地产女首富：本色吴亚军
　　　　站在15年新起点上，重庆女富豪、龙湖地产(00960.HK)董事长吴亚军揭开神秘面纱、露出本色。 　　“我是女老总，没有机会去泡妞，也不喜欢去娱乐，只能把时间和精力集中起来做一个受人尊敬的企业。” 　　11月21日，在龙湖成功上市庆典晚宴上，吴亚军一亮相，就用一句风趣的话，逗得全场观者会心一笑。 　　此语引起了UBS (瑞银)中国董事总经理张化桥的共鸣：正是因为龙湖地产要做一个受人尊敬的企业，不仅在资本市场上大获成功，而且赢得了国际投资者的尊重，这让他们“很有面子”。 　　承销龙湖感觉很有面子 　　用“自豪”两个字，张化桥概括了此次承销龙湖地产的感受。张化桥说，“我快50岁，在几家外国投资银行工作了十几年，这种感受比年轻的同事强烈得多。” 　　作为承销龙湖地产IPO上市的三家投资银行(花旗、摩根士丹利、瑞银)的代表，张化桥讲了他15年来向国际投资者推荐中国企业的故事。 ...

王石回击潘石屹：房地产业不存在“国进民退”
　　    　＝＝王石“闲言”＝＝ 　　王石：八年工资奖金和广告挣1800万 但捐了1300万 　　王石：如果不经商，我肯定是海员 　　＝＝潘石屹“碎语”＝＝ 　　潘石屹：1/3开发商只囤地不盖房 　写给公司销售员的一封信 　　潘石屹：这个时代最重要的是认为自己不行 　囤地比盖楼赚钱 开发商囤地可开发上百年 　　＝＝地产界的那些事儿＝＝ 　　王石：政策市需微调 潘石屹：政策越严执行越难 　　郎咸平：国企地王面前 潘石屹这样的人OUT了 　　学做慈善的大佬们：任志强开场“炮轰”王石 　　任志强驳斥潘石屹：“养鸡不如倒蛋的”合法 　　开发商囤地够用151年 保利副总反驳潘石屹不专业 　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　昨日下午，由《东方企业家》杂志承办的第七届全球华人领袖峰会在北京举行。在“国进民...

上实发展抛售商业地产 “深耕”住宅开发
　　　　在昨天举行审议有关拟非公开发行不超过3亿股议案的上实发展（600748）临时股东大会上，公司董事长陆申强调，上实发展正在通过产品结构调整而聚焦于住宅地产开发，同时将抓住时机继续扩大后续资源储备，增强发展后劲。 　　自去年3月实施了向实际控制人和控股股东发行股份并分别购买重大资产，以及今年6月又从控股股东手头收购了地处上海青浦风景区的优质资源后，上实发展的地产项目和土地储备大幅增加。但在项目和资源实力骤增的同时，该公司资金压力也不断加大。为此，上实发展一手实施存量资产盘整以套现资金，另一手便是启动此番定向增发来密集资金。据介绍，上实发展此番拟以不低于14.43 元/股的增发价募资约42亿元，用于包括青岛国际啤酒城、上实朱家角特色居住区、湖州上实假日酒店和湖州上实湖峻花园等项目的开发建设。据现场提供给股东审议的会议资料显示，上述四个项目房地产项目中，前两个已分别于今年7月和9月开工，后两...

百联进军浦东第一大商业项目
　　　《每日经济新闻》获悉，近日百联集团与上海陆家嘴（600663）集团举行全面战略合作协议签约仪式。这意味着两大集团在浦东第一大商业项目——世纪大都会的合作正式落实。 　　据悉，世纪大都会项目位于陆家嘴“地王”的竹园商贸区的2－3、2－4地块，总投资规模近120亿元。其中，2－3地块由百联集团与上海陆家嘴集团共同投资约60亿元，其中办公部分主要由陆家嘴集团负责开发，百联集团将负责商业中心，另一半则由李嘉诚旗下的和记黄埔负责开发。 　　百联集团董事长马新生认为，百联与陆家嘴两大集团的合作，充分体现了双方在商业经营与商业房地产开发上的优势互补、强强联手。 　　在商业项目方面，百联集团已经不再局限于上海或者是长三角区域。据悉，百联在重庆投资的大型购物中心将在近日开业，这被百联集团内部视为打开西部市场的关键一步。

