全国住宅用地交易量连涨9个月
　　　11月25日，对全国60个城市的监测显示，全国住宅用地供应量和成交量连续9个月呈增长态势。 　　从土地供应情况来看，今年1-10月份全国60个城市共推出住宅用地15733公顷，同比增加25%。住宅用地累计供应量超过去年同期水平，连续9个月呈增长态势。四季度是传统土地供应高峰期，预计未来两个月将迎来新一轮供地潮。 　　从土地成交情况来看，前10个月份全国60个城市共成交住宅用地12843公顷，同比增加50%。住宅用地成交量连续9个月呈增长态势，且在10月进一步扩大。同时，在房企重启IPO之后，增加土地储备成为房企当务之急。 　　从土地交易价格来看，1-10月份全国住宅用地平均楼面价格稳中有升，地块溢价水平较高。8月份住宅用地平均楼面价接近2000元/平方米，9月份高达2691元/平方米。10月份平均楼面地价出现回落，平均2165元/平方米，环比下跌20%。

沪银行投房贷拒绝“返点”
　　据《上海证券报》报道 为规范上海市银行业住房按揭贷款业务，上海市银行同业公会酝酿出台《住房按揭贷款业务自律公约》。记者11月19日自上海银监局获悉，《住房按揭贷款业务自律公约》目前正在业内征求意见，已基本达成共识，履行相应内部程序后将于近日正式发布。 　　近年来，上海房地产市场发展迅猛，个人住房按揭贷款屡创新高。 上海银监局发布的数据显示，2009年9月末，上海商业银行发放的个人住房按揭贷款余额达到3827.7亿元，占全部贷款总额的13.2%。 　　上海银监局人士介绍，在激烈的个人住房按揭贷款竞争中，一些银行与房产中介公司合作，对中介公司推介的客户按照贷款金额的一定比例向中介支付佣金，业内称之为“返点”。 　　由于各行做法不一，“返点”行为已经使个人住房按揭贷款出现过度竞争和无序竞争的局面。上海市银行同业公会就房贷市场竞争态势开展调研，银行普遍反映，向房产中介支付佣金不仅...

沪迪士尼征地是发改委批地4倍 正当性受争议
　　　　上海迪士尼征地是发改委批地4倍 　　据悉，上海浦东已经着手拆迁征地6000亩，作为迪士尼项目建设用地。这6000亩地块又叫A1土地储备地块，上海规划和国土资源局明确公告了用于“布宜诺”项目建设，而布宜诺项目也即迪士尼的别称。 　　而根据11月23日国家发改委公告的批复，116公顷（相当于1740亩）项目用地已经包括了游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。 这样，上海方面的拆迁地块面积近乎四倍于国家发改委公布批准的占地面积。这让上海方面颇为尴尬：一方面，上海迪士尼将因此成为全球最小的迪士尼项目；另一方面，让正在拆迁征用的6000亩A1地块的正当性备受争议。 　　根据此前上海和浦东各个渠道传出的消息，上海迪士尼一度以超过100平方公里的规模，傲视全球。 　　昨日，浦东多位政府人士证实，上海单方面的解读是，国家发改委批准的116公顷面积为第一期面积。但由于发改委的...

韩正：郊区新城建设是上海新一轮发展重大战略
　　　　韩正实地调研青浦新城建设进展指出：郊区新城建设是上海新一轮发展重大战略 　　市委副书记、市长韩正昨天下午前往青浦区，实地调研新城建设进展。韩正指出，郊区新城建设是上海新一轮发展中的重大战略，在全局工作中有着举足轻重的地位，必须坚持规划先行，坚持功能开发、基础设施建设和环境保护“三并举”，坚持让当地居民和农民在新城建设发展中改善生活、得到实惠。 　　下午，韩正先后前往上海西郊国际农产品交易中心、青浦规划展示馆和图局馆，淀山湖大道西大盈港双桥工地，实地调研青浦新城规划修编、基础设施和社会事业建设情况。 　　在听取青浦区委、区政府关于新城建设的专题汇报后，韩正说，青浦新城建设基础好、后发优势明显，要加快规划修编，突出重点加以推进。必须坚持规划先行。好的规划具有灵魂，灵魂就是历史和文化。青浦是典型的江南水乡地区，河网密布、水资源丰富，一定要把水文章做深、做足、做大、做好。好的规...

