北京11月土地成交金额增5倍 楼面价环比涨3.7倍
　　　　统计数据显示，11月北京市土地成交面积和成交金额环比增长显著，总体成交面积161.30万平方米，环比大增142.71％。成交金额达58亿元，环比大涨534.27％。 　　根据北京市土地整理储备中心数据，12月份北京还计划推出13块地块，其中规划用途为居住及住宅用地的共6块，土地面积164.39万平方米。再加上正在交易的13块居住及住宅用地，年底北京市将推出423.56万平方米的居住及住宅用地，掀起一波供地高峰。 　　中国不动产研究中心3日发布的土地报告显示，11月份北京市共成交9宗地块，创下了仅次于二月份的新低。不过从总体成交面积来看，在10月份探底后，11月份迅速回升，总体成交面积环比大增142.71％。其中住宅用地成交面积52.67万平方米，占本月总成交面积的32.66％，来源于顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，由大龙地产（600159）以50.5亿元竞得，成为了北京的“...

高房价成为多数买房者生命中不能承受之重
　　　　地王“晒太阳”、开发商囤地，似乎已成为楼市一种见怪不怪的现象。毫无疑问，地王托高房价，开发商通过囤地享受地价的增值并借以控制市场供应量，让开发商赚得盆满钵满，却让高房价成为多数买房者生命中不能承受之重。有业内人士坦言，地王频现、土地闲置是当前影响房地产市场健康发展的一颗“恶性肿瘤”。 　　按照规定，土地使用者取得土地使用权后，闲置满两年的，政府可以依法收回土地使用权。但如何界定闲置土地，当前的相关规定也有不尽完善之处。而在相关规定中，也有“因不可抗力、或者政府及其部门行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外”的表述，这在无形中给了开发商空子可钻。通过反复变更规划、分批部分开发等办法规避，成了行业内部人尽皆知的秘密。 　　在全国第二次土地调查中，国土资源部部长徐绍史就坦言，根据目前各地上报的数据来看，土地批而未用情况相当突出，总量也非常之大。 　　而以广州为例，来自中...

北京年底前将推300公顷土地 囤地开发商将受限
　　　　今年北京土地供应计划提前完成，年底前还将继续推出300公顷土地，以平抑土地市场价格。北京市国土局昨天召开新闻发布会，相关负责人表示，北京目前正在抓紧研究“已批未用”土地的管理，今后对于拿地的开发商，如果未按规定签订土地出让合同、缴纳地价款、开发建设，将限制其参与后续土地竞买。 　　土地供应计划提前完成 　　市土地整理储备中心常务副主任王兵介绍说，截止到11月底，北京已推出经营性用地138宗，土地面积1337公顷，相当于去年同期的261％。其中住宅土地面积1007公顷。北京已经全面提前完成全年经营性土地供应计划。本月，国土部门还将继续加大土地供应，再推出300公顷土地，以平抑土地市场价格。 　　王兵表示，今年北京的住宅土地供应中，加大了对政策房用地的供应，政策房的供地量与商品房基本持平。为保证今年政策房都能在年内开工，早在今年9月，限价房的供地计划就已经完成，达到了632万平米，...

建外SOHO纷争 潘石屹：几年来我一直按时缴费
　　　　近段时间，CBD核心区建外SOHO东区的物业纠纷再次引发关注。SOHO中国董事长潘石屹在博客上多次发文，称建外SOHO东区停暖停电，已经到了“崩溃边缘”，他表示，SOHO中国已经成立了缴费的应急平台，此举受到了多位业主的响应。不过，与此同时，又有声音开始质疑潘石屹“说谎”、“炒作”。一时间，舆论哗然。 　　建外SOHO东区物业纠纷始于去年10月，该小区物业管理公司赛特物业进行内部例行的项目部审计之时，其建外SOHO项目部经理肖福生携带财务章失踪，随后业委会以“多次违反合同”为由发函解聘赛特物业。但是赛特物业表示，该公司与建外SOHO东区签订的物业管理合同尚未到期，业委会解聘的程序不合法，于是拒绝撤离。而另一厢，业委会则委托了宾至物业对小区进行临时托管，随后召开业主大会，通过了“与赛特物业终止合同、与宾至物业签订托管协议”的决议。在这种情况下，建外SOHO东区两个物业并存的局面就开始...

