时寒冰：迪拜金融地产神话 给中国最醒目的警示
　　　　迪拜危机震惊了世界。 　　它对中国的全部意义在于：以自己的现身说法，警示中国：任何一个过于倚重房地产的经济体都必然走向崩溃。 　　2009年8月3日，我在《依赖房地产为何总是难逃崩盘？》一文中，引述了经济学家、中国人民大学黄卫平教授的观点：“在这个世界上凡是靠房地产拉动的国家，结果没有不是崩盘的，世界老大美国靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界的老二日本靠房地产拉动经济结局是崩盘；世界经济中间早已把中国的房地产列为崩盘之列，这次下滑完全归结为错误的房地产政策造成的。在世界上大概只有德国逃过这一劫，凡是这个地球上靠房地产拉动经济的国家结局都是崩盘，尤其当房地产和金融紧密结合成为一种金融衍生工具时，不崩盘那简直就不是经济。” 　　依靠房地产业，迪拜成为整个阿拉伯世界一颗耀眼的明珠。受此鼓舞，更多的资金涌向迪拜，金融与房地产的捆绑式发展，缔造了一个辉煌的神话。迪拜，真的可以打破倚重房地产业...

私募基金调查：迪拜世界危机对中国影响很小
　　　　11月25日以来的“迪拜世界危机”，有没有可能引发一系列连锁反应，是否会对中国A股构成影响？在中央经济工作会议即将召开之际，私募对后市如何看待？就此，11月30日私募排排网研究中心对私募机构进行了调查。 　　曾昭雄（深圳合赢投资总经理）： 　　这是金融危机的余波 　　“迪拜世界危机”事件，可以说是个金融危机的余波，金融危机以后，那里的房地产价格掉了很多，整个国家高度负债，到现在终于表现出来了。 　　但是，这个事件的影响，肯定不能跟雷曼兄弟倒闭相比。 　　“迪拜世界危机”，如果不救的话，可能还是会有一些问题，会影响新兴市场国家的一些债券，会带来一系列冲击。 　　现在，已经有媒体报道说，阿联酋国家阿布扎比向迪拜注资了150亿美元。有了一个解决方案出来，应该不会有太大的问题了。 　　不过，我们要注意，在经济复苏的过程中，高负债、高杠杆的国家或公司还是会有一些风险的。 　　迈克...

男女新首富接踵而至 房企上市潮究竟火了谁
　　　　2009年备受瞩目的房地产企业赴港上市潮的两幕重头戏，在11月份几乎毫无悬念地顺利落幕。恒大和龙湖这两个在去年上市历程中经历了相似磨难，却又在今年相继走出逆境，以成功姿态出现在世人面前的典型案例，不仅一举造就了所谓一些财富排行榜上的内地男女新首富，更昭示着类似企业的一个新的开始。 　　从受挫到成功的过程，有企业自身的因素，有内外环境影响的因素，还有着一些足以左右市场变化的财富大佬们微妙心态变化的种种因素，人们或许会乐于探究成功背后的故事。但不管如何，这些企业的上市成功铸就的只是一时辉煌或者说是辉煌的新起点，对于投资者来说，上市成功后的表现，才更值得长期关注。 　　内地男女新首富接踵而至 　　在10月上市前夕已利好频传的恒大地产，于11月5日正式在香港联交所挂牌。上市当天，涨幅一度高达36%，而后收于4.7元，涨幅达34.29%，全天成交非常活跃，资金大举涌入。据媒体报道，以收盘...

173.3米第一高 罗湖豪宅
　　　　明年底前，罗湖又将增加一个建面20多万平方米的超高层豪宅。记者近日踩盘发现，由茂业集团开发的德弘天下华府预计明年11月底竣工，该项目以173.3米的高度将跻身罗湖最高住宅楼。开发商表示，项目定位为高端豪宅，纯大户型设计。 　　将是茂业产品系列标杆楼盘 　　从施工现场看到，该项目现已有至少4栋楼宇建到十多层了，另有一些建筑也基本露出了地面。 　　记者在周围探查获知，其位于文锦北路和田贝三路的交会处，为坡地建筑，项目旁边有一些商品房以及农民房，斜对面则是整体改造将要完工的田贝新村，距离售价为2.8万元/平方米的佳兆业金翠园也不是太远。 　　工程概况牌显示，项目由深圳茂业（集团）股份有限公司（下称茂业集团）投资开发，于去年底动工，预计明年11月底竣工。据茂业集团市场营销部有关负责人介绍，公司此前在开发完高档公寓世金汉宫之后，近2年来在深圳已无动作，此为公司2009年在深唯一的房地产项...

