广宇集团联合子公司6.29亿杭州拿地
　　　  该地块总成交价为6.29亿元，广宇集团与黄山广宇房地产开发有限公司各出资50%。 　　广宇集团12月2日公告，广宇集团联合控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司于12月1日参加杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，并成功竞得82号地块的土地使用权。 　　82号地块位于杭州市江干区，总出让土地面积为49,250平方米，容积率2.0，属住宅用地，使用年限为70年，配套商业、办公用地为40年。 　　该地块总成交价为6.29亿元，广宇集团与黄山广宇房地产开发有限公司各出资50%。 　　公告称，截至年12月1日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）累计金额为6.29亿元人民币，未超出股东大会的授权额度。

香江控股增发18.8亿元 收购天津三项目
　　　　计划以不低于6.65元/股的发行价格发行不超过28,300万股，扣除发行费用后的募集资金总量不超过18.8亿元。 　　香江控股最新公告称，公司董事会已通过非公开发行股票方案的议案，计划以不低于6.65元/股的发行价格发行不超过28,300万股，扣除发行费用后的募集资金总量不超过18.8亿元。 　　其中，控股股东南方香江集团以其持有的天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛宝地置业投资有限公司和天津森岛鸿盈置业投资有限公司各98%的股权认购。南方香江不参加询价，但是接受其他投资者竞价确定的价格。 　　香江控股表示，本次非公开发行的现金募集资金净额不超过13.5亿元，拟用于增资翡翠绿洲项目、天津锦绣香江项目、连云港锦绣香江项目、恩平锦绣香江项目。四项目总投资额约为23.73亿元。实际募集现金不足总投资额的缺口部分由公司自筹资金解决。 　　2009年9月18日，公司公告发布再融资方案，...

富力碧桂园11月报“抢鲜”出炉
　　　　从公布的数据上看，富力完成年度230亿元的目标已经基本无忧，而碧桂园截止目前的业绩已经超过了全年目标。 　　极为少见的是，12月的第一天，华南五虎中的富力和碧桂园都不约而同地“抢鲜”公布11月的销售月报。从公布的数据上看，富力完成年度230亿元的目标已经基本无忧，而碧桂园截止目前的业绩已经超过了全年目标。 　　冲破全年目标 　　富力发布的公告显示，11月份公司实现了21.81亿元的销售额，与去年同比增长了33%；销售面积约达17.31万平米，与去年同比则略降8%。分析人士认为，在销售面积不升反降的情况下，富力的销售额却持续攀升，表明富力推出的几个高端项目受到了认可。 　　截至11月底，富力完成的销售额约为人民币226.21亿元，距离其230亿元的年度目标仅相差几亿元，实现的销售面积约为220.53万平米，与去年同比增长达54%。 　　而碧桂园则早早完成了190亿元的年度销售目...

时寒冰：房价到底涨了多少
　　　如果问我活到现在最后悔的一件事是什么，答案很简单：后悔数学没有学好，要不然，就不会对那些统计数据发愁了——不少统计数据我怎么也对不上。 　　于是，我苦学数学，但依然不得要领。突然有一天，我开悟了：看不懂统计数据并非数学知识欠缺的错，而是根源于方法不对。 　　比如，房价。国家统计局每个月会公布经济运行数据，房价无论是环比还是同比，涨幅都小得可怜，与民众的感觉相距甚远。有的城市2009年年初至今，明明已经上涨了40%以上，统计数据为何还是那么小呢？ 　　接下来教您的方法，就可以帮您正确读懂房价的真正涨幅。 　　把国家统计局发布的2008年1月-10月全国商品房销售面积与销售额相除，不难得知，每平方米商品房的平均价格为3933元。 　　再把国家统计局发布的2009年1月-10月全国商品房销售面积与销售额相除，得知，每平方米商品房的平均价格为4751元。 　　把这两个结果比较一下...

