中国证券报：稳房价乃防通胀重要手段
　　　　目前，天量信贷是否会引发明年的高通胀成为各方关注焦点，而管理好通胀预期已成为我国宏观调控的重点目标之一。我们认为，尽管通货膨胀是一种货币现象，但要使其变为现实，还需要很多诱发条件和外部因素，就当前经济形势而言，多方位出手稳定房价对于防通胀可起到重要的指导作用。 　　按照货币主义的经典理论，过多的货币投放将助推资产价格上涨，从而引发未来整体价格上行。研究经验也表明，持续高速的货币增长会助推3-4个月后CPI的上涨走势。但简单地从货币投放过多推导出未来高通胀过于武断。因为除货币因素外，宏观环境、预期管理、政策导向、非可控因素等也会不同程度地影响未来CPI走势。从历史上看，货币信贷高增长不一定会引发高通胀。以2001年-2003年为例，三年期间，我国M2平均增速分别为14.09%、15.01%和20%，而CPI累计同比涨幅分别为0.7%、-0.8%和1.2%，维持了温和水平。 　　...

房价涨了一轮又一轮 莫让政策成房价“推手”
　　　今年的年底特别不平静，几乎所有的人都在着急地互相询问：“买房了吗？” 　　原因无它，坊间近一段时间出现了一段传闻———“去年底出台的几乎所有楼市优惠政策截止日期都在2009年12月31日。”此消息在房地产界流传，又通过媒体或者小道消息遍布全国，引起了房价的又一轮上涨。 　　这样的场面好像很熟悉。在2006年出台“70/90”政策之时，市场为了抢夺将来可能稀缺的大户型资源而疯炒大户型房价；2007年对五年之内出售的二手房强征30%增值税的传言，导致二手房交易瞬间暴涨，纷纷要赶搭末班车。 　　这些政策的出发点是好的，意在抑制投机、保障民生。但由于楼市大体上还是求大于供，所以被政策加大了的“交易成本”，许多都转嫁到了买房者头上。单就那几次疯涨，已经把房价推上了一个又一个高台阶。 　　就在本月的15日，中国银监会副主席蒋定之在出席“2009北京国际金融论坛”间隙明确表示，目前房贷...

59年半租金买一套房 楼市租售比在北京彻底失灵
　　     “房价太高”的喊声四起，四处托人买房的人却一抓一大把；股市动荡，但地产企业频频上市连造首富；租售比这个国际上通用的投资原则，却在北京楼市彻底被忽略，没有人投资房产的时候会想起；临近年关，新一轮抢购潮又开始出现……2009年的楼市在让人荡气回肠的同时，又彻底失去方向，说不好现状，看不懂未来，看得到的是热热闹闹的一个个场景中，一些看似悖谬的怪现象正在上演。在政策、市场都存在太多的不确定因素前，艰难地去空谈未来，不如冷静地看清眼下的现状，这样，也许来得更实际一些。 　　■国际通行的租售比在北京失灵 　　作为一个在美国生活了7年，去年5月回国后一直在“买房还是不买房”之间纠结的“海龟”，莫阳再次被香港美联物业北京公司的一份数据“震撼”了。 　　美联物业的这份数据报告显示：据美联物业市场研究部调查显示，11月以来北京的楼市租售比再创纪录首...

汤臣一品牵手Versace Home 演绎世界级大宅
　　　　[上海，2009年11月18日]香港上市20年、扎根上海17年的汤臣集团旗下高端房产项目汤臣一品（查看地图），今日与世界顶级时尚家居品牌VersaceHome(范思哲家居)签订战略合作协议，由VersaceHome为汤臣一品量身定制家居设计方案，并将为汤臣一品带来与世界同步的最新设计。此次合作，是汤臣一品继近日推出私人金融管家服务后，在高端住宅服务内涵提升上的又一重大创新。 　　同日，双方还正式将汤臣一品A栋42楼样板间命名为VersaceHomeatTomsonRiviera，这是VersaceHome和汤臣一品历时两年共同创作的样板间，也是VersaceHome在亚洲的第一间实景大宅。 　　一个是具有国际知名度的中国顶级住宅，一个是具有全球影响力的顶级时尚家居品牌，两大品牌跨界合作，汤臣一品以优越的地段、景观、品质及大宅尺度，与VERSACEHOME的杰出设计、奢华格调之间，取...

