交确认书》确定的时间，与拍卖人签订《国有土地使用权出让合同》和其他有关合同。因特殊原因不能按时签订合同，经拍卖人同意可以另行约定签订时间，但最长不得超过十五日，而大龙地产是11月21日竞得的天竺22号地。也就是说，12月5日前，大龙地产要支付地价款10.1亿。 　　而《证券日报》记者在采访大龙地产董秘处工作人员时，对于记者提出的首付款交付情况、50亿巨款如何筹集和究竟打算怎样开发等问题，均表示不清楚。这不禁让人对大龙地产拿地背后的动机产生怀疑。 　　五年未分红无法公开融资拿地资金究竟从何而来 　　《证券日报》此前曾独家刊出大龙地产17年净利润不抵50亿地款的报道。其巨额拿地...

冠城大通：稳健扩张 步入地产收获期
　　　　作为二线地产队列中的黑马，冠城大通（600067）凭借北京黄金地段楼盘等优质资源成为市场关注热点。与此同时，经济危机给公司漆包线业务带来的风险也逐渐消除。WIND数据显示，截至目前有11家机构对冠城大通业绩作出预测，普遍认为公司未来两年业绩基本锁定，预计2010年业绩将实现大幅增长。 　　记者：公司今年以来的销售增长和推盘价格上涨，分别基于哪些原因？ 　　林思雨：销售增长主要由于销售项目较多，不少项目进入回报期。推盘价格的上升，一方面是因为地产行业的回暖，另一方面是由于自身项目的成熟度决定。 　　记者：公司上半年以来加速房地产销售，已结算的销售资金是否用于补充土地资源？ 　　林思雨：已经结算的销售资金将根据市场状况，投入部分用于买地、保持一定项目储备，实现公司持续、稳健经营的目标。此外，今年部分销售业绩要到明后年才结算。 　　记者：目前项目储备情况如何？是否会放缓销售、采取...

华发股份子公司9.46亿元珠海拿地
　　　　 　　华发股份（600325）公告，公司控股的珠海市世荣房产开发有限公司经公开竞投获得珠海市商用土地交易中心公开挂牌的珠国土储2009-06、07等二宗地块，成交总价9.461亿元。 　　该二宗用地位于珠海市斗门区黄杨一路西侧，珠国土储2009-06地块面积为109479.137平方米，珠国土储2009-07地块面积为151560.414平方米，土地用途均为住宅和商业，容积率均为1.5，使用权年限住宅70年、商业40年。珠国土储2009-06地块成交价格为3.777亿元，珠国土储2009-07地块成交价格为5.684亿元。 　　世荣房产由世荣兆业（002016）控股子公司世荣实业有限公司和华发实业各持股50％，其财务报表纳入华发股份合并范围。 　　世荣兆业称，珠海市斗门区政府约定于2010年2月28日前完成由工业大道接至地块东侧的市政道路及水、电、排污、有线电视、通讯等市政管网...

“限大令”打破“大鳄”垄断土地市场格局
　　　数据来源：各上市公司中报、年报。各家公司名称已隐去。*截至2009年中期土地储备 　　土地市场源头调控悄然开幕，11月10日，国土资源部下发154号文，对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限，“最大地块不得超过20万平方米”。在地王频现的当下，“限大令”能否成为地王“紧箍咒”备受业界关注。 　　“限大令”鼓励房地产企业在拿地环节形成真正竞争 　　今年上半年，楼市“小阳春”逐步演变为“回暖”行情，房价快速上涨搅热了土地市场。北京、厦门、上海等城市接连拍出了多块高价地王，地价疯狂的时代卷土重来。 　　9月，中海地产竞得上海长风地块，楼面地价攀过2 .2万元/平方米，总额创70.06亿元天价；同是9月，恒兴置业以10 .47亿元，溢价5.139亿元的代价，取得厦门岛内一宗地块，楼面地价竟高达每平方米3万元；11月，北京大龙房地产开发有限公司以50.5亿元拍下北京顺义天竺...

2001-2009年土地调控政策一览
　　　　2001年6月，国土资源部发布了《关于整顿和规范土地市场秩序的通知》(174号文)提出建立健全土地市场规范运行的基本制度，包括土地使用权公开交易制度等。 　　2002年5月，国土资源部签发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(11号文)，叫停已沿用多年的土地协议出让方式，11号文件的颁布被业界称为“新一轮土地革命”的开始。 　　2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(71号令)要求，各地在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕，从2004年8月31日起，所有经营性项目用地一律公开竞价出让。开发商需在两年内实施开发，否则土地将被无偿收回。“8·31”土地大限由此得来。 　　2006年9月，国务院发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，严把土地闸门。两个月后，财政部、国土资源部、中国人民银行联合...

四大热点城市房价调查：高位攀升升升不息
　　　　北京 　　成交量疯狂导致房价飙升   　　“没想到”、“太疯狂”，谈及2009年的北京楼市，多数业内人士发出了这样的感慨。从年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的疯狂，戏剧性的变化令人始料不及。在表达感慨的同时，接受记者采访的业内人士也对明年的房价走势持谨慎乐观态度，不排除明年京城楼市会出现高位调整的可能性。 　　亚豪机构统计数据显示，今年1至10月，北京市共成交商品住宅143203套、1645.43万平方米，与低迷的2008年同期相比，各项指标均翻倍，并超过了楼市大好的2007年同期水平。而今年3至10月京城商品住宅单月最高成交套数为18533套，最低成交量也达到14021套。 　　二手房的表现则更令人惊叹。记者从21世纪不动产、美联物业、链家地产等多家房产机构获得的数据显示，截至目前，今年北京全市二手房的成交套数已达23万套，已几乎与此前三年的成交...