迪拜世界或贱卖美国多间豪华酒店还债
　　　迪拜统治者马克图姆1日现身，表示迪拜的经济仍然稳健，全球存在误解。（图片来源：香港文汇报） 　　据香港《文汇报》报道，迪拜主权投资机构迪拜世界近年透过借贷数以十亿计美元，大手投资美国商业项目，当中包括多间豪华酒店。但随着有关物业价值在经济衰退下大幅下滑，若迪拜世界无法达成债务重组，便可能被迫蚀本出售在美国的物业偿债。 　　迪拜世界透过旗下Istithmar World，于2007年斥资约3.8亿美元购入纽约文华东方酒店，去年又出价约3.75亿美元购入迈阿密枫丹白鹭酒店50%权益。枫丹白鹭酒店本身也面对财困，其6.6亿美元贷款于8月已到期，承包商也指该酒店拖欠6,000万美元。 　　评级机构惠誉的资料显示，当前美国酒店的价值较2007年高峰期蒸发近一半，酒店贷款违约个案10月急升近7%。分析师麦克尼尔坦言：“任何大额借贷人要在这环境下出售资产，将预期承受巨额亏损。酒店物业属于高风险资...

温家宝：向楼市炒家下逐客令
　　　近日，温家宝总理在上海发出了对楼市炒家的逐客令。温家宝说，要抑制楼市的投机行为，维护房地产业的健康运行。这是中华人民共和国国务院总理，在楼市投机炒作最严重的城市———上海，发出的抑制楼市投机炒作的通令。当然，地方政府如何执行，那是地方政府的事。 　　中国官商一体的楼市投机炒作行为，以掠夺普通城市居民财富为目的，以房地产为平台，已经发展到破坏经济次序和民生安定的地步。奸商们囤积居奇，尔虞我诈，为非作歹，投机盛况空前，绝非一城一地之事，而是蔓延到全国各个城市，亘古未有，行径恶劣。垄断、掠夺、欺诈、暴利、暴力，五毒俱全。官商们将民众赖以居住的房子，拿去炒买炒卖，这是对民众居住权的公然挑衅。 　　不错，作为一种资产是允许投机的。但是，作为民生产品，住宅在没有解决好全民所需的矛盾之前，是绝对不允许进行任何形式的投机行为。不管这种住宅产品是以什么形式出现，是商品住宅还是社会保障住宅，都应该有充...

吉隆坡豪宅上海首次展示
　　　　2009年11月28日-29日，马来西亚最大的房地产上市集团之一 —— S P Setia带来的马来西亚吉隆坡市中心黄金地段豪华公寓——Setia Sky Residences由中国区域独家代理SUPER CITY在上海四季酒店首次举行投资说明会。 　　Setia Sky Residence项目坐落于吉隆坡市中心黄金地段，在双子塔1公里半径范围内，车程距离2公里。 和MAJOR高速公路、安邦高架大道和Jalan Tun Razak等马来西亚主干道相连接，便利店、自助洗衣店和家庭餐厅等必须设施也近在咫尺。 　　Setia Sky Residence由四座四十层塔楼排列出耀眼的曲线设计，触及天际，犹如当代雕刻杰作矗立在吉隆坡的地平线上。整体总建筑面积为73208平方米，将于2013年交房。发展商目标是将该项目开发为吉隆坡具地标性的建筑之一。 　　拥有永久产权的Setia ...

全球房产市场投资之中美房产投资分析
　　　　总部设在美国华盛顿的房地产外国投资者协会(AFIRE)在年初发布的年度调查报告预示，今年外国投资者的房地产投资额将大幅增加。外国放款机构对美国和全球房地产的投资额将分别增加58%和54%，外国股权投资者对美国和全球房地产的投资额将分别增加73%和40%。 　　随着各国海外房地产市场交易平台和海外咨询机构相继登陆,个人投资者从此可以在海外房地产市场中逐利，与机构投资者在全球房地产投资市场中分得一杯羹。 然而，全球范围的投资环境非常富有挑战性,投资者应提高和加深对于整个投资市场的认识。因此，站在中国投资者的角度，我们首先拿中国和美国房产投资市场做一下分析比较，希望对中国投资者认识全球市场有一定帮助。 　　中美房市现状 　　在物业产权可以私人永久拥有的美国，目前正处于周期性调整阶段，由于次贷危机的影响产生的房产降价已经基本全部显现。目前全美房屋的中位数价格在20万美金左右，...