沪上转让豪宅订单赚百万 疑中介制造“房荒”
　　　　刚签好交易合同连房产证都没拿到，就有人上门加价求购房子，而且加的钱还不止两三万，而是50万-120万。日前有读者向晨报曝料称自己就遇到了这种怪事。 　　事实上，上述现象近期不时出现在市场上，且越是豪宅越是容易遭遇这一现象。对此，业内人士分析说，这可能是中介利用了信息不对称，制造了无房可卖的恐慌气氛，“要识破很容易，只要到售楼处咨询或上网查查就知道了。 　　读者曝料： 　　签完合同买家找上门 　　苏先生在市中心某高档住宅小区订了两套房，较小的一套准备自己留作婚房，大的一套则给父母住。不料签好合同第二天，就有中介给苏先生打电话，称有人愿出高价买他两套连房产证都没拿到的房子。 　　据了解，中介在电话中告诉苏先生，下家愿在合同价的基础上，给小房型再加价50万，大房型则再加价120万。“我当时真是瞠目结舌，反复问中介为什么会有如此痴心的买家。”苏先生事后说。 　　虽然...

《福布斯》公布全球最贵豪宅 有百间房值1.5亿
　　　第一名 霍尔姆比山的“庄园”（美国）叫价1.5亿美元第三名 “Updown Court”（英国）叫价1.17亿美元第二名 “FleurDeLys”（美国）叫价1.25亿美元 面积为4050平方米，以法王路易十四的王宫为设计蓝本，历时5年兴建 　　最贵的豪宅有百间房值1.5亿美元 　　 　　《福布斯》杂志日前在其网站公布了全球最昂贵豪宅，名列首位的是加州洛杉矶霍尔姆比山的庄园，屋主是美国金牌电视监制斯班林的遗孀坎迪，叫价1.5亿美元（约合10.2亿人民币）。 　　尽管美国房价近来大跳水，但是该豪宅比去年的第一名叫价还要高。 　　据《福布斯》描述，该豪宅占地1.9万平方米，是一栋三层高的法式建筑物，拥有100个房间。综合

香港投资客囤买北京房
　　　 继山西煤老板、温州炒房团等内地投资者之后，在北京楼市的高档住宅市场中，有越来越多的香港投资者开始浮出水面。尽管他们行事低调，不过，香港投资者的实力和出手之凶猛还让业界感到惊讶。 　　近日，一位房产中介人士向北京晨报记者透露，“一位香港买家看中了崇文区某楼盘，在一口气买下同层的两套一居室房子后，这位买家觉得并不过瘾，直接给相邻的一居室业主打电话，将这一层的四套一居室全部拿下。” 　　据中介介绍，这位香港人在北京已经工作生活五六年，前几年已在朝阳公园和西直门购买了两套商品房。“买房主要是用来投资，他看中的是北京楼市的上涨潜力和保值功能。” 　　“最近的境外购房者明显增多。”近期记者走访了多家中介公司，都得到了这样的回答。在中介登记的购房者统计数据显示，境外人士增加了近两成。 　　境外购房者特别是港澳人群已经成为今年北京高端二手房市场的重要购房人群。在去年高端二手房市场中，境外购房者...

新“限制政策”重整明年土地市场
　　　大开发商疯狂拿地谜底揭晓 　　中海地产两个月拿地斥资250亿元；绿地3个月拿地花费210亿元；万科投入148亿元拿地；保利9个月拿地投入153亿元等。今年二季度以来，各大房企几乎同时突然加快了拿地步伐，决策之快手笔之大前所未有。 　　与此同时，上周，国土资源部正式出台《限制用地项目目录 (2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》(以下简称《新目录》），其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷 （300亩约合20公顷）。 　　降低入市门槛 打破大开发商垄断局面 　　中海地产两个月拿地斥资250亿元；绿地3个月拿地花费210亿元；万科投入148亿元拿地；保利9个月拿地投入153亿元等，这是一份最新的房企拿地统计资料，显示了今年以来大型房企疯狂扩张的势头。得益于今年楼市的复苏，大型房地产企业在资本市场成为宠儿，根据搜房网...