荣盛发展增资两子公司以拓展地产业务
　　　荣盛发展拟对沈阳荣盛房地产开发有限公司增资5000万元，对香港荣盛增资6600万美元。 　　荣盛发展12月1日发布公告称，公司董事会通过了关于向旗下数个子公司增资以及同意子公司对外投资的多项议案。 　　公告内容显示，荣盛发展将出资5000万元，将全资子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司注册资本由5000万元增至1亿元。该公司拟独资设立沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司，经营房地产开发与经营，商品房销售，注册资本为3000万元。 　　同时，根据香港荣盛业务拓展需要，荣盛发展拟对香港荣盛增资，注册资本由980万美元增至7580万美元。香港荣盛为荣盛发展的全资子公司。

万达或成下一个IPO大佬
　　　　本轮房地产企业扎堆上市的景象，俨然是一场地产界的金融盛会。而众多还排在IPO门外的地产商中，谁会引领下一轮的上市高潮呢？显然，已完成了股改的大连万达集团（下称万达），成了当前市场关注的最大焦点。 　　此前高调宣布已经做好了IPO准备的万达，虽然最近几日一再强调“什么都不能说”，但知情人士和业内人士都表示“万达将在A股IPO，几成定局”。 　　万达IPO的软肋和优势 　　“万达的租金回报率是比较低的。4年前，万达准备做商业地产REITs（房地产投资信托基金）时，当时评估出来的租金回报率只有不到3%。”一位参与万达REITs前期准备工作的知情人士表示，后来万达REITs没有走下去，租金回报率过低是一个主要原因。 　　“REITs需要扣除税和其他成本，从投资者的角度，总回报率至少要在7%-8%，才能保证5%的净回报率。”上述人士表示。显然，万达当初2%-3%的租金回报率，完全无法支...

雅居乐付3859万美元和解 美对冲基金Aetos不赚反亏
　　　　在与美国对冲基金Aetos纠缠一年之后，雅居乐（03383，HK）终于决定了结这段恩怨。 　　11月30日晚间，雅居乐公告称双方已达成协议，将约1.64亿美元的订金退给Aetos，同时向其支付3859万美元的和解款项。12月1日，雅居乐向《每日经济新闻》表示，选择最终和解是考虑到惠州白鹭湖项目仲裁的事情，可能会给公司和投资者造成不利影响，且目前公司资金充沛，完全有能力支付这笔款项。 　　危机压力Aetos遂求解约 　　2007年，正值国内房地产业火热时，不少海外资本纷纷进军国内市场。2007年11月，雅居乐开发的广东惠州白鹭湖项目迎来战略合作伙伴——美国对冲基金Aetos。 　　Aetos是一家总部位于美国的私人股权投资公司，其创办人以及中国区负责人都曾服务于摩根士丹利。由于惠州白鹭湖项目优越的自然条件，加之Aetos对中国楼市极为看好，其很快与雅居乐签订框架协议，收购惠州白鹭...

地方政府躲猫猫 国土部：仍有大规模土地批而未用
　　　提要：徐绍史表示，投入巨大的财力人力搞土地二次调查，就是为了摸清全国国土资源家底，同时打造一个“以图管地”的监管平台。今后，国土监管体制将从以往依靠人力完成的调查、监测，向依靠卫星、航拍等现代化监测手段下的监管体制转变。 　　11月30日，国土资源部部长徐绍史在“第二次土地调查工作领导小组电视电话会议”上表示，最新的二次土地调查底图上显示的问题，仍然出现了一些大规模的土地批而未用的情况。 　　此前，国土部曾再三下发通知，要求地方政府将批而未用土地的情况进行上报。今年还组织了国土督察局专门对批而未用土地进行了一次专项督察。 　　徐绍史表示，对于土地二次调查中遇到的地方政府批而未用土地的实际情况，国土部将从严出台政策。除了按照程序和认定的批而未用土地以外，国土部将对地方的批而未用土地情况进行查处。 　　“二调”之难 　　第一次全国土地调查自1984年开始，1997年结束，历时13...

