房地产占GDP6.6% 已成为经济命脉的警示牌
　　　国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前表示，2010年内地房地产业能否保持稳定发展，将对中国经济产生直接的影响。在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。 　　房地产已成中国经济直接“命脉”，这的确不是什么好事。当然，这已经不是什么“新闻”，早就是公开的秘密。但是，由国务院下属机构官员发出如此强烈而明确的信号，则更显得问题之窘迫和棘手。 　　追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，和2003年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位，并肯定全国的房地产市场是健康的，没有泡沫。于是，10多年...

中央力挺保障房 地方建设进度慢原因何在
　　　　“中央重视，但地方的贯彻不足，地方政府更愿意去做商品房以及一些更能体现政绩的项目。”天津合生珠江房地产开发有限公司总经理郑昌立将板子直接打到了地方政府身上。 　　全国人大常委会的一份权威报告显示，在中央预算安排的重大公共投资项目中，保障性住房建设进度缓慢，截至8月底仅完成投资394.9亿元，完成率为23.6％。 　　观察人士指出，房价居高不下的重要原因是目前巨大的住房需求基本都是通过购买商品房来解决，保障房还没有发展成为一个有效的释放需求的出口。因此，大力发展保障房迫在眉睫。 　　以经济适用房的建设为例，住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年全国各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅仅约占全年指标的37%。 　　就北京市而言，北京市规划委2006年出台的《北京住房建设规划(2006年～2010年)》要求，“十一五”期间经济适用房建设规模约1500万平...

上海二手房市场暖冬行情渐显 成交迎来高潮
　　　　与近期寒冷的天气形成鲜明对比的是，沪上二手房市场交投活跃。来自上海中原的最新统计数据显示，截至11月17日，二手房成交量较10月同期增加近三成，成交价稳中微升。从挂牌情况来看，整体挂牌量较10月同期上升近两成。其中，二手次新房集中的中外环线表现较为明显。 　　临近年底成交迎来高潮。与传统年底交易淡季相比，今年年底，沪上二手房交易迎来高潮。上海中原副总经理陈宇珏表示，尽管目前信贷有所收紧，但从实际成交情况来看，有近八成客户的首付款在三成以上，实力买家的占比较高，信贷政策的收紧对市场的影响力较小。此外，税费优惠期的临近，使得满两年、未满五年的次新房源集中上市，多种因素推动二手房市场高潮的到来。从中原各门店来看，11月前两周的挂牌量基本与9月整月持平，个别区域如浦东花木板块、宝山大华板块、闸北大宁板块和闵行梅陇板块等，挂牌量增幅比较明显。以花木分行为例，10月底开始，房东陆续开始售房，1...

17年净利润不抵地王价
　　　“房价太高”的喊声四起，四处托人买房的人却一抓一大把；股市动荡，但地产企业频频上市连造首富；租售比这个国际上通用的投资原则，却在北京楼市彻底被忽略，没有人投资房产的时候会想起；临近年关，新一轮抢购潮又开始出现……2009年的楼市在让人荡气回肠的同时，又彻底失去方向，说不好现状，看不懂未来，看得到的是热热闹闹的一个个场景中，一些看似悖谬的怪现象正在上演。在政策、市场都存在太多的不确定因素前，艰难地去空谈未来，不如冷静地看清眼下的现状，这样，也许来得更实际一些。 　　昨天北京没有拍地，“地王”却再次成为关注度最高的问题。起因是北京新“双料”地王制造者——大龙地产（600159），被爆17年净利润加起来不抵50.5亿元地价款。 　　“大龙地产17年的利润加起来都不到50亿？真的假的？”昨天，无数个北京购房人和业内人士在相互质询。11月20日，大龙地产经过190轮的激烈竞价后，以50....

中石化否认竞购 美破产石化巨头
　　　　针对外电对中石化联手TPG收购美国破产石化巨头利安德巴塞尔工业公司（LyondellBasell Industries以下简称LBI）的传闻，昨天，中石化新闻发言人黄文生否认了这一传言。“根本就没有的事，我们怎么可能收购这样一家破产了还受保护的企业呢？我们为什么要去救他们呢？”黄文生说。 　　据彭博社报道，中石化正与美国私募股权投资公司美国德州太平洋（601099）集团（TPG）出价收购已经破产的化工企业LBI，届时中石化将就印度信实工业（Reliance Industries）报出的120亿美元天价展开激烈角逐。 　　总部位于荷兰的利安德巴塞尔工业公司是世界上最大的聚合物、石化产品和燃油公司之一，也是世界第三大化学公司。今年1月，LBI公司美国事业部正式申请破产保护。申请破产保护的资产包含LBI公司近80个事业单位，同时也包括美国事业部运营的一家欧洲融资子公司。随后不久，市场...

09年中国房价最抗跌的十大城市
　　　摘要：滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。 　　几个前提：一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。 　　天津： 　　滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。 　　金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于全国完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。 　　天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将...

市民对高楼价承受力增强 楼市难蹈07年覆辙
　　　　明显感觉到，大家的焦虑感越来越强烈，即使正在向3400点奋进的股市，亦无法扭转这种焦虑感。焦虑感的根源，在于未知的通胀，更在于已知房价的高速增长。 　　这种焦虑感已难通过自身的努力来打破，只能寄望市场发生突变，进而改变自身的环境。现在的楼市看似有了突变的因子。据一些大开发商称，银行的信贷正在收紧，央行行长周小川近期讲话被嗅出“有加息的暗示”。此外，包括吴敬琏在内的经济学家，已经关注到货币超发带来“再杠杆化”的危险，呼吁政府要有新的应对措施。换而言之，政府应对房地产进行新的调控。而广州楼市本身，在楼价再次冲上万元大关之后，成交量再次跌至60万平方米大关以下。 　　又是10月，又是政策环境有望改变或已发生改变，又是楼市价升量跌，一切恍如2007年的重演。广州楼市会否踏入2007年的河流，再度上演崩盘行情成为焦虑者最感焦虑的问题。 　　根据广州市国土房管局的统计，10月1.8万元/平方...

房价涨得让人麻木 看2010年房价必跌10大理由
　　　　至于房价为什么会突然上涨原因有很多，主要还是由于金融危机的影响太深，为应对金融危机释放了很多的流动性，再就是在房地产市场刚出现好转时，开发商大规模反弹式的报复直接给房价上涨提供了可能。特别是前段时间任志强扬言要将旗下楼盘从4万每平米涨到10万，可见，房价涨跌的市场行为已然变成某些势力的个人疯狂游戏或赌局。那你说房价上涨就没人买了吗？我相信也会有人买，近日中国最贵豪宅汤臣一品被富豪少年买走就是最好例证。 　　所以在经过一个寒冬的楼市出现复苏本不奇怪，房价上涨不可怕，可怕的是房价究竟有没有具备上涨的条件，房价上涨的行为究竟能持续多久才是最关键的。我坚信房价短期内还会将持续涨下去，但是能持续多久就很难说了。房价上涨越快，离房价下跌的距离就越近。粗略看来，房价或许很难持续到2010年。 　　实际上，2009年房价政策还没有调整到位，就被一些势力利用了经济危机。他们短时间内保护了自己，但是恐...