潘石屹开账户 代收建外SOHO物业费
　　　　■潘石屹开设的“应急保障缴费处”昨天收取了33名业主近42万元物业费■摄影/本报记者　郝羿 　  物业补缴部分欠费 停电危机暂时平息——— 　　昨天，建外SOHO的“停电门”当事各方在断电压力下纷纷出招儿：一边，东区当值的物业公司主动向电力公司交纳了220万元的欠费，并书面承诺将剩余的400万元电费在一定期限内付清，电力公司也承诺在一个月内暂不停电制裁。另一边，潘石屹在区政府的支持下开设了私人公司账户，绕开物业公司坐地摆摊儿代收物业费，半天时间收取了33名业主近42万元。由小区民主管理引发物业纠纷继而引发的“停电门”，最终能否以地产商发起的“救亡运动”收场，涉及建外SOHO物业管理的各种势力能否就此定纷止争，还需拭目以待。 　　■停电期限暂缓 　　物业和电力达成协议 　　建外SOHO东区这片玻璃钢高层建筑是CBD的一个重要地理坐标。然而，建外SOHO高端而光鲜的形象...

任志强谈国进民退：国企效率明显低于民企
　　　 在迎战经济危机，扩大内需过程中，国有企业在政策和资金支持下一路高歌，社会上“国进民退”的呼声渐高，这一现象也引起了华远集团总裁任志强的注意。他今日表示，是不是存在国进民退要看法律，好的市场环境是可以让竞争主体自由进入、自由竞争。 　　任志强是在搜狐企业家论坛上谈及民企生长制度环境时发表此观点的。他认为国企是否存在国进民退要看法律，法律如果对国有资产实施强大的保护，在一些需要开放的行业领域拼命加大控制，不允许民营进入就叫国进民退，这种垄断使得国有资产为少数人获得利益分配。而国企是不是存在垄断，要看是否在行政、资源、价格、金融这四个方面垄断，因为如果具备了这四个条件，民营企业没有任何办法跟国有企业竞争。 　　他指出在市场经济的条件下，其基础是保证交换双方的地位平等，好的市场环境是可以让竞争主体自由进入、自由竞争。应该消灭歧视，让所有的财产都公平化。“当我国取消冶金部的时候，我国钢铁...

房贷政策迷局：商业银行与政策博弈?
　　　　虽然监管机构一再表态，房贷优惠政策没有调整，但是北京个别商业银行仍然根据自己的情况对房贷业务作出了适当的微调。 　　建行促进利率执行差别化 　　作为国内房贷业务市场占有率最大的建设银行因为政策“微调”日前正处于“风口浪尖”。该行相关负责人表示，建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策，而是在国家有关利率政策范围内，贯彻落实央行扩大房贷利率浮动幅度、推进利率市场化改革等政策精神，促进利率执行的差别化。 　　中国证券报记者获悉的相关资料显示，建行是次出台的关于当前个人住房贷款利率执行要求制定得相当缜密。针对不同客户的不同风险等级、首付比例、所购房屋的性质，和贷款的存续情况，建行规定了大约14大类的利率执行标准。 　　同是首次购买普通住房的客户，仅仅是由于首付比例的不同，可能会得到不同的优惠利率折扣，但是整体上建行对房贷的优惠门槛已经有所抬升。 　　除首付比例在4成以上的客户有可能继续享...

陈雪根：没有泡沫不成楼市
　　　　政府拯救经济靠的就是房地产，开发商手中有足够的钱抗得住任何严冬，因此，几乎所有人都在说，房价还要涨，优惠政策不会取消也不该取消。不幸就在这里，房地产市场与银行与国民经济已经变成了三位一体，更不幸的是，国民经济要靠房地产市场独木支撑 　　由中国社科院财贸研究所与房地产经济研究室发布的首份住房绿皮书《中国住房发展报告（2009－2010）》，对全国35个城市房价泡沫指数进行估算，结果显示，北京的房价泡沫超过了上海、广州和深圳，实际价格高出基准价格1／4。 　　很多人不承认房地产市场有泡沫，实际上，房地产市场始终与泡沫在一起，没有泡沫，不成其为房地产市场。何为泡沫，很简单，就是超过了实质部分的东西。 　　比如一杯啤酒，下面是实实在在的酒，上面是泡沫。在房地产市场中，超过房子真实价值的部分就是泡沫。假设，整个城市的房地产价值100亿元，如果消费者都拿自己手中的钱买这些房子，房地产市场自...