沪楼市11月25日成交综述 各环线房价走势(组图)
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计1个开盘单元，推出31套，面积1410.22平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。  　　昨日共预售各类商品房995套，面积9.07万平方米。   　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计27513.34平方米； 　　单价在7000-10000元，共计11734.28平方米； 　　单价在10000-17500元，共计27830.7平方米； 　　单价大于17500元，共计23619.36平方米 　　（注：以上数据生成时间为11月25日17:00） 住宅均价走势图 已售套数走势图  已售面积走势图  　　       3.即将上网楼盘公示 　　御景...

王军：转型阵痛中的鹏润
　　　　早在2008年4月王军就职鹏润地产总裁一职前，其就和股东层面谈好将对公司进行变革，将调整战略方针，从原来的机会导向型转向了战略导向型，从原来以持有型物业为主转向了以销售类物业为主。 　　自去年11月，业内享有“国内最大地主”之称的鹏润地产，频繁传出变卖商业项目和退地的消息，在经历“卖地和退地”的背后是国美系地产何去何从的巨大悬念。 　　面对外界传闻泛起，鹏润地产正在悄然进行一项大规模的战略转型计划，以完成自我“救赎”。鹏润地产总裁王军向观点地产新媒体表示：“原来整个房地产以持有的物业为主要开发方向的一种形势，根据我们对市场的研判，我们要降低这种持有类物业的比例，要增加销售类物业的比例，销售类物业主要是住宅，中高端的住宅，我觉得这一类的比例是我们要进行提升的。因此我们在战略上作了大规模的战略转型，提出要做中国的集成地产商。”“我们要做中国的集成地产商，这是个全新的概念，是基于我们对...

花样年上市 曾宝宝跻身内地女富豪20强
　　　　11月25日，花样年控股集团有限公司（01777，HK）在香港联交所正式挂牌。而随着花样年的上市，其创办人兼执行董事曾宝宝身家也达到约70.8亿港元（约合62亿元人民币），足以跻身胡润内地女富豪榜前20位。 　　曾宝宝身家达70亿港元 　　实际上，花样年集团早在2008年就筹备上市，不过当年无功而返。此前，由于与恒大地产、卓越置业等同期招股，在恒大缩减融资规模、卓越搁置上市计划的情况下，花样年将招股进程延至11月。 　　花样年上市首日开盘报2.4港元，较招股价2.18港元高出10.09％。盘中表现起伏不大，最高2.45港元，最低2.2港元，全天成交10.89亿股，涉及金额25.37亿港元。 　　值得一提的是，据公开资料披露，花样年上市后，创办人兼执行董事曾宝宝将持有65.33％的股权。花样年总股本为48.6亿股，按收盘价2.22港元计算，曾宝宝的个人身家将达到70亿港元左右（...

上海效仿深圳 中外资银行联手拒付返点费
　　　21世纪经济报道11月25日讯 银行联手拒付地产中介“返点费”的行动，已然从深圳蔓延到了上海。 　　11月24日，深圳国内银行同业公会秘书长张南昌向记者透露，上海银行同业公会已仿照深圳市的做法，拟定了《住房按揭贷款业务自律公约》（下称《公约》），召集各家银行联手拒付“返点费”。其参与者除了中资银行，还将包括外资银行。 　　11月19日，上海银行同业公会专程来到深圳国内银行同业公会考察。翌日，上海银监局办公室就公开表示，上海银行同业公会正在积极就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见，已基本形成共识，将履行相应内部程序后正式发布。 　　记者了解到，深圳自10月1日起叫停“返点费”已近两月，目前各银行仍在遵守公约。不过也有业界人士担忧明年会有银行为抢占市场份额而率先破例，“返点费”恐会卷土重来。 　　11月24日，一位上海银行界房贷人士称，上海各银行的房贷市场份额比较均衡，相对...