富力10亿竞得广州CBD前地王
　　　11月26日下午，富力地产以10.1亿元的总价，夺下广州珠江新城一幅商业地块，折合楼面地价约1.1万元/平方米。据悉，该地块是广州CBD前商业地王，紧邻富力地产另一写字楼，该楼盘目前销售均价已达2.6万/平方米 。 　　上述转让地块占地面积7008平方米 ，总建筑面积约9万多平方米，主要作为商业金融性质用地，起拍价为8.3亿元。 　　资料显示，2007年该地块拍卖时就有富力参与竞夺。该地块转让方为香港泰华房地产（中国）有限公司的项目公司——广州市伟悦房地产开发有限公司。2007年，泰华地产以10.9亿元高价拿下，楼面地价达到1.19万元/平方米，成为当时CBD的商业地王。由于开发成本过高，导致开发商将土地闲置至今，最终被收回并重新规划。 　　富力此次拿下广州珠江新城地块后，在该区域拥有土地已多达17块，成为珠江新城CBD区域拥有物业开发最多的开发商，已经牢牢掌握广州CBD的商业话...

税务总局明确个人转租房屋取得收入应征个税
　　　最近，国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（以下简称《通知》），明确了对个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题，现解读如下： 　　当前，一些纳税人出于谋利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个人所得税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税，作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本，《通知》明确规定，转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。 　　此外，为便于政策衔接，对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确，即：在计算财产租赁所得个人所得税时，应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费；其次扣除个人向出租方支付租金；第三扣除由...

光大证券：房价泡沫还将维持一段时间
　　　光大证券（601788）昨日发布的研究报告认为，尽管房地产市场的泡沫已显现，但直到进入加息周期和人民币升值兑现之时，房价的泡沫才会难以为继，因此，当前状况还会维持一段时间。 　　光大证券分析师赵强表示，投资性需求是支持当前房价的最主要因素，而低利率是投资性需求旺盛的主要原因。货币贬值预期强烈，也迫使部分资金进入房地产市场。 　　光大证券认为，一线城市上海、北京、深圳的房价收入比创新高，泡沫程度明显大于二三线城市。根据光大证券提供的数据，目前上海、北京、深圳房价收入比已分别高达85％、74％和86％，广州的房价收入比相对安全为48％。在2007年，上述四个城市的房价收入比分别为91％、97％、113％和78％。在2008年，上述四个城市的此项数据则为63％、59％、65％和43％。由此，光大证券认为，从自住需求的角度看，一线房价已经很难承受，二三线城市则仍可承受。市场出现了一定程度的...

明年北京房地产投资增速或急跌40个百分点
　　　  记者获得的北京发改委智囊机构北京经济信息中心一份研究报告预测：2010年预计北京市房地产投资将回落到15％左右，固定资产投资回落到增幅16％。 　　今年上半年，北京固定资产投资下滑，在经济增长压力下，北京市启动了1000亿土地储备投资计划。 　　今年前三季度，北京市房地产投资同比增长56％，土地一级开发投资增长7.6倍。截止到9月末，北京固定资产投资完成3508.4亿元，增幅54.4％。 　　前述报告对于北京投资的预测是：2010年北京房地产投资为主的固定资产投资将“回归理性”，预计全年增幅在16％左右。 　　只拿地不开发 房地产投资失调 　　上述研究报告指出，在“大投资”的推动下，北京GDP今年有望实现“保9”的目标。 　　北京统计局副局长于秀琴此前在北京市三季度宏观数据发布会上表示，北京市房地产投资成为了固定资产投资的绝对主力。但是这一高增长背...