姜仁：炒房者必自毁
　　　 姜仁 　迪拜，身份、地位、奢华、财富和房价的制高点 　　迪拜，这个充满奢侈与挥霍的弹丸之地，房地产的价值可谓全球名流。从好莱坞的一线明星，到英国国家足球队球员，赫赫人物几乎人手一套别墅！ 　　具有中国“犹太人”之称的——温州商人不惜斥资一亿元也买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，已成建筑史上的一个奇迹，也是一个似乎永不破灭的楼市神话，但迪拜世界债务风波全面爆发后，难堪的或许就是他们了！ 　　迪拜，把温州炒房团拍在了沙滩上 　　占迪拜华商十分之一的温州人最有发言权，神话破灭他们资产蒸发在20亿元左右，殃及中国民间资本和热钱流转，惨痛的教训让一直在中国楼市游刃有余的温州“炒房团”第一次真正面对“血淋淋”的现实,一向战无不胜的温州“炒房团”也从此改写了炒房历史。 　　迪拜房价：不及北京、上海 　　他们面对的同一话题：“迪拜楼市危机是...

11月北京二手房成交破3万套创历史纪录
　　　　在二手房政策存续未定的预期下，北京二手房市场出现“恐慌性”需求增长。 　　来自北京房地产交易管理网的数据显示，11月北京二手房成交量达到32784套，其中住宅成交31288套，历史上首次突破30000套大关，环比10月分别上涨57％和56％。 　　据我爱我家统计，11月北京二手房成交均价为15561元/平方米，环比上涨2.59％；其中，城八区的交易均价已攀升至17107元/平方米，上涨3.43％。我爱我家市场研究中心秦瑞向《每日经济新闻》记者表示，城八区的成交比重已占到80％。 　　值得注意的是，临近年末，二手房市场已开始出现捂房惜售现象。据美联物业市场研究部统计数据显示，超过8成的二手房成交价格高于挂牌价格，议价空间几乎完全消失。美联物业市场部总监张大伟向记者表示，捂房现象加剧了二手房市场的供需矛盾，并进一步推高了成交价格。 　　新房市场同样火爆。来自北京市房地产交易管理网...

迪拜房价尚不及京沪 温州炒房团蒸发20亿
　　  　迪拜标本 　　综合新华社12月1日电 好莱坞明星狂热追捧，英国国家队几乎人手一套，温州商人斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是个似乎永不破灭的楼市神话。 　　神话破灭之日，占迪拜华商十分之一的温州人，资产蒸发就在20亿元左右。一向战无不胜的温州“炒房团”第一次开始面对难题：迪拜楼市危机是否也在预警中国房地产业？ 　　迪拜楼市涨速逊于中国 　　据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长王伟胜介绍，2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。 　　而在北京，四环以内的公寓价格都在2万元以上，即使是杭州，主城区商品房平均价格也达到了每平方米19000元，...

上海房价飙涨 温州炒房团向高房价低头
　　　上海楼市空置率紧随房价飙升 专业人士称已现泡沫 　　向高房价低头 　　在今年如火如荼的上海楼市中,温州人意外地当了一次看客。 　　从6月份起,李萍就开始在市中心寻找合适的投资对象。她在联洋社区有两套房子,当时的市值已经达到近五百万元,希望换成黄浦、卢湾等中心区的一到两套房子。但几个月的奔波下来,李萍一无所获,因为一波飙涨后,中心区的价格早已不是她所能承受。 　　“看得上眼的,动辄就是六七万的均价,而价格便宜的,却显然没有足够的投资价值。”李萍告诉记者,“不光是我有这种感受,我身边的很多老乡最近也都在谈论这件事。” 　　一种危机感就此在温州投资客中蔓延开来。今年下半年以来,上海楼市的买房者中,温州人的踪影难觅;而在二手房市场中,来自温州投资客的卖盘却汹涌而出,不仅联洋、世茂滨江花园等温州投资客扎堆的传统楼盘集中放量,一些市中心涨势正酣的豪宅也颇多温州投资客的抛盘。虽然总体数量难以...