明年经济政策：总方向不变 适当调结构
　　    日前，中央政治局会议定调明年宏观经济政策，强调要坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策。而在本报主办的第五届中国证券市场年会上，与会的政府官员、专家、学者就这一话题发表了自己的见解。    前全国人大常委会副委员长蒋正华表示，从政治局的会议上，我们可以看到中央对于维持积极的财政政策和适度宽松的货币政策总的方针是不会改变的，结构可能会有一些适当的调整。    “我们还是要采取各种措施，一方面要扩大内需，另一方面，国外市场出口要采取更有力的措施来推动。”蒋正华说，在民生方面，作为主要的投入方向，保增长、保民生、保稳定，将会成为2010年的主导思想。此外，在采取强有力的措施扩大国内需求拉动经济的同时，也要把优化结构、保护环境形成的新的经济增长点和竞争优势上采取更多的措施...

“看不懂”中国房市 外资基金酝酿转型
　　　　冰火两重天。在国内信托公司追逐发行房地产信托基金产品之时，外资房地产基金对投资中国房地产表现冷淡。 　　11月26日，保德信房地产投资管理北亚太区董事总经理林熙龄在香港的一个房企融资论坛上表示，2009年该公司未在中国投资房地产项目或公司，其对中国楼市的短期市场并不看好。 　　汇丰南丰房地产基金执行董事张虎跃亦称，今年该基金仅完成一项商业地产投资手续，标的也不在一线城市。 　　中国房价快速猛涨，令外资警惕踌躇，而税收等制度约束也限制了外资基金的投资冲动。 　　不过，业内人士透露，许多基金正在谋划在国内直接设立人民币房地产基金，目前已初露端倪。 　　警惕中国房地产变现能力 　　美国保德信金融集团房地产投资管理公司是美国保德信金融集团的子公司，管理超过301亿美元的房地产资产。 　　然而，这一外资房地产基金风向标现在对中国房地产保有足够的警惕。 　　“如何将土地的价值提升并...

天津：上周楼市成交量 滨海占三成
　　　成交1041套 环比上涨53.5％ 　　11月的最后一周，天津楼市的岁末爆发再度升级。商品房市场成交量再度上涨18.8％，二手房市场在上周更是创下周成交量历史最高纪录，11月27日的623套也成为2009年的单日成交量峰值。 　　滨海商品房 　　开始发威 　　上周本市新建商品房市场的成交量再度上涨近两成，价格也有2个百分点的上涨。据我爱我家地产经纪公司根据本市国土房管局发布的每日房价统计，上周本市共成交新建商品房3073套，环比上涨18.8％，总成交面积32.5万平方米，环比上涨12.4％；成交均价7983元/平方米，环比上涨2.0％。 　　就成交量而言，滨海新区在上周的表现最为突出，据统计，上周滨海新区共成交商品房1041套、10.65万平方米，环比分别上涨53.5％、42.3％，不过7243元/平方米的成交价格却环比下降了9.5％。 　　市内六区上周也跟滨海...

京二手房：购房者登门抢房 业主吓出心脏病
　　　“听说了吗，前两天业主抢房把房主老太太心脏病给吓出来了。”“听说了，是够吓人的。”这两天，在房产中介圈儿，大家纷纷议论着这件“典型”案例。北京房地产交易管理网的数据显示，近期，二手房成交量继续高涨，其中，上周四，签约量再达峰值，当天成交2142套，这是今年以来第三次日成交量突破2000套。业内预计，11月全月成交量将突破3万套，创下新的历史纪录，同时，全年成交量有望突破27万套。 　　一套房几十个人抢着看 　　据一位知情的中介经纪人介绍，前几天，朝阳区安贞里的一套位于4楼的三居室刚刚在几家中介公司挂出半个小时，屋外就挤满了闻讯而来的中介和买房客户。在屋内的老太太是房主的母亲，有心脏病，当天只有老太太一个人在家，屋外聚集的陌生人让她慌了神，从没见过这样场面的她，看到一楼到四楼的楼梯上站满了几十个神色焦急的人，而且手机声音此起彼伏，还有十几个人抢着向防盗门内的老太太表示自己带钱了，不用给...