“楼疯”蔓延 买房是稳赚不赔的投资方式吗？
　　　　往年这个时候，正是北方街头热卖冬储大白菜的时节，今年冬天那热闹的景象却挪到了房地产交易大厅里。11月北京市存量住宅网签总量超过3.2万套，差不多每一分半钟就会签订一单二手房买卖合同。这种“楼疯”不仅出现在北京、上海这样的一线热点城市，还蔓延到一些二、三线城市，人们说起那些每平方米高达数万元的房子来，就好像过去谈论每斤一二角钱的大白菜，唯恐错过了买不上。 　　其实优惠政策终结只是引发“恐慌”的一个导火索，更深层的原因在于人们对恶性通胀的担忧和投资方式的匮乏。随着市场经济的发展，国人对通胀的认知早已超过一听说涨价就抢购盐和肥皂的水平，眼看着通胀压力的日益增大，谁也不愿把钱存在银行里任其发“毛”，而细数有限的几种大众化投资方式：炒股的大部分人炒成了“股东”，养基的难免不碰上“禽流感”，债券获利慢且低，炒汇、炒期既辛苦又太过专业，惟有买房这种老地主式的投资方式看似稳赚不赔。 　　假如从最...

京沪深等多城市出现房荒 媒体称其为烟雾弹
　　　　提要：近来接触各类媒体发现，“房荒”正在蔓延。现在给楼市降温还为时不晚，有关部门应未雨绸缪，有些政策，如“第二套房政策”应该坚决执行，一些税费减免政策可以考虑逐步退出。 　　近来接触各类媒体发现，“房荒”正在蔓延。据媒体报道，最近上海、北京、深圳、广州、南京、昆明、苏州以及台州等地都出现了“房荒”，楼盘再现排队抢购，一些开发商更是借机提价，媒体也轮番炒作“火上浇油”。此类“房荒”的出现，不仅给购房者带来了一定的心理负担，而且直接导致了楼市泡沫的加剧产生。 　　不得不承认，如今在一些城市，确实由于某些客观原因，使得一些区域市场房屋供求失衡，出现一房难求甚至需要托人买房的现象，但人们应该清醒地看到，这并不代表上述城市就出现了真正的房荒，更不能成为卖家集体涨价的理由。 　　楼市是否真的出现供不应求，市场到底有没有房荒？暂且撇开这一问题不去争论。先来看看上海的情况。 　　根据网上房地...

放宽额度不放松利率 房贷优惠收紧将延续到明年
　　　　银行业一贯在第四季度惜贷，因此目前不少购房者无法及时得到贷款。据部分银行人士透露，房贷全面收紧的态势有望在明年初结束。不过记者昨日从部分银行了解到，额度放宽并不意味着客户能够得到最低的优惠利率，在银行明年的放贷规划中，目前已收紧的个人房贷利率优惠政策仍被强调为“从严从紧执行”。 　　年底惜贷 　　银行称为做大房贷储备客户 　　“现在向银行借钱变难了。”市民张小姐这样向记者表示。前不久，张小姐在一家中介公司看上了一套二手房，但是中介公司在与相关银行沟通后告知张小姐，该银行今年房贷额度已经用完，“中介公司已经帮我在银行排上队了，只要额度一有，银行马上就联系我。”张小姐这样表示。 　　有类似情况的客户不在少数。据相关人士透露，按照惯例，在一年之中，前两个季度为银行高额放贷阶段，三四季度信贷规模将有所下降，到了一年中的最后两个月，银行一般不再向外放贷，囤积一部分单子，转而为第二年信贷...

国务院放宽外资在华设立合伙企业门槛
　　　  届时外资设立合伙企业可直接向企业登记机关登记，不需经商务主管部门批准。该办法将于明年3月1日生效。 　　中国国务院12月2日发布通知，中国政府设立外国企业或个人在中国境内设立合伙企业的管理办法，将于明年3月1日生效。届时外资设立合伙企业可直接向企业登记机关登记，不需经商务主管部门批准。 　　公告称，新办法规范了外国企业或个人在中国境内设立合伙企业的行为，并鼓励具有先进技术和管理经验的外国企业或者个人在中国境内设立合伙企业。用于出资的货币应为可自由兑换的货币，或是依法获得的人民币。该办法同样适用于港澳台湾地区的企业或者个人在内地设立的合伙企业。 　　国务院法制办负责人表示，外国企业或者个人在中国境内设立以投资为主要业务的合伙企业，由于缺乏实践经验，办法为此作了相应的弹性规定。此外，若合伙企业经营范围中有属于法律、行政法规或者国务院规定在登记前须经批准的项目，应向企业登记...