房地产市场明年上半年仍将风和日丽
　　　　房地产市场增长的驱动力，一是内生的供求关系，二是外部政策的影响。2010年上半年，房地产市场旺盛的需求有望延续；而由于经济复苏的成果仍“不稳固”，宏观经济政策和针对房地产的行业扶持刺激政策不会有大的转向。 　　供给不足 需求旺盛 　　从房地产投资到有效供应大约有一年至一年半的滞后期，而全国2009年上半年累计的投资增速不到10%，远低于正常年份水平。从我们重点监控的20个城市的投资增速来看，主要城市住宅投资增速过去12个月大多在低水平区间。 　　与投资类似，全国及主要城市住宅新开工面积不足，也将导致明年上半年房地产市场供应紧张。全国住宅新开工面积增速自2008年以来逐月递减，2009年更是一直处于负增长状态。新开工面积是一年时间后直接的有效供应，过去一年多的新开工不足，将严重制约2010年上半年房屋供应。 　　土地开发面积是房屋有效供应更先导的指标。从土地开发到房屋的有效供应所...

世茂房地产已完成销售210亿 超额完成年度目标
　　　1-11月份的合约销售面积达241万平方米，上年同期仅为120万平方米，增长逾一倍。 　　12月2日晚间，世茂房地产公告称，截止11月底，世房实现的合约销售额已经达到了210亿元，超出200亿元的全年销售额目标，较上年同期增长91%。 　　世茂房地产称，1-11月份的合约销售面积达241万平方米，上年同期仅为120万平方米，增长逾一倍。 　　目前世茂房地产未提供11月份单月合约销售数据。 　　资料显示，世茂房地产今年前三季合约销售额已达175亿元，总合约销售面积达198万平方米，同比增长均逾110%。 　　在国庆黄金周的八天时间里，世茂房地产销售额达10亿元人民币，截至黄金周结束，世房总销售金额逾185亿元，已完成今年上调后目标销售额200亿元人民币的93%。

杭州市委书记：今年卖地1100亿 绝不惜售土地
　　　  杭州12月将推出25宗土地，总面积约1475.9亩，总建筑面积达248.06万平方米，其中20宗为宅地。 　　12月2日，浙江省委常委、杭州市委书记王国平在杭州城乡住房工作会议上表示，杭州绝不惜售土地，所有具备开发条件的用地都将全部推向市场。 　　“预计今年杭州土地出让总资金达到1100亿元，增加商品住宅用地的供应量，进而增加商品房供应量，稳定房价。”王国平如是说。 　　资料显示，杭州12月将推出25宗土地，总面积约1475.9亩，总建筑面积达248.06万平方米，其中20宗为宅地，宅地总面积约88.3万平方米，建筑面积达212.58万平方米。出让的地块均位于热门版块，包括滨江区政府板块、下沙金沙湖板块、田园板块、丁桥板块及城东新城板块等。 　　据估计，12月杭州土地出让额将有200亿元左右。

中央经济会议前瞻 预计房产政策不会转向
　　　2009中央经济工作会议将于本周末召开，有消息人士透露，目前政府对房地产政策的基调预计不会发生改变。 　2009中央经济工作会议将于本周末召开，据媒体援引消息人士透露的消息报道，目前政府对房地产政策的基调预计不会发生改变。 　　于11月27日召开的中央政治局会议，曾提及未来将“完善和落实鼓励民间投资相关政策”，有专业人士认为，这就是中央经济工作会议不会出台房地产政策转向的最好证明。 　　有住建部权威人士表示，当前中国经济正值恢复阶段，稳定经济需有房地产业的拉动，作为GDP支柱的房地产业，政府扶持其发展的基调不会有变。 　　全国工商联房地产商会会长聂梅生则表示，未来房地产刺激政策将采取逐步调整的措施退出。

神秘富商亿元购入深圳4万平方米厂房
　　  　投资客看好城市内工业区改造的大方向是其大手购入厂房的主要原因。 　　伴随《深圳市城市更新办法》出台实施，深圳厂房吸引了许多投资客。仲量联行相关负责人近日表示，深圳南油片区厂房最近两个月售价由4000元/平方米提升至5000-6000元/平方米，一神秘富商更是斥资1亿多元购入4万多平方米厂房。 　　该负责人透露，投资客买的其实是个资产包，4万多平米的厂房分布在几栋楼上，交易于10月份完成交割。看好城市内工业区改造的大方向是其大手购入厂房的主要原因。该负责人预计，按目前市价，该该投资客已经有好几千万元的隐性收益。 　　据了解，深圳工业厂房价格一直不断上涨，以八卦岭片区为例，厂房价格两年间上涨一倍，购买厂房者看中的是其出租收益，厂房物业年租金回报率一般为6%-8%，高于住宅。

学者“会诊”宏观经济:中国经济能够实现长期高增长
　　       仍处在经济起飞阶段发展潜力巨大　今后10年可保持7%左右增长速度　　明年保持我国经济平稳较快发展具有不少有利条件，但也面临不少困难和矛盾。那么，我们应如何判断当前经济形势？今后一段时期的发展方向是什么？日前，厉以宁、刘世锦、李扬、胡鞍钢就此进行了深入分析。　　他们普遍认为，当前，中国经济正处在一个企稳向好的关键时期。下一步，应保持宏观经济政策的连续性、稳定性和可持续性，抓住有利时机部署和推动重要领域改革，推动经济长期平稳较快发展和社会不断进步。　　企稳回升但基础尚不牢固　　刘世锦认为，近期影响经济企稳回升的主要因素，可以概括为“两个接替”，第一个接替是指政府刺激计划特别是政府投资接替短期内大幅下降的外需，第二个接替是指市场驱动的投资和消费接替带动效应下降的政府投资。三季度以来，第二个接替的趋向正在得到加强，市场驱动...

国家信息中心预计 明年GDP增长8.5%左右
　　    国家信息中心3日在中国证券报独家发布的报告认为，明年我国GDP增速有望达8.5%左右，与2009年大体持平，经济增长和物价有望实现“双稳”运行态势，短期内明显通胀的可能性不大，但未来不宜进一步加大扩张型政策力度。     报告预计，尽管经济可能继续平稳复苏，但总量上供过于求仍是经济运行的基本特征，预计明年居民消费价格指数(CPI)将上涨2.5%左右，不会出现明显通胀压力。     报告建议，如果全球经济继续缓慢复苏，明年中国宏观政策取向应保持基本不变，继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，财政赤字占GDP的比重保持在3%左右，广义货币供应量(M2)余额同比增长率年内逐步控制到18%左右，新增贷款规模全年控制在8万亿元以内，企业从证券市场融资规模大于2009...

财政部明确土地使用税:保财政还是调楼市?
　　　   无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 　　产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税 　　融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税 　　在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税 　　12月2日，财政部及国家税务总局下发通知，明确房产税城镇土地使用税的有关问题，来自财政部网站的通知显示，本次通知意在“完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞”。但是这样一则官方消息，却有不同版本的解读。有观点认为这是一种调控房地产市场的信号；另有研究者认为，这实际是规范房产收益中税收问题。更有国税总局人士表示，此举与房地产政策应无关系，主要目的在于确保国家税收收入。 　　调楼市：这是个信号 ...