温家宝“楼市讲话”双重解读看房地产业方向
　　　　楼市无疑是我们当前最热的话题之一，也是很多人心头的痛。作为“支柱产业”，随着经济的回暖复苏，房价似乎没有涨“停”的意思。关于楼市的只言片语，总能掀起舆论的波澜。 　　温家宝总理近日在上海、江苏考察工作时关于楼市的讲话，引起了普遍关注：“要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展”。 　　对于总理的讲话，人们普遍有两重解读。 　　投机性购房，确是推高房价的一大推力，急盼房价降下来的广大国民，对总理的话充满了期待，希望“好政策能真正落实下去”。 　　“促进房地产业健康发展”，是总理讲话的另一个重点。因为房地产业的畸形发展，不仅使房价居高不下，不仅严重影响了“住有所居”目标的实现，更令人担忧的，还隐藏着巨大的风险。 　　但显然，投机性购房并非造成我国房地产业“不健康”的唯一因素。要使我国房地产业健康起来，除了像总理讲的抑制投机性购房外，从长远看，还需要多管齐下，综合“治疗”。 　　...

上周商品住宅新房成交量增价升
　　　　全市成交面积比前一周增加２５％均价逼近２００００元／平方米 　　在前两周上海新房住宅成交面积持续下跌之后，据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周（１１月２３日－２９日）上海商品房成交面积达到５４．１７万平方米，较前一周增加１６％。 　　其中，新房住宅成交面积达到３９．２４万平方米，比前一周增加近８万平方米，涨幅达到２５％。而上海新房住宅成交均价也已上涨到１９８５６元／平方米。 　　新房住宅成交量激增 　　在１１月的第二周（１１月９日－１５日），上海新房住宅成交面积环比下降２２％，跌破４０万平方米的底线；第三周（１１月１６日－２２日），新房住宅成交面积继续下跌两成，已接近３０万平方米；而上周，也就是１１月的最后一周，这一情况有所改变，全市新房住宅成交面积达到３９．２４万平方米，周环比一举增加近８万平方米，增幅达到２５％。 　　上周上海楼市成交面积大幅回升，这主要是由于近两周来新...

经适房周边楼价涨势依旧 二手房房东频频跳价
　　　　在此前经适房选址确定之初,由于担心经适房过于廉价会打压周边楼市房价,闵行经适房基地翔泰苑所在的颛桥二手房市场曾经出现过挂牌量放量大增的情况,房东纷纷从之前的捂盘惜售转变成为急于议价脱手。 　　而记者昨天再次从经适房3个试点区域了解到,由于已公布的经适房试点阶段的准入标准相对比较严格,因此周围房价并未受到任何影响,不少此前曾担心经适房会影响房价的房东也纷纷表示“不担心房价会下跌”。 　　本报曾经报道过,此前在经适房选址确定后,颛桥地区曾经出现过二手房,尤其是老公房挂牌量放量大涨的情况,不少房东都担心经适房的入驻会拉低整个地区的档次,导致整个地区房价下跌。而记者昨天从3个经适房房源基地附近中介了解到,目前三地的房价依然坚挺。 　　“以我们手上银都路3151弄的一套两房两厅房子为例,这套房子的建筑面积为70平米,而一个月之前房东的心理价格是90万,这几天房东已经涨到了96万。”颛桥中...

上海轨道交通7号线通车在即 7个站暂不开通
　　　　昨天，记者提前探营即将运营的轨交7号线，发现各座车站的新颖服务设备已安装到位，增设的“门式闸机”和“自助补票机”，令乘客进出车站更加方便。 　　7号线换乘车站和非换乘车站分别设有A、B两块指示图。“A屏”反映车站周边所有公交线路的线名和方位，并有附近小区名称及主要建筑物名称。“B屏”主要显示公交线路的位置。 　　目前，7号线各座车站的候车站台上方已列出所有车站的名称，其中“后滩站”及上海大学站以北的六个车站（祁华路站、顾村(论坛新闻)公园站、刘行站、潘广路站、罗南新村站、美兰湖站），试运营期间暂不开通，试运营期间，站名旁边将显示“暂不开通”字样。预计上述车站要到明年世博前开通。 　　[轨交7号线亮点] 　　■补票 　　7号线各座车站设置有“自助补票机”，成为上海第一条全线设置该机器的轨交线路。乘客需要补票时不必再到“服务中心”排队，可直接到“自助补票机”前将单程票插入机器，...