上海楼市空置率紧随房价飙升 占商品住宅空置面积60.2%
　　　投资型购房比重接近五成 专业人士称“上海楼市已现泡沫” 　上海市民林小姐每天晚上下班时都会经过静安区一个知名的高档住宅小区，尽管该楼盘早已经交房，但每每抬头望去，小区里晚上亮灯的窗户却并不多。 　　今年以来，就在上海房价不断创下一个又一个新高的时候，类似的“空城小区”也变得越来越多。在不断上升的销售价格制造的表面繁荣下，上海商品房空置面积从今年年初起已经达到历史峰值。专业人士表示：上海楼市已经出现泡沫。 　　商品房空置面积惊人 　　随着春节后楼市突然火爆，今年来上海已经卖出超过历史最高峰时期的商品房。随之而来，是空置率的持续攀升。 　　今年年初，上海统计局公布了一组惊人数据，2009年2月末，上海商品房空置面积由2008年初的735.46万平方米扩大至1211.75万平方米，空置面积扩大了近一倍，其中商品住宅空置554.07万平方米。从空置年限看，空置一年以下的商品房面积为6...

杭州房号每个炒到10万元 炒卖房号已经成产业链
　　　　河北燕郊上上城小区的排号风波刚刚结束，但这种收取排号费，哄抬房价的行为，在市场里，仍旧在不断上演。近日在杭州，就正在发生疯炒商品房楼号的事情。七八千人争抢两百多套房子，10万元一个选房号，来看看杭州城里现在最热门的这个话题。11月23号，杭州一家楼盘开盘，开盘当日房源就基本售罄。但是记者发现，就在开盘当天下午，仍有人在网上发布消息有房号出售，有些房号甚至明码标价，10万元一个，绝对好户型。记者随机拨打了几个电话，多数卖号人表示号很抢手，价钱按从不同户型为6到11万元不等。随后，记者联系了一位卖家，并约定时间在万家星城的售楼处见面。 　　卖号人：7号楼三单元2303就是你要的那个户型，你把资料都带上我现在马上带你去签合同 　　记者：(你这么肯定就是这套房子吗) 　　卖号人：就是这套啊里面的副总我认识的 　　卖号人告诉记者，他是通过内部关系拿到的号，绝对可靠，只要记者带着...

导爹正传
　　　　导爹是林书先生的笔名，笔名的由来是因为他儿子的名字叫林导，以儿为荣的林书，在他下笔的主要去处搜房、新浪、焦点、豪宅博客里一直沿用导爹为笔名。 　　在我的博主圈里，富关昆以细说地产主义的缠绵而著称，导爹则是以戏说的幽默风格而见长。受传染，富关昆新近也常在不经意时幽一把默，同样是受传染，导爹在保持戏说的主体风格的前提下，偶忽也细说一把。 　　导爹的博文虽然不适合像张健教授那样可以变成铅字换成钱，但常常能够给读博的人逗一点乐，在逗乐之间让人有所悟，有所思。 　　本期豪宅星博客虽未经大众评选，但点击量与评论帮了他的忙，更要命的是博客组的美女小编们都喜欢他。远在南宁，深得沪上美人心。这说明鞭长能及！关于导爹，文如其人，建议看看他的博文，走进他的内心世界。         导爹博客：http://blog.haozha...

叶檀： 未来房价将先涨后跌 别让经济毁于楼市
　　　　11月29日，温家宝总理在南京会见欧元集团主席、卢森堡首相兼国库大臣容克，欧洲中央银行行长特里谢和欧盟委员会经济与货币事务委员阿尔穆尼亚等欧洲政要时指出，当前，各国宏观经济政策的重点仍然应该是应对危机、刺激经济增长。过早“退出”会使成果得而复失。温家宝指出，中国保持人民币汇率稳定，对世界金融稳定和经济发展做出了重要贡献。 　　我们将继续按照主动性、可控性和渐进性原则，增强人民币汇率弹性，保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定。我们希望世界主要储备货币也能够保持稳定。现在一些国家一方面要求人民币升值，另一方面又对中国实行名目繁多的贸易保护主义，这是有失公允的，实际上是限制中国的发展。 　　人民币汇率升还是不升，这是一个事关中国经济前景的大问题。温总理的话并没有明确的结论，但似乎预设了如下可能，一些国家不能既要求人民币升值又增加关税，两者只能取其一。目前中国的人民币汇率正是沿着这...