房贷迷局的背后:部门之间暧昧态度让楼市迷茫
　　    相比购房者对房贷收紧的“风声鹤唳”，商业银行却表现得悠然自得。不少银行客户经理盘算，现在房贷的审批时间变长了，也不急于将贷款放出去，好像大家都在观望管理层是否将会对优惠政策作出一定幅度的调整。 　　业内人士说，从目前的情况来看，各部门之间在是否取消楼市优惠政策上有不同的看法。对银行来说，一方面没有了放贷压力，另一方面七折房贷给银行带来的利润空间不大，存贷差很小；建设部门作为这个行业的主管者，更希望楼市能够平稳不大起大落，所以不太主张取消优惠政策；由于今年税收压力异常之大，财政部门可能希望增加在楼市交易中的税收，较为倾向于取消二手房交易营业税的优惠政策。 　　部门之间对房贷优惠政策“暧昧”的态度，和迂回跌宕的放贷政策信息，使得楼市中的盲从、恐慌性消费刺激楼市的成交量大幅飚升。房屋价格更是在短时间被推向一个新的高峰。 　　有评论指出，房贷政策正在被娱...

5675亿热钱涌港 金管局称防止楼市再次坍塌最重要
　　　　据香港《文汇报》报道， 国际热钱持续涌入香港，香港金管局昨再向市场注资38.75亿港元，令银行体系总结余在下周一逼近3200亿港元，续创历史新高。香港金管局总裁陈德霖指出，去年至今共有逾5000亿热钱流入香港，热钱的规模是“前所未见、闻所未闻”。他担忧，如果欧美央行太迟退市，而宽松的货币供应以及资金充裕情况持续较长时间，会触发香港资产市场泡沫，并呼吁香港市民要审慎投资，留意利率风险，并承诺香港金管局会“小心看住”银行业做足风险管理。 　　香港金管局数据显示，自08年10月1日至今年11月13日共有约5675亿港元流入香港。陈德霖指出，虽然有大量资金流入，但由于全球各地产能过剩及劳工市场疲弱，香港在未来12个月内的通胀风险不大。不过，银行体系数据反映，自今年第2季以来，流入的资金已经由避险转为投资。现时香港银行结余和外汇基金票据总和已升至逾5000亿港元水平，这对资本市场价格有潜在的...

投机心态弥漫楼市 有七成人都在炒房
　　　　城市化进程势不可挡，优质土地资源有限，房价一路上涨，投资房地产一夜暴富的例子处处可见，富豪榜上房地产巨子比比皆是，巨额利润席卷了越来越多的人,无人能阻挡这种对巨大利润的向往，炒房，从少数人的投资行为不知何时已经变成人们见怪不怪的投资行为。 　　投机心态弥漫楼市 　　“炒房”曾经是一个带着贬义色彩的词汇，如今却成为“善于投资”的代名词。看准经济大势，找准投资项目，充分利用手中的资金，获取最大利润，这本就是投资的核心。仅从这点看近几年的环境，炒房的确是正确的选择。城市化进程势不可挡，优质土地资源很是有限，房价上涨无人能阻，投资房地产一夜暴富的例子处处可见，富豪榜上房地产巨子比比皆是，巨额利润席卷了越来越多的人。无人能阻挡这种对巨大利润的向往，炒房，从少数人的投资行为不知何时已经变成人们见怪不怪的投资行为。 　　>>现象 　　七成人在炒房 　　站在年末，回顾2...

中金集团借壳海鸟发展 望获注房地产
　　　　中金投资（集团）有限公司（以下简称“中金集团”）将借壳海鸟发展上市。 　　海鸟发展今天公告，接控股股东上海东宏实业投资有限公司通知：其11月18日与中金集团签约，拟将所持公司1886.5170万股权全部转让给后者。转权受让若成功，中金集团将顺利借壳上市。 　　中金集团成立于1995年，注册资本为3亿元。据资料，中金集团自成立以来，以实业投资和资本运营相结合，涉及相关投资领域主要有：房产开发、地产基建、高新技术、矿业能源、金融证券等。截止到2007年12月31日，中金集团已拥有20余家成员企业，资产总规模近50亿元，资产净值约30亿元，年均利税逾3亿元。 　　在中金集团的官方网站，经营业务的介绍，就列了房地产。目前，投资已建和在建项目包括上海“嘉和花苑”、南汇“周康地块”和苏州“怡和花园”等中、高档住宅项目，以及上海徐家汇商业区的“中金国际广场”、“上影怡天”等高档商办物业项目。...